ImmoPistePrix immobilier à Viroflay
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 7 600 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 240 €/m², d'après 187 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 640 €/m² | 78 | 5 610 €/m² | 207 |
| 2022 | 8 370 €/m² | 55 | 5 880 €/m² | 190 |
| 2023 | 8 400 €/m² | 53 | 5 600 €/m² | 176 |
| 2024 | 7 490 €/m² | 40 | 5 550 €/m² | 130 |
| 2025 | 7 600 €/m² | 56 | 5 240 €/m² | 131 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 230 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 5 110 €/m² |
| 60 à 80 m² | 9 180 €/m² | 5 450 €/m² |
| 80 à 100 m² | 8 690 €/m² | 5 240 €/m² |
| 100 à 150 m² | 7 510 €/m² | 5 350 €/m² |
| 150 m² et plus | 6 510 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
23,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General Leclerc | 187 | 8 320 €/m² prix médian 935 000 € 6 ventes | 5 850 €/m² prix médian 295 000 € 181 ventes | décembre 2025 |
| Clos Saint Vigor | 76 | — | 5 530 €/m² prix médian 290 000 € 76 ventes | décembre 2025 |
| Rue Rieussec | 67 | — 2 ventes | 5 190 €/m² prix médian 310 000 € 65 ventes | novembre 2025 |
| Rue du General Gallieni | 53 | 7 910 €/m² prix médian 1 061 000 € 8 ventes | 5 670 €/m² prix médian 362 000 € 45 ventes | décembre 2025 |
| Rue Raphael Corby | 51 | — 2 ventes | 5 460 €/m² prix médian 300 000 € 49 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Gaston Boissier | 46 | 8 800 €/m² prix médian 915 000 € 7 ventes | 5 180 €/m² prix médian 257 000 € 39 ventes | août 2025 |
| Rue Jean Rey | 35 | — 2 ventes | 5 440 €/m² prix médian 284 000 € 33 ventes | novembre 2025 |
| Rue Joseph Bertrand | 26 | 7 350 €/m² prix médian 1 008 000 € 5 ventes | 5 860 €/m² prix médian 531 000 € 21 ventes | août 2025 |
| Passage Juliette | 19 | — | 5 960 €/m² prix médian 368 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Marquette | 19 | 9 390 €/m² prix médian 896 000 € 3 ventes | 5 500 €/m² prix médian 300 000 € 16 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Marais | 19 | 7 770 €/m² prix médian 1 004 000 € 4 ventes | 5 550 €/m² prix médian 382 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Pres aux Bois | 19 | 11 400 €/m² prix médian 752 000 € 6 ventes | 5 360 €/m² prix médian 174 000 € 13 ventes | avril 2025 |
| Rue des Sables | 19 | — 1 vente | 5 530 €/m² prix médian 316 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Rue Rene | 18 | — | 5 690 €/m² prix médian 202 000 € 18 ventes | septembre 2025 |
| Rue Henri Welschinger | 17 | — | 5 380 €/m² prix médian 322 000 € 17 ventes | septembre 2025 |
| Rue Amedee Dailly | 16 | 7 850 €/m² prix médian 900 000 € 5 ventes | 4 630 €/m² prix médian 209 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Rue d'Estienne d'Orves | 16 | 7 330 €/m² prix médian 821 000 € 4 ventes | 5 480 €/m² prix médian 246 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Cote | 15 | 8 900 €/m² prix médian 615 000 € 5 ventes | 6 620 €/m² prix médian 246 000 € 10 ventes | juin 2025 |
| Rue Jules Herbron | 15 | — 2 ventes | 5 000 €/m² prix médian 403 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue Carnot | 14 | — 2 ventes | 6 200 €/m² prix médian 151 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue Georges Clemenceau | 14 | 9 630 €/m² prix médian 648 000 € 5 ventes | 5 340 €/m² prix médian 410 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Pierre Grenier | 13 | 10 510 €/m² prix médian 1 012 000 € 12 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Boulevard de la Liberation | 13 | — | 5 370 €/m² prix médian 261 000 € 13 ventes | septembre 2024 |
