ImmoPistePrix immobilier à Orsay
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 200 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 160 €/m², d'après 171 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 420 €/m² | 125 | 4 330 €/m² | 87 |
| 2022 | 4 860 €/m² | 108 | 4 660 €/m² | 102 |
| 2023 | 4 300 €/m² | 92 | 4 480 €/m² | 86 |
| 2024 | 4 220 €/m² | 78 | 3 940 €/m² | 68 |
| 2025 | 4 200 €/m² | 95 | 4 160 €/m² | 76 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 100 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 370 €/m² | 4 200 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 930 €/m² | 3 820 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 160 €/m² | 3 520 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 070 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 970 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 78 | 5 920 €/m² prix médian 714 000 € 7 ventes | 4 780 €/m² prix médian 260 000 € 71 ventes | octobre 2025 |
| Rue Charles de Gaulle | 60 | — 2 ventes | 4 490 €/m² prix médian 191 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Rue Aristide Briand | 46 | 4 220 €/m² prix médian 537 000 € 13 ventes | 3 890 €/m² prix médian 242 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Saint Laurent | 41 | 5 030 €/m² prix médian 482 000 € 14 ventes | 3 520 €/m² prix médian 260 000 € 27 ventes | septembre 2025 |
| Rue Francois Leroux | 29 | 4 320 €/m² prix médian 502 000 € 5 ventes | 4 280 €/m² prix médian 193 000 € 24 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Versailles | 28 | 4 360 €/m² prix médian 407 000 € 11 ventes | 5 210 €/m² prix médian 165 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Chartres | 27 | 5 510 €/m² prix médian 708 000 € 11 ventes | 4 930 €/m² prix médian 255 000 € 16 ventes | janvier 2025 |
| Boulevard Dubreuil | 23 | 4 580 €/m² prix médian 495 000 € 5 ventes | 4 550 €/m² prix médian 132 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de Mondetour | 21 | 3 800 €/m² prix médian 408 000 € 17 ventes | 4 610 €/m² prix médian 206 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Lozere | 19 | 4 190 €/m² prix médian 413 000 € 14 ventes | 3 260 €/m² prix médian 122 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Avenue des Bleuets | 18 | 4 280 €/m² prix médian 377 000 € 18 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Andre Maginot | 18 | 5 520 €/m² prix médian 882 000 € 4 ventes | 4 800 €/m² prix médian 203 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Passage du Chemin de Fer | 16 | — | 4 470 €/m² prix médian 225 000 € 16 ventes | juillet 2025 |
| Route de Montlhery | 15 | 4 670 €/m² prix médian 557 000 € 13 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Chemin du Bois des Rames | 12 | — 2 ventes | 5 050 €/m² prix médian 133 000 € 10 ventes | juin 2025 |
| Rue Bossuet | 12 | 4 420 €/m² prix médian 375 000 € 12 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Ferme | 12 | 4 410 €/m² prix médian 419 000 € 7 ventes | 3 640 €/m² prix médian 264 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Rue Etienne Bauer | 10 | 4 540 €/m² prix médian 468 000 € 5 ventes | 5 210 €/m² prix médian 230 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de Montjay | 9 | 3 460 €/m² prix médian 350 000 € 8 ventes | — 1 vente | mai 2025 |
| Avenue des Pierrots | 9 | 4 610 €/m² prix médian 430 000 € 6 ventes | 4 250 €/m² prix médian 139 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Résidence les Cottages d'Orsay | 9 | 4 000 €/m² prix médian 380 000 € 9 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Archange | 9 | — | 4 780 €/m² prix médian 159 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Rue Racine | 9 | 4 380 €/m² prix médian 558 000 € 4 ventes | 3 830 €/m² prix médian 162 000 € 5 ventes | février 2025 |
| Allée du Bellay | 8 | — | 3 090 €/m² prix médian 232 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Avenue des Coquelicots | 8 | 4 290 €/m² prix médian 410 000 € 7 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Avenue des Pinsons | 8 | 5 170 €/m² prix médian 374 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Ruisseau | 8 | 4 250 €/m² prix médian 420 000 € 6 ventes | — 2 ventes | février 2025 |
| Avenue des Platanes | 7 | 4 620 €/m² prix médian 470 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Place de la Republique | 7 | — | 5 650 €/m² prix médian 258 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Chateaufort | 7 | 4 580 €/m² prix médian 505 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Corniche | 7 | 3 950 €/m² prix médian 586 000 € 3 ventes | 3 540 €/m² prix médian 275 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Pacaterie | 7 | 4 880 €/m² prix médian 530 000 € 6 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Rue de Verdun | 7 | 4 390 €/m² prix médian 667 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Mesanges | 7 | — | 4 210 €/m² prix médian 276 000 € 7 ventes | mai 2024 |
| Rue du Val d'Orsay | 7 | 4 390 €/m² prix médian 618 000 € 6 ventes | — 1 vente | juillet 2024 |
| Avenue de Villeziers | 6 | 4 300 €/m² prix médian 425 000 € 6 ventes | — | janvier 2025 |
| Avenue des Cottages | 6 | 4 320 €/m² prix médian 329 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue des Hirondelles | 6 | 4 210 €/m² prix médian 396 000 € 6 ventes | — | juillet 2024 |
| Avenue Parrat | 6 | 4 210 €/m² prix médian 442 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue Alexandre Fleming | 6 | — | 3 880 €/m² prix médian 236 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Orsay | — | 4 200 €/m² | 4 160 €/m² | 171 |
| Les Ulis | 1,7 km | 3 510 €/m² | 2 380 €/m² | 152 |
| Bures-sur-Yvette | 2,3 km | 3 770 €/m² | 3 770 €/m² | 77 |
| Villejust | 3,1 km | 3 640 €/m² | — | 29 |
| Villebon-sur-Yvette | 3,5 km | 3 980 €/m² | 3 320 €/m² | 101 |
| Palaiseau | 3,6 km | 4 570 €/m² | 3 630 €/m² | 367 |
| Saint-Jean-de-Beauregard | 3,6 km | — | — | 3 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bas Guichet Centre-Est | 4 840 €/m² | 3 790 €/m² | 19 | ↓ −6,6 % tendance fragile |
| Fond Mondétour | 3 960 €/m² | trop peu de ventes | 28 | ↓ −1,2 % |
| Haut Guichet-Centre Ouest | 4 100 €/m² | 3 900 €/m² | 48 | ↓ −12,0 % |
| Haut Mondétour | 4 280 €/m² | trop peu de ventes | 20 | ↓ −3,4 % |
| Viaduc Est | 4 370 €/m² | 5 080 €/m² | 38 | ↓ −16,8 % tendance fragile |
| Viaduc Ouest | 5 030 €/m² | 3 540 €/m² | 18 | ↑ +11,0 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Orsay en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Orsay est de 4 200 €/m² pour les maisons et 4 160 €/m² pour les appartements, d'après 171 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Orsay ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 420 €/m² à 4 200 €/m², soit une baisse de −5,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)