ImmoPisteAix-en-Provence · IRIS 130010307
Saint-Jérôme Est, à Aix-en-Provence
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 4 140 €/m², d'après 49 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des maisons s'établit à 7 200 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 13 ventes seulement.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Maisons · prix médian7 200 €/m²Trop peu de ventes en 2025 · 2021–2025 · indicatif : 13 ventes seulementLa moitié des ventes entre 4 910 €/m² et 8 140 €/m²
Appartements · prix médian4 140 €/m²46 ventes · 2025La moitié des ventes entre 3 470 €/m² et 4 750 €/m²
Ventes retenues49Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +7,3 %Appartements · 3 860 €/m² → 4 140 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 3 | 3 860 €/m² | 39 |
| 2022 | — | 4 | 4 210 €/m² | 53 |
| 2023 | — | 1 | 4 320 €/m² | 42 |
| 2024 | — | 2 | 4 350 €/m² | 43 |
| 2025 | — | 3 | 4 140 €/m² | 46 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons3
Appartements46
Prix médian d'une vente · appartement246 000 €
Surface médiane · appartement68 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 000 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 020 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 780 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 4 510 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
1 pièce6
2 pièces6
3 pièces15
4 pièces17
5 pièces3
6 pièces et plus2
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Résidence l'Oliveraie | 27 | — | 4 400 €/m² prix médian 335 000 € 27 ventes | octobre 2025 |
| Les Amandiers Ave St Jerom | 24 | — | 3 780 €/m² prix médian 264 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Saint Benoit 2 | 22 | — | 3 720 €/m² prix médian 218 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Cours Gambetta | 21 | — 2 ventes | 4 500 €/m² prix médian 298 000 € 19 ventes | juin 2025 |
| Résidence Saint Benoit 1 | 20 | — | 3 790 €/m² prix médian 212 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Résidence St Andre | 14 | — | 4 430 €/m² prix médian 142 000 € 14 ventes | juillet 2025 |
| Résidence Beausoleil Sainte Anne | 12 | — | 3 660 €/m² prix médian 244 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de la Cible | 10 | — | 4 370 €/m² prix médian 134 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Saint Jerome | 9 | 8 090 €/m² prix médian 1 182 000 € 3 ventes | 4 290 €/m² prix médian 328 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Résidence les Asters | 9 | — | 3 360 €/m² prix médian 246 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Infirmeries | 8 | — 2 ventes | 6 070 €/m² prix médian 120 000 € 6 ventes | août 2025 |
| Chemin des Infirmeries | 8 | — | 3 970 €/m² prix médian 272 000 € 8 ventes | juin 2024 |
| Résidence Fr Mistral All des Cigales | 7 | — | 5 220 €/m² prix médian 423 000 € 7 ventes | juillet 2025 |
| Résidence Ste Anne Rue d'Oxford | 7 | — | 4 610 €/m² prix médian 382 000 € 7 ventes | janvier 2023 |
| Résidence la Treille | 6 | — | 4 550 €/m² prix médian 350 000 € 6 ventes | juillet 2024 |
| Résidence le Daphnee 2 | 5 | — | 4 620 €/m² prix médian 393 000 € 5 ventes | septembre 2023 |
| Résidence le Daphnee 1 | 4 | — | 4 280 €/m² prix médian 324 000 € 4 ventes | février 2025 |
| Résidence les Cerisiers | 4 | — | 4 360 €/m² prix médian 403 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Clos Suzanne1 | 3 | — | 3 100 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | octobre 2024 |
| Rue Paul Beltcaguy | 3 | — | 9 000 €/m² prix médian 1 070 000 € 3 ventes | mai 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Aix-en-Provence
