ImmoPistePrix immobilier à Sceaux
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 7 530 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 870 €/m², d'après 235 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 790 €/m² | 56 | 6 320 €/m² | 187 |
| 2022 | 9 200 €/m² | 37 | 6 390 €/m² | 146 |
| 2023 | 8 710 €/m² | 37 | 6 270 €/m² | 165 |
| 2024 | 8 290 €/m² | 35 | 5 800 €/m² | 167 |
| 2025 | 7 530 €/m² | 42 | 5 870 €/m² | 193 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 6 800 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 5 350 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 5 290 €/m² |
| 80 à 100 m² | 11 110 €/m² | 5 450 €/m² |
| 100 à 150 m² | 8 180 €/m² | 6 690 €/m² |
| 150 m² et plus | 6 240 €/m² | 5 490 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
24,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Houdan | 126 | — | 6 280 €/m² prix médian 326 000 € 126 ventes | décembre 2025 |
| Allée Bernadotte | 39 | — | 5 920 €/m² prix médian 390 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Gal Leclerc | 38 | — | 5 100 €/m² prix médian 352 000 € 38 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Fontenay | 35 | 8 640 €/m² prix médian 1 550 000 € 3 ventes | 5 850 €/m² prix médian 215 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Colbert | 33 | — 2 ventes | 6 840 €/m² prix médian 434 000 € 31 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Filmins | 33 | — | 5 440 €/m² prix médian 320 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Allée de Trevise | 29 | — | 5 480 €/m² prix médian 455 000 € 29 ventes | juillet 2025 |
| Avenue du Pres F Roosevelt | 29 | 10 510 €/m² prix médian 1 475 000 € 4 ventes | 6 530 €/m² prix médian 330 000 € 25 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Georges Clemenceau | 28 | 9 160 €/m² prix médian 1 174 000 € 6 ventes | 5 220 €/m² prix médian 347 000 € 22 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Clos Saint Marcel | 28 | 9 650 €/m² prix médian 779 000 € 4 ventes | 6 800 €/m² prix médian 414 000 € 24 ventes | juillet 2025 |
| Boulevard Desgranges | 27 | 8 200 €/m² prix médian 1 228 000 € 8 ventes | 7 660 €/m² prix médian 552 000 € 19 ventes | octobre 2025 |
| Sentier de Fontenay | 25 | — | 7 560 €/m² prix médian 143 000 € 25 ventes | juillet 2025 |
| Rue Paul Couderc | 21 | — 1 vente | 6 790 €/m² prix médian 682 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Allée d'Honneur | 20 | — | 6 240 €/m² prix médian 468 000 € 20 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Coudrais | 20 | 7 970 €/m² prix médian 925 000 € 7 ventes | 7 410 €/m² prix médian 319 000 € 13 ventes | août 2025 |
| Rue des Cheneaux | 18 | 8 350 €/m² prix médian 1 110 000 € 9 ventes | 7 380 €/m² prix médian 235 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Troenes | 17 | — | 6 050 €/m² prix médian 455 000 € 17 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de Verdun | 16 | 8 160 €/m² prix médian 1 340 000 € 5 ventes | 7 670 €/m² prix médian 422 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Marne | 16 | 8 830 €/m² prix médian 1 032 000 € 8 ventes | 6 520 €/m² prix médian 172 000 € 8 ventes | août 2025 |
| Avenue Jean Perrin | 14 | — | 4 730 €/m² prix médian 328 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Marechal Foch | 14 | — | 5 990 €/m² prix médian 320 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue Emile Morel | 14 | — | 6 880 €/m² prix médian 348 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Allée des Tilleuls | 11 | — | 6 780 €/m² prix médian 626 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Rue Bertron | 11 | 9 970 €/m² prix médian 1 665 000 € 6 ventes | 6 720 €/m² prix médian 615 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Penthievre | 11 | — | 6 360 €/m² prix médian 550 000 € 11 ventes | mars 2025 |
| Rue du Lycee | 11 | — 2 ventes | 7 120 €/m² prix médian 370 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Rue Pasteur | 11 | 8 880 €/m² prix médian 822 000 € 8 ventes | 4 920 €/m² prix médian 550 000 € 3 ventes | février 2025 |
| Allée des Pins | 10 | — | 5 880 €/m² prix médian 505 000 € 10 ventes | août 2025 |
| Allée des Sophoras | 10 | — | 5 840 €/m² prix médian 545 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Chemin Du Ru d'Aulnay | 10 | — | 4 750 €/m² prix médian 251 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Impasse des Aulnes | 10 | — 2 ventes | 5 260 €/m² prix médian 200 000 € 8 ventes | juin 2025 |
| Rue des Aulnes | 10 | — | 5 580 €/m² prix médian 388 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Ecoles | 10 | — 1 vente | 6 090 €/m² prix médian 270 000 € 9 ventes | juillet 2024 |
| Rue du Docteur Lequeux | 10 | — 1 vente | 5 550 €/m² prix médian 277 000 € 9 ventes | mars 2025 |
| Avenue Alphonse Cherrier | 9 | 8 290 €/m² prix médian 1 153 000 € 8 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Avenue Paul Langevin | 9 | — | 4 570 €/m² prix médian 290 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Chretiente | 9 | — | 7 230 €/m² prix médian 380 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Docteur Thore | 9 | 9 020 €/m² prix médian 1 130 000 € 7 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Marechal Joffre | 9 | — 2 ventes | 8 330 €/m² prix médian 410 000 € 7 ventes | mars 2024 |
| Rue Michel Voisin | 9 | — | 5 960 €/m² prix médian 588 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Sceaux | — | 7 530 €/m² | 5 870 €/m² | 235 |
| Bourg-la-Reine | 1,6 km | 7 390 €/m² | 5 120 €/m² | 232 |
| Fontenay-aux-Roses | 1,6 km | 5 860 €/m² | 4 190 €/m² | 215 |
| Bagneux | 2,6 km | 6 190 €/m² | 5 000 €/m² | 232 |
| Châtenay-Malabry | 2,7 km | 6 050 €/m² | 4 860 €/m² | 394 |
| Le Plessis-Robinson | 2,8 km | 6 220 €/m² | 5 710 €/m² | 354 |
| Antony | 2,8 km | 5 820 €/m² | 5 090 €/m² | 701 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Blagis | trop peu de ventes | 5 230 €/m² | 7 | — |
| Centre | trop peu de ventes | 6 040 €/m² | 44 | — |
| Chéneaux Sablons | 9 080 €/m² | 6 310 €/m² | 32 | ↑ +6,8 % tendance fragile |
| Desgranges-Fontenay | 6 570 €/m² | 5 290 €/m² | 43 | ↓ −34,8 % tendance fragile |
| Musiciens-Roosevelt | 7 180 €/m² | 5 620 €/m² | 40 | ↓ −19,9 % tendance fragile |
| Parc de Sceaux | 7 620 €/m² | 5 410 €/m² | 18 | ↓ −26,5 % tendance fragile |
| Robinson | trop peu de ventes | 5 790 €/m² | 23 | — |
| Vieux Sceaux-Curie | trop peu de ventes | 6 440 €/m² | 27 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Sceaux en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Sceaux est de 7 530 €/m² pour les maisons et 5 870 €/m² pour les appartements, d'après 235 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Sceaux ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 8 790 €/m² à 7 530 €/m², soit une baisse de −14,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 1 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
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