ImmoPisteLa Roche, à Villebon-sur-Yvette
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 900 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 360 €/m², d'après 37 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 590 €/m² | 12 | 3 720 €/m² | 37 |
| 2022 | 4 400 €/m² | 11 | 3 120 €/m² | 24 |
| 2023 | 3 830 €/m² | 14 | 3 250 €/m² | 13 |
| 2024 | 3 500 €/m² | 15 | 2 740 €/m² | 19 |
| 2025 | 3 900 €/m² | 18 | 3 360 €/m² | 19 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 680 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 2 850 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 3 630 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Res la Haie du Pont | 31 | — | 3 010 €/m² prix médian 199 000 € 31 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Res les Jonquilles | 19 | — | 2 750 €/m² prix médian 173 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Viaduc | 19 | — 1 vente | 3 010 €/m² prix médian 235 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Hortensias | 12 | — 2 ventes | 4 080 €/m² prix médian 204 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Maraichers | 12 | 4 440 €/m² prix médian 385 000 € 8 ventes | 4 330 €/m² prix médian 142 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Rue Saulx les Chartreux | 11 | 3 460 €/m² prix médian 350 000 € 7 ventes | 3 360 €/m² prix médian 199 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Plan | 7 | 2 920 €/m² prix médian 298 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Hetres | 6 | — | 4 230 €/m² prix médian 174 000 € 6 ventes | février 2025 |
| Domaine Des Roches | 5 | 3 100 €/m² prix médian 317 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Rue de Palaiseau | 5 | 6 390 €/m² prix médian 402 000 € 4 ventes | — 1 vente | décembre 2024 |
| Rue des Chenes | 5 | 4 570 €/m² prix médian 400 000 € 5 ventes | — | juin 2023 |
| Rue du Baron de Niviere | 5 | 3 330 €/m² prix médian 319 000 € 3 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Dahlias | 3 | 3 730 €/m² prix médian 497 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Edelweiss | 3 | 4 070 €/m² prix médian 416 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Pivoines | 3 | — | 4 090 €/m² prix médian 260 000 € 3 ventes | mars 2023 |
| Rue des Saules | 3 | 3 980 €/m² prix médian 390 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du Bois Courtin | 3 | — | 3 360 €/m² prix médian 120 000 € 3 ventes | février 2025 |
| Villa des Bleuets | 3 | — | 3 720 €/m² prix médian 320 000 € 3 ventes | février 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Villebon-sur-Yvette
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | 3 920 €/m² | 3 380 €/m² | 32 | ↓ −6,4 % tendance fragile |
| Les Casseaux | 4 250 €/m² | 2 860 €/m² | 32 | ↑ +1,4 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)