ImmoPisteAix-en-Provence · IRIS 130010503
Rocher du Dragon-Verte Colline, à Aix-en-Provence
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 4 260 €/m², d'après 47 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des maisons s'établit à 9 180 €/m² sur 2021–2023, à titre indicatif, d'après 7 ventes seulement.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Maisons · prix médian9 180 €/m²Trop peu de ventes en 2025 · 2021–2023 · indicatif : 7 ventes seulementLa moitié des ventes entre 7 250 €/m² et 13 970 €/m²
Appartements · prix médian4 260 €/m²47 ventes · 2025La moitié des ventes entre 3 720 €/m² et 5 220 €/m²
Ventes retenues47Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +2,9 %Appartements · 4 140 €/m² → 4 260 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 3 | 4 140 €/m² | 51 |
| 2022 | — | 3 | 4 530 €/m² | 53 |
| 2023 | — | 1 | 4 510 €/m² | 42 |
| 2024 | — | 0 | 4 580 €/m² | 45 |
| 2025 | — | 0 | 4 260 €/m² | 47 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons0
Appartements47
Prix médian d'une vente · appartement295 000 €
Surface médiane · appartement74 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 4 390 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 890 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 4 260 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | 4 250 €/m² |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
1 pièce3
2 pièces7
3 pièces7
4 pièces17
5 pièces11
6 pièces et plus2
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Résidence le Parc Mozart | 62 | — | 5 170 €/m² prix médian 529 000 € 62 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Verte Colline | 55 | — | 3 910 €/m² prix médian 272 000 € 55 ventes | décembre 2025 |
| Chemin du Vallon de Bagnols | 24 | — | 3 340 €/m² prix médian 235 000 € 24 ventes | novembre 2025 |
| Résidence le Rocher du Dragon | 16 | — | 3 960 €/m² prix médian 303 000 € 16 ventes | septembre 2025 |
| Chemin Brunet | 15 | — 2 ventes | 6 340 €/m² prix médian 289 000 € 13 ventes | avril 2025 |
| Résidence la Dauphine Brunet | 13 | — | 3 970 €/m² prix médian 270 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Olympia Chem Brunet | 10 | — | 5 280 €/m² prix médian 299 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Le Saint Marcel Brunet | 6 | — | 3 650 €/m² prix médian 222 000 € 6 ventes | juin 2025 |
| Résidence le Renoir | 6 | — | 5 050 €/m² prix médian 176 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Résidence les Lucioles | 6 | — | 4 210 €/m² prix médian 286 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Tamaris | 5 | — | 7 380 €/m² prix médian 432 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Henri Pontier | 4 | — 1 vente | 4 850 €/m² prix médian 238 000 € 3 ventes | avril 2022 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 | — 1 vente | 4 720 €/m² prix médian 380 000 € 3 ventes | juin 2025 |
| La Marjolaine Brunet | 4 | — | 4 840 €/m² prix médian 412 000 € 4 ventes | février 2022 |
| Résidence les Tamaris Brunet | 4 | — | 4 810 €/m² prix médian 351 000 € 4 ventes | août 2024 |
| Avenue Fleury Val | 3 | 13 590 €/m² prix médian 670 000 € 3 ventes | — | janvier 2023 |
| Résidence la Clairiere | 3 | — | 5 870 €/m² prix médian 610 000 € 3 ventes | novembre 2024 |
| Résidence le Bois Joli Brunet | 3 | — | 4 140 €/m² prix médian 335 000 € 3 ventes | octobre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Aix-en-Provence
