ImmoPistePrix immobilier à Ville-d'Avray
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 7 700 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 110 €/m², d'après 99 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 090 €/m² | 24 | 5 760 €/m² | 103 |
| 2022 | 10 430 €/m² | 17 | 6 020 €/m² | 111 |
| 2023 | 9 370 €/m² | 12 | 5 680 €/m² | 63 |
| 2024 | 8 630 €/m² | 13 | 5 200 €/m² | 58 |
| 2025 | 7 700 €/m² | 21 | 5 110 €/m² | 78 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 000 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 5 160 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 4 810 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 5 290 €/m² |
| 100 à 150 m² | 7 890 €/m² | 5 440 €/m² |
| 150 m² et plus | 7 090 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
22,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Versailles | 88 | 7 280 €/m² prix médian 1 181 000 € 3 ventes | 5 360 €/m² prix médian 352 000 € 85 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Marnes | 73 | — 2 ventes | 5 270 €/m² prix médian 500 000 € 71 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Sevres | 42 | 9 150 €/m² prix médian 950 000 € 7 ventes | 6 190 €/m² prix médian 459 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Thierry | 37 | 9 600 €/m² prix médian 1 771 000 € 4 ventes | 6 180 €/m² prix médian 600 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Résidence le Parc Corot | 30 | — | 5 710 €/m² prix médian 440 000 € 30 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Balzac | 23 | 9 510 €/m² prix médian 989 000 € 10 ventes | 6 270 €/m² prix médian 525 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Chemin Desvallieres | 21 | 8 280 €/m² prix médian 2 450 000 € 3 ventes | 5 920 €/m² prix médian 539 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Saint Cloud | 20 | — | 6 180 €/m² prix médian 226 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Ronce | 19 | 8 490 €/m² prix médian 1 655 000 € 5 ventes | 5 380 €/m² prix médian 471 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Chemin des Closeaux | 14 | 8 260 €/m² prix médian 1 810 000 € 3 ventes | 5 450 €/m² prix médian 351 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Résidence Musset | 12 | — | 4 680 €/m² prix médian 436 000 € 12 ventes | août 2025 |
| Rue Corot | 12 | — 2 ventes | 5 790 €/m² prix médian 328 000 € 10 ventes | mai 2025 |
| Rue du Cottage | 10 | 8 900 €/m² prix médian 1 223 000 € 8 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Halphen | 8 | — | 6 620 €/m² prix médian 472 000 € 8 ventes | août 2025 |
| Rue Grange Fontenelle | 8 | — 1 vente | 4 510 €/m² prix médian 316 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Allée de l'Alboni | 7 | — 2 ventes | 6 190 €/m² prix médian 528 000 € 5 ventes | mars 2025 |
| Résidence les Maronniers | 7 | — | 5 560 €/m² prix médian 392 000 € 7 ventes | juin 2025 |
| Rue des Bois | 7 | 11 380 €/m² prix médian 1 111 000 € 7 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Jouet Lucot | 6 | — 1 vente | 5 880 €/m² prix médian 439 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Route Royale | 5 | — | 5 240 €/m² prix médian 640 000 € 5 ventes | août 2022 |
| Route Thierry | 5 | — | 5 540 €/m² prix médian 468 000 € 5 ventes | novembre 2022 |
| Rue de la Prairie | 5 | 8 080 €/m² prix médian 768 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue du Lac | 5 | — 2 ventes | 5 000 €/m² prix médian 120 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Legeay | 4 | 9 240 €/m² prix médian 960 000 € 3 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Rue Pradier | 4 | 9 500 €/m² prix médian 1 292 000 € 3 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Allée Boris Vian | 3 | — | 7 290 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | septembre 2022 |
| Chemin Jean Jullien | 3 | 8 630 €/m² prix médian 1 851 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Edouard Branly | 3 | — | 4 870 €/m² prix médian 998 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Rue Jules Poussin | 3 | 12 680 €/m² prix médian 1 470 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Ville-d'Avray | — | 7 700 €/m² | 5 110 €/m² | 99 |
| Marnes-la-Coquette | 0,9 km | 6 700 €/m² | — | 13 |
| Chaville | 1,8 km | 7 090 €/m² | 5 540 €/m² | 228 |
| Vaucresson | 2,0 km | 7 860 €/m² | 4 940 €/m² | 115 |
| Sèvres | 2,2 km | 7 890 €/m² | 5 490 €/m² | 216 |
| Viroflay | 2,2 km | 7 600 €/m² | 5 240 €/m² | 187 |
| Garches | 2,9 km | 8 520 €/m² | 5 240 €/m² | 222 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre-La Prairie | trop peu de ventes | 4 980 €/m² | 24 | — |
| Côte d'Argent-Desvallières-Gambetta | 7 650 €/m² | 5 540 €/m² | 26 | ↓ −21,9 % tendance fragile |
| La Ronce | trop peu de ventes | 4 730 €/m² | 11 | — |
| Rue de Versailles-Monastère | trop peu de ventes | 5 130 €/m² | 15 | — |
| Thierry-Saint-Cloud | trop peu de ventes | 5 100 €/m² | 23 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Ville-d'Avray en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Ville-d'Avray est de 7 700 €/m² pour les maisons et 5 110 €/m² pour les appartements, d'après 99 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Ville-d'Avray ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 9 090 €/m² à 7 700 €/m², soit une baisse de −15,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 1 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Hauts-de-Seine · La région : Île-de-France