ImmoPistePrix immobilier à Bures-sur-Yvette
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 770 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 770 €/m², d'après 77 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 530 €/m² | 67 | 4 450 €/m² | 42 |
| 2022 | 4 600 €/m² | 65 | 4 500 €/m² | 21 |
| 2023 | 4 300 €/m² | 51 | 4 270 €/m² | 27 |
| 2024 | 4 160 €/m² | 36 | 4 110 €/m² | 23 |
| 2025 | 3 770 €/m² | 56 | 3 770 €/m² | 21 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 600 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 340 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 4 420 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 270 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 430 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles de Gaulle | 60 | 4 230 €/m² prix médian 513 000 € 18 ventes | 4 330 €/m² prix médian 214 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Hacquiniere | 30 | 4 090 €/m² prix médian 442 000 € 13 ventes | 3 420 €/m² prix médian 235 000 € 17 ventes | septembre 2025 |
| Avenue du Marechal Foch | 15 | 4 600 €/m² prix médian 430 000 € 11 ventes | 5 390 €/m² prix médian 272 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Villeziers | 14 | 4 260 €/m² prix médian 484 000 € 12 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Gal Leclerc | 11 | — 1 vente | 4 870 €/m² prix médian 230 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Route de Chartres | 10 | 4 140 €/m² prix médian 676 000 € 6 ventes | 5 570 €/m² prix médian 225 000 € 4 ventes | octobre 2024 |
| Rue du Beau Site | 9 | 3 810 €/m² prix médian 320 000 € 9 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue du Bois Michel Pierre | 9 | — | 4 250 €/m² prix médian 220 000 € 9 ventes | février 2025 |
| Avenue Aristide Briand | 8 | 4 400 €/m² prix médian 413 000 € 6 ventes | — 2 ventes | avril 2025 |
| Avenue des Tilleuls | 8 | 4 720 €/m² prix médian 542 000 € 7 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue du Royaume | 8 | 6 110 €/m² prix médian 471 000 € 3 ventes | 4 120 €/m² prix médian 295 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de la Mutualite | 7 | 4 530 €/m² prix médian 522 000 € 4 ventes | 4 420 €/m² prix médian 160 000 € 3 ventes | février 2025 |
| Avenue Victor Hugo | 7 | 4 660 €/m² prix médian 615 000 € 7 ventes | — | mai 2023 |
| Place de la Poste | 7 | — | 4 790 €/m² prix médian 217 000 € 7 ventes | décembre 2023 |
| Avenue des Violettes | 6 | 4 390 €/m² prix médian 492 000 € 6 ventes | — | juin 2023 |
| Avenue Edouard Herriot | 6 | — 1 vente | 4 240 €/m² prix médian 335 000 € 5 ventes | janvier 2025 |
| Rue des Bleuets | 6 | 4 370 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | 3 160 €/m² prix médian 291 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Bures Cottage | 5 | 5 000 €/m² prix médian 428 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue de l'Yvette | 5 | 4 800 €/m² prix médian 360 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de Gometz | 5 | — 1 vente | 3 700 €/m² prix médian 278 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Clozeaux | 5 | 3 400 €/m² prix médian 450 000 € 5 ventes | — | avril 2023 |
| Rue du President Kennedy | 5 | 3 370 €/m² prix médian 463 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Vc Placette de la Marjolaine | 5 | 3 600 €/m² prix médian 340 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue Beausejour | 4 | 5 180 €/m² prix médian 515 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue de la Roseraie | 4 | 4 590 €/m² prix médian 464 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Avenue du Petit Pont | 4 | 5 070 €/m² prix médian 352 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue Faidherbe | 4 | 4 550 €/m² prix médian 672 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Avenue Voltaire | 4 | 4 100 €/m² prix médian 380 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue de Montjay | 4 | 3 650 €/m² prix médian 376 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Descartes | 4 | — | 5 080 €/m² prix médian 218 000 € 4 ventes | mai 2024 |
| Rue Max Ernst | 4 | 3 300 €/m² prix médian 505 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Charles Comar | 3 | — | 4 680 €/m² prix médian 209 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Trianon | 3 | 4 540 €/m² prix médian 363 000 € 3 ventes | — | janvier 2023 |
| Avenue Gambetta | 3 | 4 070 €/m² prix médian 614 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Boulevard Georges Seneuze | 3 | 4 620 €/m² prix médian 550 000 € 3 ventes | — | décembre 2022 |
| Chemin Croix de Bures | 3 | 4 680 €/m² prix médian 455 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Passage du Villevert | 3 | — | 4 410 €/m² prix médian 215 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Reservoirs | 3 | 4 180 €/m² prix médian 495 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue du Docteur Colle | 3 | 5 620 €/m² prix médian 351 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue du Fond Garant | 3 | 3 960 €/m² prix médian 427 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bures-sur-Yvette | — | 3 770 €/m² | 3 770 €/m² | 77 |
| Gif-sur-Yvette | 1,9 km | 4 100 €/m² | 3 920 €/m² | 216 |
| Les Ulis | 2,3 km | 3 510 €/m² | 2 380 €/m² | 152 |
| Orsay | 2,3 km | 4 200 €/m² | 4 160 €/m² | 171 |
| Gometz-le-Châtel | 2,4 km | 3 960 €/m² | — | 17 |
| Saint-Jean-de-Beauregard | 2,9 km | — | — | 3 |
| Saint-Aubin | 3,0 km | 3 940 €/m² | — | 6 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Tilleuls Fauvettes | 4 270 €/m² | 3 910 €/m² | 27 | ↓ −13,0 % tendance fragile |
| Guyonnerie Vieux Parc | 3 270 €/m² | 3 240 €/m² | 14 | ↓ −19,1 % tendance fragile |
| Hacquinière Paris Chevreuse | 4 080 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↓ −16,7 % |
| Montjoy-Quatre Coins | 3 260 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↓ −11,4 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Bures-sur-Yvette en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Bures-sur-Yvette est de 3 770 €/m² pour les maisons et 3 770 €/m² pour les appartements, d'après 77 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Bures-sur-Yvette ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 530 €/m² à 3 770 €/m², soit une baisse de −16,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)