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Arbois Partie Est | 4 990 €/m² | 5 070 €/m² | 27 | ↑ +0,0 % tendance fragile |
| Arbois Partie Ouest | 4 870 €/m² | 4 750 €/m² | 131 | ↓ −4,1 % |
| Beauvalle | trop peu de ventes | 3 470 €/m² | 37 | — |
| Beisson | trop peu de ventes | 5 010 €/m² | 8 | — |
| Brunet | 5 410 €/m² | 4 370 €/m² | 34 | ↓ −26,7 % tendance fragile |
| Campagne Ouest | 5 330 €/m² | 5 690 €/m² | 32 | ↓ −21,4 % |
| Campagne Repentance | 7 590 €/m² | 6 010 €/m² | 28 | ↑ +6,5 % |
| Cardeurs | trop peu de ventes | 5 470 €/m² | 89 | — |
| Corsy | trop peu de ventes | 4 060 €/m² | 28 | — |
| Couronne Est | 9 250 €/m² | 4 930 €/m² | 35 | ↑ +9,3 % tendance fragile |
| Couronne Nord | trop peu de ventes | 5 390 €/m² | 54 | — |
| Couronne Ouest partie nord | trop peu de ventes | 5 970 €/m² | 45 | — |
| Couronne Ouest partie sud | trop peu de ventes | 5 600 €/m² | 75 | — |
| Couronne Sud | trop peu de ventes | 5 000 €/m² | 45 | — |
| Encagnane 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Encagnane 3 | trop peu de ventes | 1 960 €/m² | 27 | — |
| Encagnane 4 | trop peu de ventes | 2 800 €/m² | 17 | — |
| Extension Ouest Partie Est | trop peu de ventes | 5 750 €/m² | 39 | — |
| Extension Ouest Partie Nord | 6 550 €/m² | 4 730 €/m² | 25 | ↑ +17,8 % tendance fragile |
| Extension Ouest Partie Ouest | 5 800 €/m² | 5 150 €/m² | 26 | ↑ +9,6 % tendance fragile |
| Facultés | trop peu de ventes | 4 500 €/m² | 40 | — |
| Fenouillères | trop peu de ventes | 4 450 €/m² | 49 | — |
| Hypercentre | trop peu de ventes | 6 000 €/m² | 73 | — |
| Jas 1 | trop peu de ventes | 3 650 €/m² | 48 | — |
| Jas 2 | trop peu de ventes | 2 780 €/m² | 16 | — |
| Jas 3 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Jas 4 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Jas 5 | trop peu de ventes | 3 650 €/m² | 8 | — |
| Jas 6 | trop peu de ventes | 4 060 €/m² | 27 | — |
| La Torse | 8 990 €/m² | 4 960 €/m² | 51 | ↑ +11,1 % tendance fragile |
| Les Lauves | trop peu de ventes | 4 510 €/m² | 25 | — |
| Les Milles Village | 4 530 €/m² | 4 170 €/m² | 29 | ↓ −0,9 % |
| Loubassanne | 6 020 €/m² | 5 120 €/m² | 41 | ↑ +1,9 % tendance fragile |
| Luynes Village | 5 430 €/m² | 4 790 €/m² | 55 | ↑ +12,0 % |
| Mazarin | trop peu de ventes | 6 050 €/m² | 48 | — |
| Minimes | trop peu de ventes | 4 290 €/m² | 37 | — |
| Montaiguet | 7 190 €/m² | 5 430 €/m² | 37 | ↑ +30,0 % |
| Pigonnet | trop peu de ventes | 4 410 €/m² | 55 | — |
| Pinette | 7 360 €/m² | 4 380 €/m² | 44 | ↓ −10,0 % tendance fragile |
| Plateau Nord-Puyricard | 7 420 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↑ +35,6 % tendance fragile |
| Pont de Béraud | 9 250 €/m² | 4 330 €/m² | 61 | ↑ +57,3 % tendance fragile |
| Pont de l'Arc-La Parade | trop peu de ventes | 4 900 €/m² | 123 | — |
| Puyricard Village | 5 920 €/m² | 5 840 €/m² | 66 | ↑ +11,9 % |
| Saint-Eutrope | trop peu de ventes | 3 950 €/m² | 34 | — |
| Saint-Jérôme | trop peu de ventes | 4 080 €/m² | 25 | — |
| Saint-Jérôme Est | trop peu de ventes | 4 140 €/m² | 49 | — |
| Sud-Est Plateau Puyricard | 5 890 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↑ +16,9 % |
| Sud-Ouest Plateau Puyricard | 6 930 €/m² | trop peu de ventes | 38 | ↑ +12,3 % |
| Tanneurs | trop peu de ventes | 5 560 €/m² | 91 | — |
| Val Saint-André | 7 210 €/m² | 4 340 €/m² | 53 | ↑ +15,5 % tendance fragile |
| Villeneuve | trop peu de ventes | 6 220 €/m² | 55 | — |
| Z.I. Les Milles | trop peu de ventes | 4 420 €/m² | 9 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)