ImmoPiste
Ville-d'Avray · IRIS 920770104

Côte d'Argent-Desvallières-Gambetta, à Ville-d'Avray

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 7 650 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 540 €/m², d'après 26 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian7 650 €/m²Indicatif : 12 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 6 460 €/m² et 8 360 €/m²
Appartements · prix médian5 540 €/m²Indicatif : 14 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 5 090 €/m² et 6 230 €/m²
Ventes retenues26Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −21,9 %Maisons · 9 800 €/m² → 7 650 €/m² · tendance fragile

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.4 5009 22413 94820212022202320242025Maisons 2021 : 9 800 €/m² (14 ventes)Maisons 2022 : 10 910 €/m² (8 ventes)Maisons 2023 : 12 680 €/m² (7 ventes)Maisons 2024 : 8 410 €/m² (5 ventes)Maisons 2025 : 7 650 €/m² (12 ventes)Appartements 2021 : 5 920 €/m² (19 ventes)Appartements 2022 : 6 260 €/m² (24 ventes)Appartements 2023 : 5 590 €/m² (17 ventes)Appartements 2024 : 5 000 €/m² (17 ventes)Appartements 2025 : 5 540 €/m² (14 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20219 800 €/m²145 920 €/m²19
202210 910 €/m²86 260 €/m²24
202312 680 €/m²75 590 €/m²17
20248 410 €/m²55 000 €/m²17
20257 650 €/m²125 540 €/m²14

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons12
Appartements14
Prix médian d'une vente · maison1 029 000 €
Surface médiane · maison130 m²
Prix médian d'une vente · appartement442 000 €
Surface médiane · appartement82 m²

2025

Par surface · m²

moins de 40 m²
1
40 à 60 m²
1
60 à 80 m²
5
80 à 100 m²
5
100 à 150 m²
9
150 m² et plus
5
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
moins de 40 m²——
40 à 60 m²——
60 à 80 m²——
80 à 100 m²——
100 à 150 m²7 890 €/m²—
150 m² et plus6 700 €/m²—

Par nombre de pièces

1 pièce1
2 pièces2
3 pièces3
4 pièces6
5 pièces8
6 pièces et plus6

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Résidence le Parc Corot30—5 710 €/m²
prix médian 440 000 €
30 ventes
novembre 2025
Rue de Sevres238 880 €/m²
prix médian 938 000 €
4 ventes
6 180 €/m²
prix médian 459 000 €
19 ventes
décembre 2025
Chemin Desvallieres20—
2 ventes
5 920 €/m²
prix médian 539 000 €
18 ventes
novembre 2025
Chemin des Closeaux148 260 €/m²
prix médian 1 810 000 €
3 ventes
5 450 €/m²
prix médian 351 000 €
11 ventes
octobre 2025
Rue des Bois711 380 €/m²
prix médian 1 111 000 €
7 ventes
—janvier 2025
Rue du Cottage69 180 €/m²
prix médian 1 031 000 €
4 ventes
—
2 ventes
mai 2024
Rue de la Prairie58 080 €/m²
prix médian 768 000 €
5 ventes
—janvier 2025
Rue de la Ronce5—
2 ventes
5 520 €/m²
prix médian 265 000 €
3 ventes
septembre 2025
Avenue Legeay49 240 €/m²
prix médian 960 000 €
3 ventes
—
1 vente
août 2025
Rue Pradier49 500 €/m²
prix médian 1 292 000 €
3 ventes
—
1 vente
juillet 2025
Avenue de Balzac39 760 €/m²
prix médian 1 421 000 €
3 ventes
—septembre 2025

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Ville-d'Avray

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Centre-La Prairietrop peu de ventes4 980 €/m²24—
La Roncetrop peu de ventes4 730 €/m²11—
Rue de Versailles-Monastèretrop peu de ventes5 130 €/m²15—
Thierry-Saint-Cloudtrop peu de ventes5 100 €/m²23—

« Trop peu de ventes » signale une case où le type de bien compte moins de 5 ventes sur l'année : aucune médiane n'est calculée, rien n'est masqué.

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 1 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Ville-d'Avray