ImmoPistePrix immobilier à Gif-sur-Yvette
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 100 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 920 €/m², d'après 216 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 090 €/m² | 124 | 4 040 €/m² | 123 |
| 2022 | 4 420 €/m² | 130 | 4 120 €/m² | 147 |
| 2023 | 4 350 €/m² | 82 | 4 200 €/m² | 101 |
| 2024 | 3 960 €/m² | 88 | 4 050 €/m² | 97 |
| 2025 | 4 100 €/m² | 126 | 3 920 €/m² | 90 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 890 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 210 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 590 €/m² | 3 870 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 810 €/m² | 3 200 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 100 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 220 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General Leclerc | 98 | 4 530 €/m² prix médian 580 000 € 15 ventes | 3 910 €/m² prix médian 235 000 € 83 ventes | décembre 2025 |
| Route de Chateaufort | 51 | — | 3 460 €/m² prix médian 250 000 € 51 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Guillaume de Voisin | 44 | — | 4 290 €/m² prix médian 252 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Allée de la Clairiere | 38 | 3 890 €/m² prix médian 534 000 € 38 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée la Banniere de Maupertuis | 38 | 3 980 €/m² prix médian 434 000 € 6 ventes | 4 210 €/m² prix médian 325 000 € 32 ventes | septembre 2025 |
| Résidence Fonds Fanettes | 29 | — | 3 420 €/m² prix médian 212 000 € 29 ventes | août 2025 |
| Résidence Grandes Coudraies | 26 | — | 3 850 €/m² prix médian 277 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Rue Juliette Adam | 24 | 5 460 €/m² prix médian 567 000 € 7 ventes | 4 900 €/m² prix médian 298 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Allée de la Pointe Genete | 22 | 4 040 €/m² prix médian 530 000 € 22 ventes | — | octobre 2025 |
| Impasse du Moulin de Jubiciaux | 22 | — | 5 440 €/m² prix médian 114 000 € 22 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Gruerie | 19 | 3 970 €/m² prix médian 490 000 € 7 ventes | 3 210 €/m² prix médian 314 000 € 12 ventes | juin 2025 |
| Rue de Gometz | 18 | 3 720 €/m² prix médian 502 000 € 8 ventes | 3 290 €/m² prix médian 358 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Ferme de Belleville | 18 | — | 4 380 €/m² prix médian 246 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Allée de la Piece du Lavoir | 16 | 4 310 €/m² prix médian 524 000 € 16 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée du Pre Clair | 16 | 4 390 €/m² prix médian 413 000 € 5 ventes | 4 160 €/m² prix médian 292 000 € 11 ventes | août 2025 |
| Rue Alphonse Pecard | 16 | — 1 vente | 4 730 €/m² prix médian 270 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Rue Gustave Vatonne | 15 | 4 610 €/m² prix médian 650 000 € 15 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée de l'Acerma | 14 | — | 3 080 €/m² prix médian 211 000 € 14 ventes | juillet 2025 |
| Allée des Fours Blancs | 14 | 3 970 €/m² prix médian 436 000 € 14 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée du Bois Carre | 14 | 4 290 €/m² prix médian 500 000 € 3 ventes | 4 200 €/m² prix médian 300 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Allée Louis de Villetain | 14 | — | 5 090 €/m² prix médian 180 000 € 14 ventes | mars 2024 |
| Place du Marche Neuf | 14 | — | 3 910 €/m² prix médian 329 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Rue Fernand Leger | 13 | — 1 vente | 4 890 €/m² prix médian 174 000 € 12 ventes | mars 2024 |
| Allée de la Nattee | 12 | 4 190 €/m² prix médian 562 000 € 12 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée de la Pommeraie | 12 | 4 490 €/m² prix médian 420 000 € 12 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée du Champreau | 12 | — | 4 640 €/m² prix médian 207 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Centrale | 12 | 4 790 €/m² prix médian 495 000 € 12 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée de la Croix Saint Pierre | 11 | 4 030 €/m² prix médian 498 000 € 11 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin des Graviers | 11 | — | 3 780 €/m² prix médian 295 000 € 11 ventes | juillet 2025 |
| Route de Damiette | 11 | 3 830 €/m² prix médian 504 000 € 11 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Raoul Dautry | 11 | — | 4 390 €/m² prix médian 294 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Allée des Petites Garennes | 10 | 4 170 €/m² prix médian 525 000 € 10 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de Madrid | 9 | 4 050 €/m² prix médian 352 000 € 4 ventes | 3 020 €/m² prix médian 135 000 € 5 ventes | mai 2025 |
| Allée de la Bergerie | 8 | — 1 vente | 4 480 €/m² prix médian 242 000 € 7 ventes | janvier 2025 |
| Allée de la Chanteraine | 8 | 3 700 €/m² prix médian 580 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue Hoche | 8 | — 1 vente | 5 290 €/m² prix médian 221 000 € 7 ventes | mars 2024 |
| Route de Belleville | 8 | 6 420 €/m² prix médian 532 000 € 4 ventes | 2 760 €/m² prix médian 196 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Allée de la Ferme d'Armenon | 7 | 3 810 €/m² prix médian 550 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Allée de la Piece de Terre | 7 | 4 050 €/m² prix médian 596 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Allée du Bocage de Beaudreville | 7 | 4 410 €/m² prix médian 585 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Gif-sur-Yvette | — | 4 100 €/m² | 3 920 €/m² | 216 |
| Bures-sur-Yvette | 1,9 km | 3 770 €/m² | 3 770 €/m² | 77 |
| Saint-Aubin | 2,1 km | 3 940 €/m² | — | 6 |
| Gometz-le-Châtel | 2,7 km | 3 960 €/m² | — | 17 |
| Gometz-la-Ville | 2,9 km | 3 500 €/m² | — | 10 |
| Villiers-le-Bâcle | 3,6 km | 3 790 €/m² | — | 16 |
| Saint-Rémy-lès-Chevreuse | 3,9 km | 3 990 €/m² | 4 570 €/m² | 84 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Chevry Centre | 4 480 €/m² | 3 930 €/m² | 25 | ↓ −4,5 % tendance fragile |
| Chevry Feuillarde | 4 100 €/m² | trop peu de ventes | 14 | ↑ +14,8 % tendance fragile |
| Chevry Neuveries | 3 960 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↓ −8,5 % tendance fragile |
| Chevry Plaine | 3 790 €/m² | 4 520 €/m² | 36 | ↑ +0,5 % |
| Coudraies-Hacquinière-Abbaye | 4 200 €/m² | 3 170 €/m² | 19 | ↓ −0,5 % tendance fragile |
| Coupières Mérantaise | 4 510 €/m² | 3 000 €/m² | 22 | ↑ +6,6 % tendance fragile |
| Courcelles | 4 120 €/m² | 3 560 €/m² | 21 | ↓ −7,4 % tendance fragile |
| Damiette Belleville | 4 030 €/m² | trop peu de ventes | 14 | ↓ −5,4 % tendance fragile |
| Forêt | 4 480 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↓ −10,4 % tendance fragile |
| Moulon-Vatonne-Centre | 4 480 €/m² | 4 760 €/m² | 37 | ↑ +8,5 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Gif-sur-Yvette en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Gif-sur-Yvette est de 4 100 €/m² pour les maisons et 3 920 €/m² pour les appartements, d'après 216 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Gif-sur-Yvette ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 090 €/m² à 4 100 €/m², soit une quasi-stabilité (+0,2 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)