ImmoPistePrix immobilier à Châtenay-Malabry
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 6 050 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 860 €/m², d'après 394 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 130 €/m² | 57 | 4 960 €/m² | 349 |
| 2022 | 6 660 €/m² | 41 | 4 980 €/m² | 348 |
| 2023 | 6 680 €/m² | 18 | 5 000 €/m² | 280 |
| 2024 | 5 420 €/m² | 26 | 4 670 €/m² | 270 |
| 2025 | 6 050 €/m² | 34 | 4 860 €/m² | 360 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 670 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 970 €/m² |
| 60 à 80 m² | 6 220 €/m² | 4 510 €/m² |
| 80 à 100 m² | 7 440 €/m² | 4 820 €/m² |
| 100 à 150 m² | 5 610 €/m² | 4 060 €/m² |
| 150 m² et plus | 6 000 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
23,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Division Leclerc | 349 | 9 990 €/m² prix médian 875 000 € 4 ventes | 5 090 €/m² prix médian 309 000 € 345 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 97 | 5 710 €/m² prix médian 776 000 € 9 ventes | 4 570 €/m² prix médian 250 000 € 88 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Bois | 63 | — 1 vente | 5 510 €/m² prix médian 286 000 € 62 ventes | décembre 2025 |
| Rue Marc Sangnier | 63 | — 1 vente | 4 130 €/m² prix médian 252 000 € 62 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de la Justice | 60 | — | 4 510 €/m² prix médian 242 000 € 60 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Roger Salengro | 59 | 6 730 €/m² prix médian 760 000 € 8 ventes | 4 920 €/m² prix médian 320 000 € 51 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Gen de Gaulle | 58 | — 2 ventes | 4 070 €/m² prix médian 303 000 € 56 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Longuet | 58 | — 1 vente | 5 440 €/m² prix médian 302 000 € 57 ventes | octobre 2025 |
| Rue Leon Martine | 45 | 4 960 €/m² prix médian 413 000 € 3 ventes | 5 150 €/m² prix médian 322 000 € 42 ventes | octobre 2025 |
| Rue Anatole France | 44 | 7 460 €/m² prix médian 1 094 000 € 4 ventes | 5 280 €/m² prix médian 348 000 € 40 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de Robinson | 38 | 8 100 €/m² prix médian 1 608 000 € 4 ventes | 5 130 €/m² prix médian 247 000 € 34 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Pres Hauts | 35 | 5 940 €/m² prix médian 654 000 € 6 ventes | 4 810 €/m² prix médian 347 000 € 29 ventes | octobre 2025 |
| Rue Henri de Latouche | 33 | — 1 vente | 3 880 €/m² prix médian 205 000 € 32 ventes | septembre 2025 |
| Mail des Houssieres | 32 | — | 4 070 €/m² prix médian 252 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Allée du Cedre | 26 | — | 4 460 €/m² prix médian 284 000 € 26 ventes | juillet 2025 |
| Jard Jardins de la Vallee | 26 | — | 5 950 €/m² prix médian 517 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Vc G Voie des Vignes | 26 | — | 6 660 €/m² prix médian 377 000 € 26 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Chateaubriand | 24 | 6 310 €/m² prix médian 757 000 € 4 ventes | 5 140 €/m² prix médian 333 000 € 20 ventes | octobre 2025 |
| Résidence de Seignelay | 23 | — | 4 050 €/m² prix médian 399 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Saclay | 23 | 5 060 €/m² prix médian 538 000 € 6 ventes | 4 530 €/m² prix médian 159 000 € 17 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Tournelles | 21 | — | 5 300 €/m² prix médian 275 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Vallees | 20 | — 2 ventes | 4 870 €/m² prix médian 288 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jules Verne | 20 | — | 5 270 €/m² prix médian 296 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Rue Vincent Fayo | 19 | — | 5 700 €/m² prix médian 385 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Egalite | 17 | — | 4 160 €/m² prix médian 254 000 € 17 ventes | mars 2025 |
