ImmoPistePrix immobilier à Valleiry
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 470 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 390 €/m², d'après 80 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 280 €/m² | 30 | 3 850 €/m² | 75 |
| 2022 | 4 550 €/m² | 39 | 4 140 €/m² | 70 |
| 2023 | 4 580 €/m² | 27 | 4 090 €/m² | 57 |
| 2024 | 4 760 €/m² | 19 | 4 130 €/m² | 44 |
| 2025 | 4 470 €/m² | 21 | 4 390 €/m² | 59 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 4 660 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 4 300 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 720 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 4 430 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
20,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route de Bellegarde | 41 | 4 370 €/m² prix médian 420 000 € 3 ventes | 4 140 €/m² prix médian 229 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Hirondelles | 34 | — | 4 590 €/m² prix médian 294 000 € 34 ventes | octobre 2025 |
| Rue Paul Chautemps | 33 | — | 3 990 €/m² prix médian 234 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Framboisiers | 31 | — | 4 180 €/m² prix médian 280 000 € 31 ventes | novembre 2025 |
| Route de St Julien en Genevois | 27 | — 1 vente | 3 610 €/m² prix médian 245 000 € 26 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Gentianes | 23 | — | 4 350 €/m² prix médian 272 000 € 23 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Rossignols | 18 | 4 460 €/m² prix médian 438 000 € 3 ventes | 4 080 €/m² prix médian 263 000 € 15 ventes | mai 2025 |
| Route de Chancy | 14 | 3 940 €/m² prix médian 450 000 € 7 ventes | 4 420 €/m² prix médian 220 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Chenex | 14 | — | 4 510 €/m² prix médian 253 000 € 14 ventes | juillet 2025 |
| Rue de l'Oree de Valbois | 14 | 4 330 €/m² prix médian 380 000 € 14 ventes | — | juin 2025 |
| Route d'Annecy | 13 | 4 290 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | 4 110 €/m² prix médian 266 000 € 10 ventes | février 2025 |
| Impasse des Brulins | 9 | 4 390 €/m² prix médian 378 000 € 5 ventes | 2 380 €/m² prix médian 142 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Jonquilles | 9 | — | 3 000 €/m² prix médian 209 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Route de Grateloup | 8 | 3 860 €/m² prix médian 421 000 € 7 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue de la Vosognette | 8 | 5 100 €/m² prix médian 645 000 € 3 ventes | 4 370 €/m² prix médian 214 000 € 5 ventes | avril 2025 |
| Chemin du Sorbier | 7 | — | 4 810 €/m² prix médian 310 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Route de Bloux | 7 | 4 320 €/m² prix médian 592 000 € 4 ventes | 3 590 €/m² prix médian 323 000 € 3 ventes | avril 2024 |
| Rue de la Gare | 7 | — 1 vente | 3 430 €/m² prix médian 191 000 € 6 ventes | juillet 2023 |
| Rue des Merles | 6 | 4 540 €/m² prix médian 396 000 € 6 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue du Pre Rosset | 6 | 3 850 €/m² prix médian 448 000 € 5 ventes | — 1 vente | juillet 2024 |
| Chemin de la Combe | 5 | — | 4 200 €/m² prix médian 227 000 € 5 ventes | avril 2025 |
| Impasse de la Colombiere | 5 | — | 4 700 €/m² prix médian 390 000 € 5 ventes | août 2022 |
| Impasse des Erables | 5 | — | 3 790 €/m² prix médian 252 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Impasse des Violettes | 5 | 5 180 €/m² prix médian 497 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Place de l'Eglise | 5 | — | 3 520 €/m² prix médian 155 000 € 5 ventes | octobre 2024 |
| Rue des Ferrages | 5 | — 1 vente | 3 500 €/m² prix médian 349 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Riondet | 5 | 5 110 €/m² prix médian 554 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Valleiry | 5 | — | 3 310 €/m² prix médian 240 000 € 5 ventes | juillet 2023 |
| Impasse du Marais | 4 | 4 840 €/m² prix médian 489 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Vignette | 4 | 4 890 €/m² prix médian 564 000 € 4 ventes | — | août 2022 |
| Chemin de la Pesse | 3 | 4 480 €/m² prix médian 380 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
| Route de la Petite Joux | 3 | 4 220 €/m² prix médian 380 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Route de Matailly | 3 | 4 740 €/m² prix médian 673 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue de l'Eden | 3 | 4 270 €/m² prix médian 578 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue des Ecureuils | 3 | 4 820 €/m² prix médian 592 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Pinsons | 3 | 4 590 €/m² prix médian 430 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Valleiry | — | 4 470 €/m² | 4 390 €/m² | 80 |
| Chênex | 2,0 km | 5 310 €/m² | — | 7 |
| Vulbens | 2,9 km | 4 480 €/m² | 4 330 €/m² | 26 |
| Dingy-en-Vuache | 3,5 km | — | — | 1 |
| Viry | 4,0 km | 4 700 €/m² | 4 890 €/m² | 86 |
| Chevrier | 4,6 km | 4 080 €/m² | — | 8 |
| Jonzier-Épagny | 4,7 km | — | — | 5 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Valleiry en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Valleiry est de 4 470 €/m² pour les maisons et 4 390 €/m² pour les appartements, d'après 80 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Valleiry ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 280 €/m² à 4 470 €/m², soit une hausse de +4,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Haute-Savoie · La région : Auvergne-Rhône-Alpes