| Rue Arthur Petit | 13 | — | 6 750 €/m² prix médian 282 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Louvre | 12 | 8 040 €/m² prix médian 1 114 000 € 12 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Ldt Colonel le Sabazec | 12 | 8 410 €/m² prix médian 736 000 € 7 ventes | 6 150 €/m² prix médian 175 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Rue Racine | 12 | — 2 ventes | 5 950 €/m² prix médian 423 000 € 10 ventes | juin 2025 |
| Rue d'Hassloch | 11 | 10 530 €/m² prix médian 600 000 € 3 ventes | 5 860 €/m² prix médian 414 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Rue Gabriel Peri | 11 | 7 920 €/m² prix médian 1 403 000 € 3 ventes | 6 000 €/m² prix médian 376 000 € 8 ventes | mars 2025 |
| Rue Hippolyte Maze | 11 | — 1 vente | 6 470 €/m² prix médian 462 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Avenue des Combattants | 10 | 7 410 €/m² prix médian 1 062 000 € 5 ventes | 5 210 €/m² prix médian 433 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Fleurs | 9 | 8 610 €/m² prix médian 629 000 € 7 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Rue Guizot | 9 | 6 310 €/m² prix médian 762 000 € 5 ventes | 5 270 €/m² prix médian 238 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue Henri Malouet | 9 | 6 800 €/m² prix médian 770 000 € 7 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Rue Pasteur | 9 | 6 960 €/m² prix médian 948 000 € 4 ventes | 4 980 €/m² prix médian 194 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Rue Brossard | 8 | 7 200 €/m² prix médian 659 000 € 4 ventes | 6 340 €/m² prix médian 210 000 € 4 ventes | avril 2025 |
| Rue du Docteur Roux | 8 | 8 650 €/m² prix médian 802 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Robert Hardouin | 7 | 7 890 €/m² prix médian 430 000 € 5 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Jouy | 7 | — 2 ventes | 6 250 €/m² prix médian 374 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Rue Louis Bascan | 6 | 8 290 €/m² prix médian 866 000 € 4 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Viroflay | — | 7 600 €/m² | 5 240 €/m² | 187 |
| Chaville | 1,6 km | 7 090 €/m² | 5 540 €/m² | 228 |
| Ville-d'Avray | 2,2 km | 7 700 €/m² | 5 110 €/m² | 99 |
| Vélizy-Villacoublay | 2,6 km | 6 070 €/m² | 4 090 €/m² | 172 |
| Marnes-la-Coquette | 3,0 km | 6 700 €/m² | — | 13 |
| Sèvres | 3,3 km | 7 890 €/m² | 5 490 €/m² | 216 |
| Versailles | 3,9 km | 8 940 €/m² | 6 400 €/m² | 950 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Forêt | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| La Ville au Bois | 6 450 €/m² | 5 240 €/m² | 18 | ↓ −26,8 % tendance fragile |
| Le Haras | 8 090 €/m² | 5 420 €/m² | 37 | ↓ −7,9 % tendance fragile |
| Les Arcades | 7 630 €/m² | 5 430 €/m² | 41 | ↓ −7,9 % tendance fragile |
| Les Aulnettes | 7 500 €/m² | 5 400 €/m² | 24 | ↓ −17,2 % tendance fragile |
| Rive Droite | 7 270 €/m² | 5 110 €/m² | 20 | ↓ −21,7 % tendance fragile |
| Rive Gauche | 9 910 €/m² | 5 150 €/m² | 24 | ↑ +35,2 % tendance fragile |
| Verdun | trop peu de ventes | 5 180 €/m² | 23 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Viroflay en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Viroflay est de 7 600 €/m² pour les maisons et 5 240 €/m² pour les appartements, d'après 187 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Viroflay ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 8 640 €/m² à 7 600 €/m², soit une baisse de −12,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)