| Rue des Turlurets | 17 | 5 230 €/m² prix médian 387 000 € 9 ventes | 5 360 €/m² prix médian 368 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue Joseph Lahuec | 17 | 5 610 €/m² prix médian 575 000 € 8 ventes | 5 730 €/m² prix médian 149 000 € 9 ventes | juin 2025 |
| Allée de Malezieu | 16 | — | 5 000 €/m² prix médian 70 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Aulnay | 16 | — | 4 560 €/m² prix médian 322 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Severine | 15 | — | 3 580 €/m² prix médian 210 000 € 15 ventes | avril 2025 |
| Chemin de la Vallee aux Loups | 15 | — 1 vente | 4 090 €/m² prix médian 320 000 € 14 ventes | février 2023 |
| Rue du Lavoir | 14 | — 1 vente | 6 290 €/m² prix médian 378 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Rue Camille Pelletan | 13 | — 2 ventes | 5 810 €/m² prix médian 210 000 € 11 ventes | avril 2025 |
| Rue du Docteur le Savoureux | 13 | 6 070 €/m² prix médian 767 000 € 5 ventes | 5 240 €/m² prix médian 248 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Rue Gustave Robin | 13 | 8 500 €/m² prix médian 680 000 € 3 ventes | 6 850 €/m² prix médian 352 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Voie De la Vallee aux Loups | 13 | — | 3 690 €/m² prix médian 247 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Allée Yves du Manoir | 12 | — | 3 370 €/m² prix médian 241 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Parc | 12 | — | 3 990 €/m² prix médian 350 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Sully Prudhomme | 12 | — | 5 800 €/m² prix médian 403 000 € 12 ventes | juin 2025 |
| Route de la Sygrie | 12 | 5 790 €/m² prix médian 886 000 € 3 ventes | 3 970 €/m² prix médian 114 000 € 9 ventes | janvier 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Châtenay-Malabry | — | 6 050 €/m² | 4 860 €/m² | 394 |
| Le Plessis-Robinson | 1,3 km | 6 220 €/m² | 5 710 €/m² | 354 |
| Verrières-le-Buisson | 2,1 km | 5 280 €/m² | 3 980 €/m² | 157 |
| Sceaux | 2,7 km | 7 530 €/m² | 5 870 €/m² | 235 |
| Clamart | 3,0 km | 6 960 €/m² | 5 640 €/m² | 623 |
| Fontenay-aux-Roses | 3,0 km | 5 860 €/m² | 4 190 €/m² | 215 |
| Antony | 3,5 km | 5 820 €/m² | 5 090 €/m² | 701 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Aulnay | trop peu de ventes | 4 500 €/m² | 17 | — |
| Butte Rouge 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Colbert | trop peu de ventes | 4 110 €/m² | 44 | — |
| Croix Blanche | trop peu de ventes | 5 720 €/m² | 69 | — |
| Division Leclerc | trop peu de ventes | 4 350 €/m² | 24 | — |
| Faulotte | trop peu de ventes | 5 210 €/m² | 40 | — |
| Houssières | 6 000 €/m² | 4 450 €/m² | 57 | ↓ −11,0 % tendance fragile |
| Malabry | trop peu de ventes | 3 260 €/m² | 23 | — |
| Petit Châtenay | 6 050 €/m² | 4 880 €/m² | 43 | ↑ +3,4 % tendance fragile |
| Robinson | trop peu de ventes | 6 330 €/m² | 18 | — |
| Seignelay | trop peu de ventes | 3 860 €/m² | 26 | — |
| Voltaire | trop peu de ventes | 5 350 €/m² | 30 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Châtenay-Malabry en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Châtenay-Malabry est de 6 050 €/m² pour les maisons et 4 860 €/m² pour les appartements, d'après 394 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Châtenay-Malabry ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 6 130 €/m² à 6 050 €/m², soit une baisse de −1,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 1 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Hauts-de-Seine · La région : Île-de-France