ImmoPistePrix immobilier à Bièvres
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 890 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 000 €/m², d'après 52 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 260 €/m² | 40 | 4 050 €/m² | 37 |
| 2022 | 6 030 €/m² | 43 | 3 870 €/m² | 25 |
| 2023 | 5 670 €/m² | 30 | 4 690 €/m² | 27 |
| 2024 | 5 480 €/m² | 14 | 3 880 €/m² | 20 |
| 2025 | 5 890 €/m² | 20 | 4 000 €/m² | 32 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 070 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 880 €/m² |
| 60 à 80 m² | 6 150 €/m² | 3 740 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 5 300 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Gare | 80 | — | 3 900 €/m² prix médian 244 000 € 80 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Paris | 50 | 5 650 €/m² prix médian 494 000 € 37 ventes | 4 410 €/m² prix médian 205 000 € 13 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Clairs Matins | 24 | — | 3 870 €/m² prix médian 211 000 € 24 ventes | novembre 2025 |
| Rue Leon Mignotte | 11 | 5 060 €/m² prix médian 645 000 € 10 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue des Mathurins | 10 | 6 300 €/m² prix médian 721 000 € 5 ventes | 5 330 €/m² prix médian 475 000 € 5 ventes | novembre 2024 |
| Rue de l'Eglise | 6 | — | 4 720 €/m² prix médian 160 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Couture | 6 | 5 430 €/m² prix médian 521 000 € 6 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue de Vauboyen | 6 | 6 890 €/m² prix médian 770 000 € 6 ventes | — | janvier 2023 |
| Rue du Loup Pendu | 6 | 6 000 €/m² prix médian 778 000 € 6 ventes | — | janvier 2025 |
| Allée des Primeveres | 5 | 5 000 €/m² prix médian 570 000 € 5 ventes | — | juillet 2024 |
| Allée de la Pommeraie | 4 | 5 310 €/m² prix médian 1 190 000 € 4 ventes | — | juillet 2022 |
| Allée des Piquetieres | 4 | 5 180 €/m² prix médian 767 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Allée du Buisson | 4 | 6 030 €/m² prix médian 896 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de la Martiniere | 4 | 6 890 €/m² prix médian 762 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Pres | 4 | 5 730 €/m² prix médian 800 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Allée des Marronniers | 3 | 14 210 €/m² prix médian 274 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin des Hommeries | 3 | 5 530 €/m² prix médian 736 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Le Village (est) | 3 | — | 5 370 €/m² prix médian 349 000 € 3 ventes | novembre 2021 |
| Route de Jouy | 3 | 6 980 €/m² prix médian 670 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| Route de Versailles | 3 | 5 030 €/m² prix médian 1 037 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Jonnieres | 3 | 5 000 €/m² prix médian 780 000 € 3 ventes | — | octobre 2022 |
| Rue du Clos Sourdry | 3 | 4 430 €/m² prix médian 726 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bièvres | — | 5 890 €/m² | 4 000 €/m² | 52 |
| Igny | 2,4 km | 4 650 €/m² | 4 180 €/m² | 109 |
| Vauhallan | 3,0 km | 4 690 €/m² | — | 20 |
| Vélizy-Villacoublay | 3,2 km | 6 070 €/m² | 4 090 €/m² | 172 |
| Verrières-le-Buisson | 3,5 km | 5 280 €/m² | 3 980 €/m² | 157 |
| Jouy-en-Josas | 3,6 km | 5 450 €/m² | 3 930 €/m² | 69 |
| Saclay | 3,6 km | 4 560 €/m² | 4 560 €/m² | 48 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Bièvres en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Bièvres est de 5 890 €/m² pour les maisons et 4 000 €/m² pour les appartements, d'après 52 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Bièvres ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 5 260 €/m² à 5 890 €/m², soit une hausse de +12,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)