ImmoPisteAix-en-Provence · IRIS 130010504
Loubassanne, à Aix-en-Provence
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 6 020 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 120 €/m², d'après 41 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Maisons · prix médian6 020 €/m²Indicatif : 9 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 5 520 €/m² et 7 420 €/m²
Appartements · prix médian5 120 €/m²32 ventes · 2025La moitié des ventes entre 4 320 €/m² et 5 860 €/m²
Ventes retenues41Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +1,9 %Maisons · 5 910 €/m² → 6 020 €/m² · tendance fragile
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 910 €/m² | 12 | 4 600 €/m² | 27 |
| 2022 | 7 150 €/m² | 14 | 4 940 €/m² | 32 |
| 2023 | 5 830 €/m² | 11 | 4 420 €/m² | 25 |
| 2024 | 6 120 €/m² | 14 | 4 720 €/m² | 29 |
| 2025 | 6 020 €/m² | 9 | 5 120 €/m² | 32 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons9
Appartements32
Prix médian d'une vente · maison723 000 €
Surface médiane · maison124 m²
Prix médian d'une vente · appartement325 000 €
Surface médiane · appartement66 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 5 790 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 5 100 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 3 890 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
1 pièce3
2 pièces6
3 pièces17
4 pièces9
5 pièces4
6 pièces et plus2
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Brassens | 45 | — 1 vente | 4 050 €/m² prix médian 292 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Campagne des Trois Mou | 44 | — | 4 540 €/m² prix médian 319 000 € 44 ventes | novembre 2025 |
| Ancienne route Ancienne Rte des Alpes | 29 | 7 100 €/m² prix médian 1 025 000 € 6 ventes | 5 690 €/m² prix médian 364 000 € 23 ventes | août 2025 |
| Route de Sisteron | 15 | — 1 vente | 5 240 €/m² prix médian 177 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Amandiers | 9 | 7 560 €/m² prix médian 920 000 € 3 ventes | 4 540 €/m² prix médian 334 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Chemin des Platanes | 6 | — | 5 870 €/m² prix médian 298 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Résidence le Mas de Fedora | 6 | 4 350 €/m² prix médian 414 000 € 6 ventes | — | août 2024 |
| Chemin de Saint Donat | 5 | 10 000 €/m² prix médian 2 319 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Lotissement du Val Saint Donat | 5 | 5 520 €/m² prix médian 684 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Lotissement la Petite Arcadie | 5 | 6 540 €/m² prix médian 1 034 000 € 5 ventes | — | novembre 2023 |
| Lotissement les Allees de la Tosca | 5 | 7 840 €/m² prix médian 810 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Résidence Val St Donat Ii | 5 | 5 600 €/m² prix médian 526 000 € 5 ventes | — | juillet 2024 |
| Route des Alpes | 5 | 5 810 €/m² prix médian 1 151 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Lotissement Residence de Maruege | 3 | 5 680 €/m² prix médian 528 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Aix-en-Provence
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Arbois Partie Est | 4 990 €/m² | 5 070 €/m² | 27 | ↑ +0,0 % tendance fragile |
| Arbois Partie Ouest | 4 870 €/m² | 4 750 €/m² | 131 | ↓ −4,1 % |
| Beauvalle | trop peu de ventes | 3 470 €/m² | 37 | — |
