ImmoPistePrix immobilier à Massy
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 440 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 100 €/m², d'après 496 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 900 €/m² | 86 | 3 960 €/m² | 577 |
| 2022 | 5 110 €/m² | 81 | 4 390 €/m² | 603 |
| 2023 | 5 350 €/m² | 45 | 4 210 €/m² | 503 |
| 2024 | 4 560 €/m² | 62 | 3 980 €/m² | 429 |
| 2025 | 4 440 €/m² | 63 | 4 100 €/m² | 433 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 850 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 100 €/m² | 4 590 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 540 €/m² | 3 940 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 850 €/m² | 3 230 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 040 €/m² | 2 580 €/m² |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
20,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Ampere | 109 | — | 5 000 €/m² prix médian 315 000 € 109 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Pdt Salvador Allende | 79 | — 2 ventes | 4 710 €/m² prix médian 252 000 € 77 ventes | décembre 2025 |
| Allée Albert Thomas | 75 | — | 2 730 €/m² prix médian 208 000 € 75 ventes | décembre 2025 |
| Rue Magellan | 75 | — | 4 860 €/m² prix médian 312 000 € 75 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Rostand | 67 | — | 2 750 €/m² prix médian 254 000 € 67 ventes | décembre 2025 |
| Rue Toulouse Lautrec | 60 | 4 100 €/m² prix médian 430 000 € 13 ventes | 2 940 €/m² prix médian 168 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Rue Robert Cavelier de la Sall | 55 | — | 4 810 €/m² prix médian 309 000 € 55 ventes | octobre 2025 |
| Residence Du Parc | 54 | — | 3 190 €/m² prix médian 197 000 € 54 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Versailles | 51 | 5 150 €/m² prix médian 469 000 € 15 ventes | 4 440 €/m² prix médian 235 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Raymond Aron | 50 | — | 4 860 €/m² prix médian 261 000 € 50 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Nationale | 49 | — | 2 630 €/m² prix médian 220 000 € 49 ventes | décembre 2025 |
| Rue Robert Schuman | 47 | — 1 vente | 4 950 €/m² prix médian 326 000 € 46 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Carnot | 45 | — | 4 590 €/m² prix médian 220 000 € 45 ventes | septembre 2025 |
| Rue Amerigo Vespucci | 45 | — | 4 910 €/m² prix médian 315 000 € 45 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean-Baptiste Charcot | 42 | — | 4 990 €/m² prix médian 293 000 € 42 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Conseil de l'Europe | 40 | — | 5 250 €/m² prix médian 260 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Rue J.-Francois de la Perouse | 40 | — | 5 030 €/m² prix médian 307 000 € 40 ventes | octobre 2025 |
| Avenue M Ramolfo Garnier | 37 | — | 3 900 €/m² prix médian 240 000 € 37 ventes | novembre 2025 |
| Rue Gabriel Peri | 37 | 4 550 €/m² prix médian 352 000 € 11 ventes | 4 100 €/m² prix médian 218 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul Emile Victor | 37 | — | 4 610 €/m² prix médian 279 000 € 37 ventes | novembre 2025 |
| Rue Leonard de Vinci | 35 | — | 4 810 €/m² prix médian 290 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Rue Metro Charonne | 35 | — | 2 490 €/m² prix médian 185 000 € 35 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Languedoc | 34 | — | 2 780 €/m² prix médian 150 000 € 34 ventes | août 2025 |
| Avenue du President J F Kennedy | 32 | 5 000 €/m² prix médian 450 000 € 3 ventes | 3 110 €/m² prix médian 217 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Place de l'Union Europeenne | 31 | — | 5 240 €/m² prix médian 300 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Place de Mogador | 31 | — | 2 860 €/m² prix médian 176 000 € 31 ventes | juillet 2025 |
| Rue Appert | 31 | 4 960 €/m² prix médian 376 000 € 5 ventes | 3 430 €/m² prix médian 212 000 € 26 ventes | juin 2025 |
| Rue des Ruelles | 30 | 4 690 €/m² prix médian 507 000 € 7 ventes | 5 000 €/m² prix médian 255 000 € 23 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Perigord | 30 | — | 2 900 €/m² prix médian 164 000 € 30 ventes | novembre 2025 |
| Rue Winston Churchill | 30 | — | 5 020 €/m² prix médian 294 000 € 30 ventes | novembre 2025 |
| Rue d'Australie | 27 | — | 4 190 €/m² prix médian 217 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Allée du Bearn | 25 | — | 3 080 €/m² prix médian 172 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Paris | 25 | — | 4 930 €/m² prix médian 285 000 € 25 ventes | septembre 2025 |
| Mail Atlantis | 25 | — | 5 130 €/m² prix médian 323 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Saussaye | 25 | 5 190 €/m² prix médian 510 000 € 3 ventes | 3 360 €/m² prix médian 208 000 € 22 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Vilgenis | 25 | 6 040 €/m² prix médian 448 000 € 9 ventes | 4 910 €/m² prix médian 215 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Longjumeau | 23 | 4 580 €/m² prix médian 352 000 € 6 ventes | 4 190 €/m² prix médian 231 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Rue Edouard Herriot | 23 | — | 2 720 €/m² prix médian 213 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Monegasques | 22 | — | 2 650 €/m² prix médian 178 000 € 22 ventes | septembre 2025 |
| Rue Jean Mermoz | 22 | 5 000 €/m² prix médian 488 000 € 5 ventes | 4 150 €/m² prix médian 317 000 € 17 ventes | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Massy | — | 4 440 €/m² | 4 100 €/m² | 496 |
| Champlan | 2,1 km | 3 270 €/m² | — | 19 |
| Verrières-le-Buisson | 3,0 km | 5 280 €/m² | 3 980 €/m² | 157 |
| Palaiseau | 3,2 km | 4 570 €/m² | 3 630 €/m² | 367 |
| Antony | 3,4 km | 5 820 €/m² | 5 090 €/m² | 701 |
| Igny | 3,6 km | 4 650 €/m² | 4 180 €/m² | 109 |
| Chilly-Mazarin | 3,8 km | 3 720 €/m² | 2 550 €/m² | 226 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Atlantis-Massy-sud | 5 090 €/m² | 4 730 €/m² | 135 | ↓ −19,6 % tendance fragile |
| Avenue Nationale | trop peu de ventes | 2 580 €/m² | 45 | — |
| Avenue de Bourgogne | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Biévre Poterne | 4 870 €/m² | 3 000 €/m² | 22 | ↑ +0,8 % tendance fragile |
| Centre Ville | 4 860 €/m² | 4 120 €/m² | 51 | ↓ −2,2 % |
| Descartes | trop peu de ventes | 3 060 €/m² | 31 | — |
| Le Pileu | 3 940 €/m² | 3 450 €/m² | 25 | ↑ +5,9 % tendance fragile |
| Les Graviers | 4 670 €/m² | 4 630 €/m² | 39 | ↓ −6,4 % tendance fragile |
| Nouveau Villaine | trop peu de ventes | 2 780 €/m² | 22 | — |
| Place de France | trop peu de ventes | 2 780 €/m² | 26 | — |
| Résidence du Parc | trop peu de ventes | 3 440 €/m² | 17 | — |
| Vieux Villaine | 4 290 €/m² | 3 210 €/m² | 34 | ↓ −12,3 % tendance fragile |
| Vilmorin | trop peu de ventes | 4 930 €/m² | 48 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Massy en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Massy est de 4 440 €/m² pour les maisons et 4 100 €/m² pour les appartements, d'après 496 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Massy ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 900 €/m² à 4 440 €/m², soit une baisse de −9,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)