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Arbois Partie Est | 4 990 €/m² | 5 070 €/m² | 27 | ↑ +0,0 % tendance fragile |
| Arbois Partie Ouest | 4 870 €/m² | 4 750 €/m² | 131 | ↓ −4,1 % |
| Beauvalle | trop peu de ventes | 3 470 €/m² | 37 | — |
| Beisson | trop peu de ventes | 5 010 €/m² | 8 | — |
| Brunet | 5 410 €/m² | 4 370 €/m² | 34 | ↓ −26,7 % tendance fragile |
| Campagne Ouest | 5 330 €/m² | 5 690 €/m² | 32 | ↓ −21,4 % |
| Campagne Repentance | 7 590 €/m² | 6 010 €/m² | 28 | ↑ +6,5 % |
| Cardeurs | trop peu de ventes | 5 470 €/m² | 89 | — |
| Corsy | trop peu de ventes | 4 060 €/m² | 28 | — |
| Couronne Est | 9 250 €/m² | 4 930 €/m² | 35 | ↑ +9,3 % tendance fragile |
| Couronne Nord | trop peu de ventes | 5 390 €/m² | 54 | — |
| Couronne Ouest partie nord | trop peu de ventes | 5 970 €/m² | 45 | — |
| Couronne Ouest partie sud | trop peu de ventes | 5 600 €/m² | 75 | — |
| Couronne Sud | trop peu de ventes | 5 000 €/m² | 45 | — |
| Encagnane 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Encagnane 3 | trop peu de ventes | 1 960 €/m² | 27 | — |
| Encagnane 4 | trop peu de ventes | 2 800 €/m² | 17 | — |
| Extension Ouest Partie Est | trop peu de ventes | 5 750 €/m² | 39 | — |
| Extension Ouest Partie Nord | 6 550 €/m² | 4 730 €/m² | 25 | ↑ +17,8 % tendance fragile |
| Extension Ouest Partie Ouest | 5 800 €/m² | 5 150 €/m² | 26 | ↑ +9,6 % tendance fragile |
| Facultés | trop peu de ventes | 4 500 €/m² | 40 | — |
| Fenouillères | trop peu de ventes | 4 450 €/m² | 49 | — |
| Hypercentre | trop peu de ventes | 6 000 €/m² | 73 | — |
| Jas 1 | trop peu de ventes | 3 650 €/m² | 48 | — |
| Jas 2 | trop peu de ventes | 2 780 €/m² | 16 | — |
| Jas 3 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Jas 4 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Jas 5 | trop peu de ventes | 3 650 €/m² | 8 | — |
| Jas 6 | trop peu de ventes | 4 060 €/m² | 27 | — |
| La Torse | 8 990 €/m² | 4 960 €/m² | 51 | ↑ +11,1 % tendance fragile |
| Les Lauves | trop peu de ventes | 4 510 €/m² | 25 | — |
| Les Milles Village | 4 530 €/m² | 4 170 €/m² | 29 | ↓ −0,9 % |
| Loubassanne | 6 020 €/m² | 5 120 €/m² | 41 | ↑ +1,9 % tendance fragile |
| Luynes Village | 5 430 €/m² | 4 790 €/m² | 55 | ↑ +12,0 % |
| Mazarin | trop peu de ventes | 6 050 €/m² | 48 | — |
| Minimes | trop peu de ventes | 4 290 €/m² | 37 | — |
| Montaiguet | 7 190 €/m² | 5 430 €/m² | 37 | ↑ +30,0 % |
| Pigonnet | trop peu de ventes | 4 410 €/m² | 55 | — |
| Pinette | 7 360 €/m² | 4 380 €/m² | 44 | ↓ −10,0 % tendance fragile |
| Plateau Nord-Puyricard | 7 420 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↑ +35,6 % tendance fragile |
| Pont de Béraud | 9 250 €/m² | 4 330 €/m² | 61 | ↑ +57,3 % tendance fragile |
| Pont de l'Arc-La Parade | trop peu de ventes | 4 900 €/m² | 123 | — |
| Puyricard Village | 5 920 €/m² | 5 840 €/m² | 66 | ↑ +11,9 % |
| Rocher du Dragon-Verte Colline | trop peu de ventes | 4 260 €/m² | 47 | — |
| Saint-Eutrope | trop peu de ventes | 3 950 €/m² | 34 | — |
| Saint-Jérôme | trop peu de ventes | 4 080 €/m² | 25 | — |
| Sud-Est Plateau Puyricard | 5 890 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↑ +16,9 % |
| Sud-Ouest Plateau Puyricard | 6 930 €/m² | trop peu de ventes | 38 | ↑ +12,3 % |
| Tanneurs | trop peu de ventes | 5 560 €/m² | 91 | — |
| Val Saint-André | 7 210 €/m² | 4 340 €/m² | 53 | ↑ +15,5 % tendance fragile |
| Villeneuve | trop peu de ventes | 6 220 €/m² | 55 | — |
| Z.I. Les Milles | trop peu de ventes | 4 420 €/m² | 9 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)