ImmoPistePrix immobilier à Saclay
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 560 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 560 €/m², d'après 48 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 080 €/m² | 44 | 5 080 €/m² | 15 |
| 2022 | 4 920 €/m² | 45 | 5 170 €/m² | 15 |
| 2023 | 5 080 €/m² | 34 | 5 210 €/m² | 9 |
| 2024 | 4 650 €/m² | 18 | 4 850 €/m² | 9 |
| 2025 | 4 560 €/m² | 33 | 4 560 €/m² | 15 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | 4 230 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 710 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 4 440 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Curie | 22 | 5 710 €/m² prix médian 600 000 € 21 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue de la Martiniere | 14 | — 1 vente | 4 840 €/m² prix médian 300 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Paris | 14 | 4 540 €/m² prix médian 416 000 € 6 ventes | 4 880 €/m² prix médian 274 000 € 8 ventes | août 2025 |
| Rue de Villeras | 13 | 5 090 €/m² prix médian 555 000 € 13 ventes | — | octobre 2025 |
| Impasse Auguste Perret | 11 | — | 5 000 €/m² prix médian 326 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 11 | 4 360 €/m² prix médian 370 000 € 11 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Templiers | 10 | — | 4 980 €/m² prix médian 274 000 € 10 ventes | mars 2025 |
| Rue Alphonse Daudet | 9 | 5 580 €/m² prix médian 361 000 € 4 ventes | 5 190 €/m² prix médian 317 000 € 5 ventes | mars 2024 |
| Rue Arthur Rimbaud | 9 | 5 560 €/m² prix médian 795 000 € 4 ventes | 5 180 €/m² prix médian 212 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Colombier | 7 | 4 520 €/m² prix médian 398 000 € 4 ventes | 4 180 €/m² prix médian 288 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Rue Fenelon | 7 | 4 590 €/m² prix médian 549 000 € 7 ventes | — | juin 2023 |
| Rue Montesquieu | 7 | 3 830 €/m² prix médian 548 000 € 5 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Rue Ronsard | 6 | 4 540 €/m² prix médian 451 000 € 6 ventes | — | juillet 2023 |
| Impasse des Pres Briands | 5 | 4 890 €/m² prix médian 518 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Grand Chemin | 5 | 3 900 €/m² prix médian 460 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue Montaigne | 5 | 5 190 €/m² prix médian 435 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Robert Thomas | 5 | 4 630 €/m² prix médian 480 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Impasse du Lavoir | 4 | 4 950 €/m² prix médian 604 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Ampere | 4 | 6 160 €/m² prix médian 481 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Allée des Alouettes | 3 | 5 370 €/m² prix médian 566 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Allée des Bouleaux | 3 | 4 520 €/m² prix médian 655 000 € 3 ventes | — | juillet 2022 |
| Route d'Orsay | 3 | 3 920 €/m² prix médian 470 000 € 3 ventes | — | septembre 2022 |
| Rue de l'Egalite | 3 | 5 680 €/m² prix médian 704 000 € 3 ventes | — | juillet 2022 |
| Rue de Palaiseau | 3 | 4 540 €/m² prix médian 534 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue de Sacaly | 3 | 4 670 €/m² prix médian 585 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue des Hospitaliers | 3 | 5 160 €/m² prix médian 535 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Diderot | 3 | 5 330 €/m² prix médian 357 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Emile Zola | 3 | 5 520 €/m² prix médian 786 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Renan | 3 | 4 700 €/m² prix médian 465 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saclay | — | 4 560 €/m² | 4 560 €/m² | 48 |
| Vauhallan | 2,3 km | 4 690 €/m² | — | 20 |
| Jouy-en-Josas | 3,2 km | 5 450 €/m² | 3 930 €/m² | 69 |
| Saint-Aubin | 3,3 km | 3 940 €/m² | — | 6 |
| Les Loges-en-Josas | 3,5 km | 5 140 €/m² | — | 11 |
| Villiers-le-Bâcle | 3,6 km | 3 790 €/m² | — | 16 |
| Bièvres | 3,6 km | 5 890 €/m² | 4 000 €/m² | 52 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saclay en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saclay est de 4 560 €/m² pour les maisons et 4 560 €/m² pour les appartements, d'après 48 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saclay ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 5 080 €/m² à 4 560 €/m², soit une baisse de −10,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)