ImmoPistePrix immobilier à Verrières-le-Buisson
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 280 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 980 €/m², d'après 157 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 390 €/m² | 118 | 4 390 €/m² | 95 |
| 2022 | 5 810 €/m² | 111 | 4 450 €/m² | 86 |
| 2023 | 5 690 €/m² | 77 | 4 470 €/m² | 57 |
| 2024 | 5 100 €/m² | 66 | 4 040 €/m² | 61 |
| 2025 | 5 280 €/m² | 93 | 3 980 €/m² | 64 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 670 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 380 €/m² | 4 560 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 900 €/m² | 3 990 €/m² |
| 80 à 100 m² | 6 230 €/m² | 3 840 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 930 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 4 840 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Clos de Verrieres | 83 | — | 3 790 €/m² prix médian 264 000 € 83 ventes | octobre 2025 |
| Rue Estienne d'Orves | 43 | 5 450 €/m² prix médian 548 000 € 10 ventes | 4 630 €/m² prix médian 240 000 € 33 ventes | novembre 2025 |
| Rue Henri Bourrelier | 36 | — | 4 930 €/m² prix médian 409 000 € 36 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Paris | 26 | 4 860 €/m² prix médian 489 000 € 8 ventes | 3 800 €/m² prix médian 240 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Paradis | 23 | 5 120 €/m² prix médian 574 000 € 3 ventes | 5 350 €/m² prix médian 111 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Square des Paulownias | 19 | — | 4 000 €/m² prix médian 340 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 17 | 6 040 €/m² prix médian 546 000 € 16 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Cité de la Tournelle | 16 | — | 3 780 €/m² prix médian 244 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Square des Poetes | 16 | — | 4 420 €/m² prix médian 314 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue Blin | 15 | 6 270 €/m² prix médian 616 000 € 6 ventes | 5 370 €/m² prix médian 228 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Square du Cedre | 14 | — | 4 590 €/m² prix médian 347 000 € 14 ventes | mars 2025 |
| Allée Saint Fiacre | 12 | — | 4 240 €/m² prix médian 316 000 € 12 ventes | juillet 2025 |
| Route des Gatines | 12 | 5 910 €/m² prix médian 847 000 € 12 ventes | — | juin 2025 |
| Rue d'Amblainvilliers | 12 | 5 460 €/m² prix médian 729 000 € 12 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée des Fraisiers | 11 | 5 550 €/m² prix médian 678 000 € 11 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Antony | 11 | — | 4 730 €/m² prix médian 407 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Chaudiere | 11 | 4 680 €/m² prix médian 654 000 € 11 ventes | — | août 2025 |
| Rue de l'Eglise | 10 | 4 290 €/m² prix médian 365 000 € 4 ventes | 4 600 €/m² prix médian 243 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Rue H Grellou | 10 | 6 330 €/m² prix médian 620 000 € 8 ventes | — 2 ventes | octobre 2024 |
| Rue Pierre Brossolette | 9 | 6 500 €/m² prix médian 620 000 € 7 ventes | — 2 ventes | avril 2025 |
| Square des Ecrivains | 9 | — | 5 050 €/m² prix médian 330 000 € 9 ventes | décembre 2024 |
| Allée de la Vaudonniere | 8 | 4 660 €/m² prix médian 718 000 € 3 ventes | 5 000 €/m² prix médian 290 000 € 5 ventes | mai 2025 |
| Allée des Maraichers | 8 | 4 870 €/m² prix médian 570 000 € 3 ventes | 5 140 €/m² prix médian 272 000 € 5 ventes | décembre 2024 |
| Avenue Cambaceres | 7 | 5 240 €/m² prix médian 848 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Avenue Carnot | 7 | 5 230 €/m² prix médian 720 000 € 7 ventes | — | avril 2024 |
| Avenue Gabriel Peri | 7 | 5 780 €/m² prix médian 710 000 € 7 ventes | — | avril 2025 |
| Chemin Vaux Mourants | 7 | 4 730 €/m² prix médian 778 000 € 6 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Place des Pierres Beurres | 7 | — 1 vente | 4 050 €/m² prix médian 278 000 € 6 ventes | novembre 2024 |
| Square des Coquelicots | 7 | — | 4 210 €/m² prix médian 341 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Voie De Chatenay | 7 | 6 110 €/m² prix médian 731 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée Garenne | 6 | 5 950 €/m² prix médian 870 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue Marechal Leclerc | 6 | 6 430 €/m² prix médian 746 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Boulevard Mal Foch | 6 | 5 350 €/m² prix médian 648 000 € 5 ventes | — 1 vente | août 2024 |
| Rue de la Boulie | 6 | 4 620 €/m² prix médian 626 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Vergers | 6 | — 1 vente | 4 230 €/m² prix médian 267 000 € 5 ventes | avril 2025 |
| Rue l'Abreuvoir | 6 | 5 300 €/m² prix médian 1 175 000 € 4 ventes | — 2 ventes | septembre 2022 |
| Allée de Vilgenis | 5 | 4 940 €/m² prix médian 545 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Allée des Frondaisons | 5 | 5 180 €/m² prix médian 742 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin de la Mariniere | 5 | 6 680 €/m² prix médian 976 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin des Hts Graviers | 5 | 4 990 €/m² prix médian 618 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Verrières-le-Buisson | — | 5 280 €/m² | 3 980 €/m² | 157 |
| Châtenay-Malabry | 2,1 km | 6 050 €/m² | 4 860 €/m² | 394 |
| Igny | 2,8 km | 4 650 €/m² | 4 180 €/m² | 109 |
| Massy | 3,0 km | 4 440 €/m² | 4 100 €/m² | 496 |
| Antony | 3,2 km | 5 820 €/m² | 5 090 €/m² | 701 |
| Le Plessis-Robinson | 3,4 km | 6 220 €/m² | 5 710 €/m² | 354 |
| Bièvres | 3,5 km | 5 890 €/m² | 4 000 €/m² | 52 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bois de Verrières-Vaupéreux | 5 210 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↓ −1,0 % tendance fragile |
| Hôtel de Ville | 5 640 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↓ −5,5 % |
| La Tournelle-Clos de Verrières | trop peu de ventes | 3 540 €/m² | 16 | — |
| Les Gros Chênes-Les Godets-Le Grand Clos | 4 730 €/m² | 3 790 €/m² | 22 | ↓ −7,4 % tendance fragile |
| Les Pierres Beurres | 5 380 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↑ +0,6 % |
| Les Prés Hauts | trop peu de ventes | 4 060 €/m² | 9 | — |
| Morte Rivière-Les Prés Bouchards | 4 590 €/m² | 3 840 €/m² | 18 | ↓ −7,8 % tendance fragile |
| Résidence de la Poste-Résidence du Bois | 5 530 €/m² | 4 510 €/m² | 35 | ↓ −5,3 % |
| ZAC de Vaupépins | 5 200 €/m² | trop peu de ventes | 6 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Verrières-le-Buisson en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Verrières-le-Buisson est de 5 280 €/m² pour les maisons et 3 980 €/m² pour les appartements, d'après 157 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Verrières-le-Buisson ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 5 390 €/m² à 5 280 €/m², soit une baisse de −2,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)