ImmoPistePrix immobilier à Venerque
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 030 €/m², d'après 29 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 630 €/m² sur 2022–2025, à titre indicatif, d'après 8 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 800 €/m² | 32 | — | 0 |
| 2022 | 2 650 €/m² | 26 | — | 2 |
| 2023 | 2 920 €/m² | 38 | — | 1 |
| 2024 | 2 760 €/m² | 28 | — | 3 |
| 2025 | 3 030 €/m² | 27 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 3 580 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 100 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 640 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Loup-Saut | 12 | 2 770 €/m² prix médian 248 000 € 12 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue de Pyrenees | 7 | 2 640 €/m² prix médian 218 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue de sous Roches | 7 | 3 720 €/m² prix médian 290 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Quai De Rive d'Eau | 7 | 2 190 €/m² prix médian 190 000 € 7 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Guillaume de Falgar | 7 | 2 360 €/m² prix médian 142 000 € 4 ventes | 1 600 €/m² prix médian 77 000 € 3 ventes | mars 2025 |
| Avenue du Docteur Guilhem | 6 | 2 180 €/m² prix médian 242 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue du Mont Saint-Charles | 5 | 2 100 €/m² prix médian 240 000 € 5 ventes | — | juin 2024 |
| Chemin de Chibario | 5 | 2 680 €/m² prix médian 273 000 € 5 ventes | — | novembre 2023 |
| Route de Narbonne | 5 | 1 820 €/m² prix médian 210 000 € 5 ventes | — | avril 2024 |
| Route de Pech-David | 5 | 2 630 €/m² prix médian 380 000 € 5 ventes | — | mars 2024 |
| Chemin Jordi | 4 | 2 860 €/m² prix médian 324 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Lotissement Balaitous | 4 | 2 960 €/m² prix médian 342 000 € 4 ventes | — | décembre 2023 |
| Lotissement du Garri | 4 | 2 610 €/m² prix médian 271 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Route de la Baronnesse | 4 | 2 360 €/m² prix médian 330 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Manseng | 4 | 3 200 €/m² prix médian 312 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Avenue du Mont-Frouzi | 3 | 2 690 €/m² prix médian 228 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Lotissement Plein Sud | 3 | 3 130 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
| Rue du Pic du Midi | 3 | 3 100 €/m² prix médian 279 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 3 | — | 2 810 €/m² prix médian 171 000 € 3 ventes | mars 2023 |
| Rue Roger de Montespan | 3 | 1 870 €/m² prix médian 125 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Venerque | — | 3 030 €/m² | — | 29 |
| Espanès | 2,7 km | — | — | 0 |
| Clermont-le-Fort | 2,8 km | 2 150 €/m² | — | 5 |
| Issus | 3,3 km | 2 620 €/m² | — | 6 |
| Labruyère-Dorsa | 3,5 km | — | — | 1 |
| Grépiac | 3,5 km | 2 000 €/m² | — | 12 |
| Vernet | 3,7 km | 2 600 €/m² | — | 27 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Venerque en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Venerque est de 3 030 €/m² pour les maisons, d'après 29 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 630 €/m² sur 2022–2025, à titre indicatif, d'après 8 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Venerque ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 800 €/m² à 3 030 €/m², soit une hausse de +8,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)