ImmoPistePrix immobilier à Villiers-le-Bâcle
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 790 €/m², d'après 16 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 4 530 €/m² sur 2021–2025, d'après 18 ventes.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 180 €/m² | 10 | 4 580 €/m² | 8 |
| 2022 | 4 760 €/m² | 12 | — | 3 |
| 2023 | 3 790 €/m² | 8 | — | 3 |
| 2024 | 4 930 €/m² | 5 | — | 1 |
| 2025 | 3 790 €/m² | 13 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 3 730 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route de Gif | 9 | 3 640 €/m² prix médian 538 000 € 5 ventes | 3 860 €/m² prix médian 259 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Route de Saint Aubin | 6 | — 1 vente | 4 870 €/m² prix médian 190 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Ferme De Voisins le Thuit | 5 | 4 280 €/m² prix médian 500 000 € 4 ventes | — 1 vente | juin 2023 |
| Impasse des Quatre Noyers | 5 | 4 730 €/m² prix médian 331 000 € 5 ventes | — | juillet 2022 |
| Allée des Ecoles | 4 | — | 4 470 €/m² prix médian 185 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Impasse des Quatre Arpents | 4 | 4 080 €/m² prix médian 444 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue de la Comtesse | 3 | 4 620 €/m² prix médian 490 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Impasse du Fer a Cheval | 3 | 3 600 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue de Voisins le Cuit | 3 | 4 230 €/m² prix médian 445 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Villiers-le-Bâcle | — | 3 790 €/m² | — | 16 |
| Saint-Aubin | 1,9 km | 3 940 €/m² | — | 6 |
| Toussus-le-Noble | 2,2 km | — | — | 6 |
| Châteaufort | 2,2 km | 4 840 €/m² | — | 11 |
| Saclay | 3,6 km | 4 560 €/m² | 4 560 €/m² | 48 |
| Gif-sur-Yvette | 3,6 km | 4 100 €/m² | 3 920 €/m² | 216 |
| Les Loges-en-Josas | 4,0 km | 5 140 €/m² | — | 11 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Villiers-le-Bâcle en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Villiers-le-Bâcle est de 3 790 €/m² pour les maisons, d'après 16 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 4 530 €/m² sur 2021–2025, d'après 18 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Villiers-le-Bâcle ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 180 €/m² à 3 790 €/m², soit une baisse de −9,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)