ImmoPistePrix immobilier à Vallons-de-l'Erdre
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 450 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 430 €/m², d'après 29 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 210 €/m² | 32 | — | 1 |
| 2022 | 1 550 €/m² | 21 | — | 0 |
| 2023 | 2 000 €/m² | 30 | — | 0 |
| 2024 | 1 410 €/m² | 20 | — | 1 |
| 2025 | 1 450 €/m² | 21 | 1 430 €/m² | 8 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 1 450 €/m² |
| 60 à 80 m² | 1 610 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 1 840 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
9,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Premier Bataillon Ffi | 9 | 1 930 €/m² prix médian 155 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Lavoir - St Mars | 8 | — | 1 430 €/m² prix médian 64 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Avenue C H de Cosse Brissac | 7 | 1 540 €/m² prix médian 140 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Boulevard Jules Ferry | 7 | 1 130 €/m² prix médian 97 000 € 7 ventes | — | mai 2024 |
| Rue d'Ancenis | 6 | 2 000 €/m² prix médian 154 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de Chateaubriant | 5 | 1 280 €/m² prix médian 75 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Ville Jolie | 4 | 1 930 €/m² prix médian 178 000 € 3 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Rue du Chateau | 4 | 970 €/m² prix médian 95 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Le Bas Carbouchet | 3 | 930 €/m² prix médian 63 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Les Hautes Places | 3 | 1 410 €/m² prix médian 120 000 € 3 ventes | — | février 2024 |
| Rue de la Charlotte | 3 | 1 630 €/m² prix médian 165 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue des Acacias | 3 | 1 630 €/m² prix médian 125 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Chenes | 3 | 1 880 €/m² prix médian 114 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Dureaux | 3 | 1 360 €/m² prix médian 150 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
| Rue des Lavandes | 3 | 2 070 €/m² prix médian 185 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Rue du Berry | 3 | 2 320 €/m² prix médian 190 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue Neuve | 3 | 1 550 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vallons-de-l'Erdre | — | 1 450 €/m² | 1 430 €/m² | 29 |
| Le Pin | 6,4 km | 1 140 €/m² | — | 10 |
| Pannecé | 8,1 km | 1 870 €/m² | — | 16 |
| Pouillé-les-Côteaux | 8,2 km | 1 750 €/m² | — | 10 |
| Candé | 8,6 km | 1 630 €/m² | — | 22 |
| La Chapelle-Glain | 11 km | 840 €/m² | — | 10 |
| La Roche-Blanche | 11 km | 1 810 €/m² | — | 12 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Vallons-de-l'Erdre en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Vallons-de-l'Erdre est de 1 450 €/m² pour les maisons et 1 430 €/m² pour les appartements, d'après 29 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Vallons-de-l'Erdre ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 210 €/m² à 1 450 €/m², soit une hausse de +19,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Loire-Atlantique · La région : Pays de la Loire