| Beisson | trop peu de ventes | 5 010 €/m² | 8 | — |
| Brunet | 5 410 €/m² | 4 370 €/m² | 34 | ↓ −26,7 % tendance fragile |
| Campagne Ouest | 5 330 €/m² | 5 690 €/m² | 32 | ↓ −21,4 % |
| Campagne Repentance | 7 590 €/m² | 6 010 €/m² | 28 | ↑ +6,5 % |
| Cardeurs | trop peu de ventes | 5 470 €/m² | 89 | — |
| Corsy | trop peu de ventes | 4 060 €/m² | 28 | — |
| Couronne Est | 9 250 €/m² | 4 930 €/m² | 35 | ↑ +9,3 % tendance fragile |
| Couronne Nord | trop peu de ventes | 5 390 €/m² | 54 | — |
| Couronne Ouest partie nord | trop peu de ventes | 5 970 €/m² | 45 | — |
| Couronne Ouest partie sud | trop peu de ventes | 5 600 €/m² | 75 | — |
| Couronne Sud | trop peu de ventes | 5 000 €/m² | 45 | — |
| Encagnane 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Encagnane 3 | trop peu de ventes | 1 960 €/m² | 27 | — |
| Encagnane 4 | trop peu de ventes | 2 800 €/m² | 17 | — |
| Extension Ouest Partie Est | trop peu de ventes | 5 750 €/m² | 39 | — |
| Extension Ouest Partie Nord | 6 550 €/m² | 4 730 €/m² | 25 | ↑ +17,8 % tendance fragile |
| Extension Ouest Partie Ouest | 5 800 €/m² | 5 150 €/m² | 26 | ↑ +9,6 % tendance fragile |
| Facultés | trop peu de ventes | 4 500 €/m² | 40 | — |
| Fenouillères | trop peu de ventes | 4 450 €/m² | 49 | — |
| Hypercentre | trop peu de ventes | 6 000 €/m² | 73 | — |
| Jas 1 | trop peu de ventes | 3 650 €/m² | 48 | — |
| Jas 2 | trop peu de ventes | 2 780 €/m² | 16 | — |
| Jas 3 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Jas 4 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Jas 5 | trop peu de ventes | 3 650 €/m² | 8 | — |
| Jas 6 | trop peu de ventes | 4 060 €/m² | 27 | — |
| La Torse | 8 990 €/m² | 4 960 €/m² | 51 | ↑ +11,1 % tendance fragile |
| Les Lauves | trop peu de ventes | 4 510 €/m² | 25 | — |
| Les Milles Village | 4 530 €/m² | 4 170 €/m² | 29 | ↓ −0,9 % |
| Luynes Village | 5 430 €/m² | 4 790 €/m² | 55 | ↑ +12,0 % |
| Mazarin | trop peu de ventes | 6 050 €/m² | 48 | — |
| Minimes | trop peu de ventes | 4 290 €/m² | 37 | — |
| Montaiguet | 7 190 €/m² | 5 430 €/m² | 37 | ↑ +30,0 % |
| Pigonnet | trop peu de ventes | 4 410 €/m² | 55 | — |
| Pinette | 7 360 €/m² | 4 380 €/m² | 44 | ↓ −10,0 % tendance fragile |
| Plateau Nord-Puyricard | 7 420 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↑ +35,6 % tendance fragile |
| Pont de Béraud | 9 250 €/m² | 4 330 €/m² | 61 | ↑ +57,3 % tendance fragile |
| Pont de l'Arc-La Parade | trop peu de ventes | 4 900 €/m² | 123 | — |
| Puyricard Village | 5 920 €/m² | 5 840 €/m² | 66 | ↑ +11,9 % |
| Rocher du Dragon-Verte Colline | trop peu de ventes | 4 260 €/m² | 47 | — |
| Saint-Eutrope | trop peu de ventes | 3 950 €/m² | 34 | — |
| Saint-Jérôme | trop peu de ventes | 4 080 €/m² | 25 | — |
| Saint-Jérôme Est | trop peu de ventes | 4 140 €/m² | 49 | — |
| Sud-Est Plateau Puyricard | 5 890 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↑ +16,9 % |
| Sud-Ouest Plateau Puyricard | 6 930 €/m² | trop peu de ventes | 38 | ↑ +12,3 % |
| Tanneurs | trop peu de ventes | 5 560 €/m² | 91 | — |
| Val Saint-André | 7 210 €/m² | 4 340 €/m² | 53 | ↑ +15,5 % tendance fragile |
| Villeneuve | trop peu de ventes | 6 220 €/m² | 55 | — |
| Z.I. Les Milles | trop peu de ventes | 4 420 €/m² | 9 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)