ImmoPistePrix immobilier à Palaiseau
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 570 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 630 €/m², d'après 367 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 040 €/m² | 143 | 3 680 €/m² | 311 |
| 2022 | 5 190 €/m² | 140 | 4 100 €/m² | 312 |
| 2023 | 4 900 €/m² | 105 | 4 030 €/m² | 233 |
| 2024 | 4 490 €/m² | 89 | 3 880 €/m² | 225 |
| 2025 | 4 570 €/m² | 120 | 3 630 €/m² | 247 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 500 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 780 €/m² | 3 970 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 150 €/m² | 3 390 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 880 €/m² | 3 110 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 250 €/m² | 3 010 €/m² |
| 150 m² et plus | 4 150 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 117 | 4 420 €/m² prix médian 380 000 € 13 ventes | 4 480 €/m² prix médian 175 000 € 104 ventes | décembre 2025 |
| Rue Louise Bruneau | 102 | 4 770 €/m² prix médian 408 000 € 8 ventes | 3 370 €/m² prix médian 209 000 € 94 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pierre Gilles de Gennes | 86 | — | 5 040 €/m² prix médian 310 000 € 86 ventes | novembre 2025 |
| Parc d'Ardenay | 76 | — | 3 840 €/m² prix médian 253 000 € 76 ventes | octobre 2025 |
| Rue Leon Bourgeois | 68 | 4 540 €/m² prix médian 564 000 € 6 ventes | 3 380 €/m² prix médian 255 000 € 62 ventes | octobre 2025 |
| Domaine de la Butte a la Reine | 64 | — | 3 750 €/m² prix médian 215 000 € 64 ventes | décembre 2025 |
| Rue Auguste Rodin | 56 | — | 4 880 €/m² prix médian 231 000 € 56 ventes | décembre 2025 |
| Rue George Sand | 55 | 5 760 €/m² prix médian 475 000 € 6 ventes | 3 360 €/m² prix médian 205 000 € 49 ventes | décembre 2025 |
| Impasse de la Cerisaie | 51 | 4 220 €/m² prix médian 371 000 € 4 ventes | 3 530 €/m² prix médian 221 000 € 47 ventes | août 2025 |
| Avenue Stalingrad | 40 | 5 170 €/m² prix médian 388 000 € 12 ventes | 3 340 €/m² prix médian 206 000 € 28 ventes | novembre 2025 |
| Rue Pasteur | 35 | — 1 vente | 3 370 €/m² prix médian 227 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
| Avenue General Leclerc | 32 | 4 220 €/m² prix médian 416 000 € 10 ventes | 3 510 €/m² prix médian 295 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Rue Charles Peguy | 28 | 5 200 €/m² prix médian 526 000 € 6 ventes | 3 510 €/m² prix médian 234 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Rue Maurice Berteaux | 28 | 5 410 €/m² prix médian 531 000 € 6 ventes | 4 310 €/m² prix médian 243 000 € 22 ventes | septembre 2025 |
| Chemin des Terres Rouges | 27 | — 1 vente | 3 390 €/m² prix médian 257 000 € 26 ventes | juin 2025 |
| Chemin de la Vauve aux Granges | 26 | — | 5 200 €/m² prix médian 254 000 € 26 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Allies | 24 | 4 290 €/m² prix médian 227 000 € 5 ventes | 4 650 €/m² prix médian 216 000 € 19 ventes | juin 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 24 | — 2 ventes | 4 080 €/m² prix médian 174 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Rue Emile Zola | 24 | — 2 ventes | 3 290 €/m² prix médian 233 000 € 22 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 23 | 3 080 €/m² prix médian 354 000 € 3 ventes | 4 700 €/m² prix médian 259 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Chemin Motte Samson | 23 | 4 790 €/m² prix médian 425 000 € 7 ventes | 3 300 €/m² prix médian 189 000 € 16 ventes | juillet 2025 |
| Rue Gustave Flaubert | 23 | — 1 vente | 3 150 €/m² prix médian 216 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Rue Marceau | 23 | 5 160 €/m² prix médian 527 000 € 14 ventes | 3 160 €/m² prix médian 260 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Square des Champs Fretauts | 22 | — | 3 870 €/m² prix médian 278 000 € 22 ventes | mai 2025 |
| Rue Edouard Branly | 21 | — | 4 360 €/m² prix médian 240 000 € 21 ventes | juillet 2025 |
| Route de Saclay | 20 | — | 4 880 €/m² prix médian 254 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Auvergne | 20 | — | 2 810 €/m² prix médian 141 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Sabliere | 20 | 6 160 €/m² prix médian 464 000 € 12 ventes | 4 630 €/m² prix médian 166 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Résidence Jean Jaures | 18 | — | 4 050 €/m² prix médian 132 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Rue Cyprien Muret | 18 | — | 4 840 €/m² prix médian 247 000 € 18 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Hameau des Joncherettes | 18 | 4 470 €/m² prix médian 463 000 € 18 ventes | — | novembre 2025 |
| Boulevard de Lozere | 16 | 4 740 €/m² prix médian 568 000 € 16 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Jacques Duclos | 16 | — | 3 760 €/m² prix médian 224 000 € 16 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Taucha | 15 | — | 2 840 €/m² prix médian 211 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Allée Lise Meitner | 14 | — | 5 140 €/m² prix médian 320 000 € 14 ventes | septembre 2024 |
| Rue des Pres | 13 | 3 880 €/m² prix médian 524 000 € 5 ventes | 3 460 €/m² prix médian 229 000 € 8 ventes | septembre 2024 |
| Rue Gallieni | 13 | 3 380 €/m² prix médian 477 000 € 3 ventes | 3 900 €/m² prix médian 328 000 € 10 ventes | mars 2025 |
| Rue Lazare Hoche | 13 | 5 170 €/m² prix médian 465 000 € 13 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin de la Huniere | 12 | 4 340 €/m² prix médian 526 000 € 6 ventes | 3 850 €/m² prix médian 269 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Unna | 12 | 5 500 €/m² prix médian 372 000 € 5 ventes | 3 100 €/m² prix médian 235 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Nord | 4 720 €/m² | 3 880 €/m² | 67 | ↓ −0,6 % tendance fragile |
| Centre Ouest | 4 270 €/m² | 3 470 €/m² | 39 | ↓ −1,6 % tendance fragile |
| Centre Sud | 4 340 €/m² | 3 850 €/m² | 41 | ↓ −22,2 % tendance fragile |
| Coteaux de l'Yvette | 4 350 €/m² | 2 910 €/m² | 44 | ↓ −11,4 % tendance fragile |
| Les Résidences | 4 510 €/m² | 3 260 €/m² | 35 | ↓ −6,6 % tendance fragile |
| Lozère | 4 660 €/m² | 4 070 €/m² | 23 | ↓ −13,5 % |
| Palaiseau Est | 4 340 €/m² | 3 150 €/m² | 31 | ↓ −24,0 % tendance fragile |
| Palaiseau Nord | 4 570 €/m² | 4 130 €/m² | 28 | ↓ −12,3 % |
| Plateau et Pileu | 5 010 €/m² | 4 740 €/m² | 58 | ↑ +0,6 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Palaiseau en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Palaiseau est de 4 570 €/m² pour les maisons et 3 630 €/m² pour les appartements, d'après 367 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Palaiseau ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 5 040 €/m² à 4 570 €/m², soit une baisse de −9,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)