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Seysses · IRIS 315470103

Vallée du Fossat, à Seysses

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 630 €/m², d'après 28 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 540 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 7 ventes seulement.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian2 630 €/m²27 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 380 €/m² et 3 160 €/m²
Appartements · prix médian2 540 €/m²Trop peu de ventes en 2025 · 2021–2025 · indicatif : 7 ventes seulementLa moitié des ventes entre 2 030 €/m² et 2 700 €/m²
Ventes retenues28Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +1,9 %Maisons · 2 580 €/m² → 2 630 €/m²

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.2 3222 7843 24520212022202320242025Maisons 2021 : 2 580 €/m² (15 ventes)Maisons 2022 : 2 950 €/m² (29 ventes)Maisons 2023 : 2 810 €/m² (17 ventes)Maisons 2024 : 2 750 €/m² (15 ventes)Maisons 2025 : 2 630 €/m² (27 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20212 580 €/m²15—1
20222 950 €/m²29—1
20232 810 €/m²17—3
20242 750 €/m²15—1
20252 630 €/m²27—1

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons27
Appartements1
Prix médian d'une vente · maison327 000 €
Surface médiane · maison110 m²

2025

Par surface · m²

40 à 60 m²
2
60 à 80 m²
2
80 à 100 m²
5
100 à 150 m²
16
150 m² et plus
3
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
40 à 60 m²——
60 à 80 m²——
80 à 100 m²2 280 €/m²—
100 à 150 m²2 630 €/m²—
150 m² et plus——

Par nombre de pièces

2 pièces2
4 pièces17
5 pièces7
6 pièces et plus2

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Route de Saint Lys272 540 €/m²
prix médian 282 000 €
27 ventes
—novembre 2025
Chemin de Couloume142 850 €/m²
prix médian 362 000 €
14 ventes
—décembre 2025
Chemin de Fourtane133 190 €/m²
prix médian 308 000 €
13 ventes
—décembre 2025
Chemin du Massonne132 750 €/m²
prix médian 300 000 €
11 ventes
—
2 ventes
octobre 2025
Chemin de la Bourdasse93 090 €/m²
prix médian 336 000 €
9 ventes
—décembre 2025
Chemin du Mounicard5—
1 vente
2 700 €/m²
prix médian 132 000 €
4 ventes
avril 2025
Chemin du May32 780 €/m²
prix médian 428 000 €
3 ventes
—septembre 2025
Chemin du Merle33 400 €/m²
prix médian 360 000 €
3 ventes
—août 2025

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

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Les quartiers · Seysses

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Le Centre2 380 €/m²2 450 €/m²37↓ −0,8 %
Terrasse de la Saudrune2 750 €/m²2 440 €/m²44↑ +1,5 %

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Seysses