ImmoPistePrix immobilier à Val-du-Layon
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 900 €/m², d'après 42 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 820 €/m² | 55 | — | 1 |
| 2022 | 1 640 €/m² | 33 | — | 0 |
| 2023 | 1 980 €/m² | 41 | — | 0 |
| 2024 | 2 010 €/m² | 40 | — | 1 |
| 2025 | 1 900 €/m² | 41 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 350 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 290 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 1 710 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Belle Angevine | 16 | 1 690 €/m² prix médian 147 000 € 16 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Canal de Monsieur | 12 | 1 830 €/m² prix médian 195 000 € 12 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Maurice Massignon | 8 | 1 550 €/m² prix médian 90 000 € 5 ventes | 1 120 €/m² prix médian 88 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Rue Rabelais | 8 | 1 290 €/m² prix médian 136 000 € 8 ventes | — | octobre 2023 |
| Chemin des Grandes Tailles | 6 | 1 670 €/m² prix médian 232 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Erables | 6 | 1 910 €/m² prix médian 220 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Pont Barre | 6 | 1 670 €/m² prix médian 178 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Pasteur | 6 | 2 120 €/m² prix médian 162 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Rue du Layon | 5 | 1 230 €/m² prix médian 100 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
| Chemin des Meuniers | 4 | 2 390 €/m² prix médian 234 000 € 4 ventes | — | mars 2024 |
| Rue des Frenes | 4 | 2 210 €/m² prix médian 221 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Allée des Myosotis | 3 | 1 560 €/m² prix médian 120 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Allée Pervenches | 3 | 1 690 €/m² prix médian 193 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin de la Fontaine | 3 | 2 240 €/m² prix médian 175 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin de la Mine | 3 | 2 050 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Chem De Girouard | 3 | 1 050 €/m² prix médian 180 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Le Layon | 3 | 2 290 €/m² prix médian 190 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Le Petit Beauvais | 3 | 1 980 €/m² prix médian 200 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Les Barres | 3 | 1 230 €/m² prix médian 125 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
| Ruelle de la Gaiete | 3 | 2 030 €/m² prix médian 150 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de la Croix du Sacre | 3 | 1 230 €/m² prix médian 94 000 € 3 ventes | — | juin 2022 |
| Rue des Acacias | 3 | 2 130 €/m² prix médian 258 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Cormiers | 3 | 1 630 €/m² prix médian 148 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
| Rue du Paradis | 3 | 2 030 €/m² prix médian 213 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Val-du-Layon | — | 1 900 €/m² | — | 42 |
| Rochefort-sur-Loire | 3,7 km | 2 190 €/m² | — | 20 |
| Beaulieu-sur-Layon | 3,7 km | 2 010 €/m² | — | 11 |
| Chaudefonds-sur-Layon | 5,9 km | 2 010 €/m² | — | 15 |
| Béhuard | 7,4 km | — | — | 0 |
| Denée | 7,8 km | 2 700 €/m² | — | 9 |
| Mozé-sur-Louet | 8,4 km | 2 200 €/m² | — | 19 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Val-du-Layon en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Val-du-Layon est de 1 900 €/m² pour les maisons, d'après 42 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Val-du-Layon ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 820 €/m² à 1 900 €/m², soit une hausse de +4,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Maine-et-Loire · La région : Pays de la Loire