ImmoPistePrix immobilier à Villebon-sur-Yvette
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 980 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 320 €/m², d'après 101 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 170 €/m² | 71 | 3 600 €/m² | 88 |
| 2022 | 4 520 €/m² | 45 | 3 500 €/m² | 67 |
| 2023 | 4 110 €/m² | 47 | 3 440 €/m² | 54 |
| 2024 | 3 900 €/m² | 46 | 3 120 €/m² | 49 |
| 2025 | 3 980 €/m² | 49 | 3 320 €/m² | 52 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 4 360 €/m² | 3 440 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 250 €/m² | 3 040 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 150 €/m² | 3 210 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 700 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 64 | 4 010 €/m² prix médian 400 000 € 7 ventes | 3 560 €/m² prix médian 216 000 € 57 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Res la Haie du Pont | 31 | — | 3 010 €/m² prix médian 199 000 € 31 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Res du Grimpre | 29 | — | 3 330 €/m² prix médian 231 000 € 29 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Maraichers | 29 | 4 220 €/m² prix médian 450 000 € 24 ventes | 4 230 €/m² prix médian 169 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Res les Jonquilles | 19 | — | 2 750 €/m² prix médian 173 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Viaduc | 19 | — 1 vente | 3 010 €/m² prix médian 235 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Residence du Parc | 16 | — | 3 610 €/m² prix médian 245 000 € 16 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Casseaux | 16 | 4 760 €/m² prix médian 425 000 € 8 ventes | 3 930 €/m² prix médian 198 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Bouleaux | 15 | 4 580 €/m² prix médian 370 000 € 5 ventes | 3 790 €/m² prix médian 222 000 € 10 ventes | juin 2025 |
| Rue des Bruyeres | 15 | — 2 ventes | 3 130 €/m² prix médian 230 000 € 13 ventes | août 2025 |
| Rue du Baron de Niviere | 15 | 3 620 €/m² prix médian 319 000 € 5 ventes | 4 080 €/m² prix médian 269 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Place Rabelais | 12 | — | 3 540 €/m² prix médian 203 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Hortensias | 12 | — 2 ventes | 4 080 €/m² prix médian 204 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Rue des 4 Cantons | 11 | — 2 ventes | 3 230 €/m² prix médian 236 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue Saulx les Chartreux | 11 | 3 460 €/m² prix médian 350 000 € 7 ventes | 3 360 €/m² prix médian 199 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Résidence du Moulin de la Planche | 10 | — | 3 260 €/m² prix médian 309 000 € 10 ventes | décembre 2024 |
| Rue le Perdriel | 10 | 4 480 €/m² prix médian 274 000 € 3 ventes | 3 000 €/m² prix médian 121 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Rue Marcel Pagnol | 10 | — 1 vente | 3 360 €/m² prix médian 233 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Neuchatel | 7 | 4 300 €/m² prix médian 489 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Plan | 7 | 2 920 €/m² prix médian 298 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Jean Baptiste Corot | 7 | 4 250 €/m² prix médian 405 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue Georges Pompidou | 6 | — 1 vente | 4 450 €/m² prix médian 219 000 € 5 ventes | octobre 2023 |
| Domaine Des Roches | 6 | 3 440 €/m² prix médian 346 000 € 6 ventes | — | février 2025 |
| Rue de l'Oasis | 6 | 3 580 €/m² prix médian 272 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue de la Fontaine d'Yvette | 6 | 4 460 €/m² prix médian 210 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Hetres | 6 | — | 4 230 €/m² prix médian 174 000 € 6 ventes | février 2025 |
| Rue Millet | 6 | 4 000 €/m² prix médian 477 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Paul Valery | 6 | 4 340 €/m² prix médian 397 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de Lucerne | 5 | 4 370 €/m² prix médian 424 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de Palaiseau | 5 | 6 390 €/m² prix médian 402 000 € 4 ventes | — 1 vente | décembre 2024 |
| Rue des Chenes | 5 | 4 570 €/m² prix médian 400 000 € 5 ventes | — | juin 2023 |
| Rue Mademoiselle | 5 | 4 650 €/m² prix médian 448 000 € 5 ventes | — | mai 2024 |
| Allee Des Haras | 4 | 3 790 €/m² prix médian 378 000 € 4 ventes | — | juillet 2023 |
| Chemin de la Plesse | 4 | 2 570 €/m² prix médian 258 000 € 3 ventes | — 1 vente | janvier 2025 |
| Rue de Chevreuse | 4 | 3 610 €/m² prix médian 400 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Montreux | 4 | 4 270 €/m² prix médian 451 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue de Savoie | 4 | 3 870 €/m² prix médian 461 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Cascades | 4 | 4 750 €/m² prix médian 389 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Résidence des Ailes | 3 | 5 260 €/m² prix médian 490 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
| Rue de l'Helvetie | 3 | 3 610 €/m² prix médian 415 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Villebon-sur-Yvette | — | 3 980 €/m² | 3 320 €/m² | 101 |
| Palaiseau | 2,2 km | 4 570 €/m² | 3 630 €/m² | 367 |
| Villejust | 2,3 km | 3 640 €/m² | — | 29 |
| Saulx-les-Chartreux | 2,3 km | 3 400 €/m² | 3 610 €/m² | 69 |
| Champlan | 3,3 km | 3 270 €/m² | — | 19 |
| Orsay | 3,5 km | 4 200 €/m² | 4 160 €/m² | 171 |
| Les Ulis | 4,0 km | 3 510 €/m² | 2 380 €/m² | 152 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | 3 920 €/m² | 3 380 €/m² | 32 | ↓ −6,4 % tendance fragile |
| La Roche | 3 900 €/m² | 3 360 €/m² | 37 | ↑ +8,6 % tendance fragile |
| Les Casseaux | 4 250 €/m² | 2 860 €/m² | 32 | ↑ +1,4 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Villebon-sur-Yvette en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Villebon-sur-Yvette est de 3 980 €/m² pour les maisons et 3 320 €/m² pour les appartements, d'après 101 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Villebon-sur-Yvette ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 170 €/m² à 3 980 €/m², soit une baisse de −4,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)