ImmoPistePrix immobilier à Vélizy-Villacoublay
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 6 070 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 090 €/m², d'après 172 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 050 €/m² | 39 | 4 370 €/m² | 183 |
| 2022 | 7 360 €/m² | 53 | 4 540 €/m² | 176 |
| 2023 | 6 220 €/m² | 24 | 4 460 €/m² | 145 |
| 2024 | 6 490 €/m² | 34 | 4 080 €/m² | 127 |
| 2025 | 6 070 €/m² | 28 | 4 090 €/m² | 144 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 300 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 360 €/m² |
| 60 à 80 m² | 7 710 €/m² | 4 000 €/m² |
| 80 à 100 m² | 6 450 €/m² | 3 830 €/m² |
| 100 à 150 m² | 5 880 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
21,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Villacoublay | 125 | — | 4 270 €/m² prix médian 315 000 € 125 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Louis Breguet | 70 | — | 4 830 €/m² prix médian 254 000 € 70 ventes | septembre 2025 |
| Rue Henri Rabourdin | 57 | — | 4 160 €/m² prix médian 305 000 € 57 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Gen Exelmans | 54 | — | 4 470 €/m² prix médian 312 000 € 54 ventes | novembre 2025 |
| Rue Grange Dame Rose | 35 | — | 4 130 €/m² prix médian 300 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de l'Europe | 27 | — | 4 380 €/m² prix médian 270 000 € 27 ventes | mai 2025 |
| Allée du Dauphine | 25 | — | 4 270 €/m² prix médian 270 000 € 25 ventes | août 2025 |
| Rue de Bretagne | 23 | — | 4 080 €/m² prix médian 276 000 € 23 ventes | novembre 2025 |
| Allée du Roussillon | 22 | — | 4 210 €/m² prix médian 269 000 € 22 ventes | juin 2025 |
| Rue Aristide Briand | 22 | — 2 ventes | 3 610 €/m² prix médian 193 000 € 20 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Berry | 21 | — | 4 120 €/m² prix médian 254 000 € 21 ventes | octobre 2025 |
| Rue Clement Ader | 19 | — | 3 770 €/m² prix médian 262 000 € 19 ventes | octobre 2025 |
| Rue Lavoisier | 19 | 6 530 €/m² prix médian 655 000 € 13 ventes | 4 190 €/m² prix médian 237 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue Berlioz | 18 | 6 610 €/m² prix médian 670 000 € 16 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Rue Maryse Bastie | 16 | — | 4 530 €/m² prix médian 347 000 € 16 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Capitaine Fonck | 15 | — | 5 000 €/m² prix médian 190 000 € 15 ventes | mars 2025 |
| Allée de Normandie | 14 | — | 3 910 €/m² prix médian 282 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue Mozart | 14 | 6 760 €/m² prix médian 573 000 € 14 ventes | — | juin 2025 |
| Allée du Poitou | 13 | — | 4 080 €/m² prix médian 280 000 € 13 ventes | août 2025 |
| Allée Jean Monnet | 13 | — | 5 380 €/m² prix médian 262 000 € 13 ventes | avril 2025 |
| Allée Jurgen Heyer | 13 | — | 5 670 €/m² prix médian 300 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Avenue du General de Gaulle | 13 | — | 3 780 €/m² prix médian 270 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Esplanade du Traite de Rome | 13 | — | 5 230 €/m² prix médian 267 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Rue Albert Pichon | 13 | — | 4 350 €/m² prix médian 239 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Rue Morte Bouteille | 13 | — 1 vente | 5 150 €/m² prix médian 290 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Ecoles | 12 | — | 4 040 €/m² prix médian 238 000 € 12 ventes | juillet 2024 |
| Rue Boileau | 11 | 7 250 €/m² prix médian 667 000 € 7 ventes | 5 710 €/m² prix médian 154 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue Fronval | 11 | — | 3 870 €/m² prix médian 250 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue Adolphe Pegoud | 10 | — | 4 080 €/m² prix médian 279 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Rue Louis Girard | 10 | 7 580 €/m² prix médian 815 000 € 5 ventes | 7 120 €/m² prix médian 405 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 10 | 8 030 €/m² prix médian 595 000 € 8 ventes | — 2 ventes | avril 2025 |
| Allée d'Alytus | 9 | — | 5 900 €/m² prix médian 355 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Foret | 9 | 5 180 €/m² prix médian 764 000 € 6 ventes | 4 080 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | août 2025 |
| Rue Paul Doumer | 9 | 6 470 €/m² prix médian 1 155 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Place Lucien Bossoutrot | 8 | — | 3 990 €/m² prix médian 259 000 € 8 ventes | octobre 2023 |
| Rue Louis Bleriot | 8 | — | 4 020 €/m² prix médian 258 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue Montaigne | 8 | 7 240 €/m² prix médian 686 000 € 6 ventes | — 2 ventes | septembre 2023 |
| Rue Corneille | 7 | 5 980 €/m² prix médian 519 000 € 6 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Rue Eugene Janneton | 7 | 6 980 €/m² prix médian 692 000 € 6 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Rue Jules Guesde | 7 | 6 630 €/m² prix médian 620 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vélizy-Villacoublay | — | 6 070 €/m² | 4 090 €/m² | 172 |
| Viroflay | 2,6 km | 7 600 €/m² | 5 240 €/m² | 187 |
| Chaville | 2,8 km | 7 090 €/m² | 5 540 €/m² | 228 |
| Bièvres | 3,2 km | 5 890 €/m² | 4 000 €/m² | 52 |
| Meudon | 3,2 km | 8 180 €/m² | 5 280 €/m² | 504 |
| Jouy-en-Josas | 3,3 km | 5 450 €/m² | 3 930 €/m² | 69 |
| Clamart | 4,3 km | 6 960 €/m² | 5 640 €/m² | 623 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Exelmans | trop peu de ventes | 4 140 €/m² | 27 | — |
| Forêt | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Fronval | trop peu de ventes | 3 690 €/m² | 14 | — |
| Le Clos | 5 900 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↓ −11,9 % |
| Le Mail | trop peu de ventes | 3 610 €/m² | 11 | — |
| Louvois | trop peu de ventes | 4 050 €/m² | 20 | — |
| Mairie | trop peu de ventes | 4 070 €/m² | 21 | — |
| Mozart Est | trop peu de ventes | 4 000 €/m² | 6 | — |
| Mozart Ouest | trop peu de ventes | 3 910 €/m² | 21 | — |
| Vélizy Bas Centre Nord | 6 450 €/m² | 5 400 €/m² | 16 | ↓ −16,3 % tendance fragile |
| Zone d'Activités | trop peu de ventes | 5 090 €/m² | 17 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Vélizy-Villacoublay en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Vélizy-Villacoublay est de 6 070 €/m² pour les maisons et 4 090 €/m² pour les appartements, d'après 172 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Vélizy-Villacoublay ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 7 050 €/m² à 6 070 €/m², soit une baisse de −13,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)