ImmoPisteDamiette Belleville, à Gif-sur-Yvette
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 030 €/m², d'après 14 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 260 €/m² | 26 | — | 1 |
| 2022 | 4 530 €/m² | 18 | — | 1 |
| 2023 | 4 490 €/m² | 15 | — | 0 |
| 2024 | 3 670 €/m² | 10 | — | 0 |
| 2025 | 4 030 €/m² | 14 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | 3 090 €/m² | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Centrale | 12 | 4 790 €/m² prix médian 495 000 € 12 ventes | — | octobre 2025 |
| Route de Damiette | 11 | 3 830 €/m² prix médian 504 000 € 11 ventes | — | décembre 2024 |
| Allée de la Gambauderie | 5 | 3 300 €/m² prix médian 565 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue du Panorama | 5 | 4 650 €/m² prix médian 360 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Gruerie | 5 | 5 130 €/m² prix médian 513 000 € 3 ventes | — 2 ventes | juin 2023 |
| Avenue des Carrieres | 4 | 4 160 €/m² prix médian 354 000 € 4 ventes | — | juillet 2023 |
| Avenue du Plateau | 4 | 3 950 €/m² prix médian 412 000 € 4 ventes | — | juillet 2023 |
| Avenue des Bois | 3 | 4 410 €/m² prix médian 465 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue des Charmes | 3 | 7 270 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | — | juillet 2022 |
| Avenue des Cottages | 3 | 4 690 €/m² prix médian 585 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Avenue des Mesanges | 3 | 4 870 €/m² prix médian 842 000 € 3 ventes | — | septembre 2022 |
| Avenue du Belvedere | 3 | 5 530 €/m² prix médian 462 000 € 3 ventes | — | novembre 2022 |
| Chemin de Jaumeron | 3 | 3 910 €/m² prix médian 532 000 € 3 ventes | — | septembre 2022 |
| Chemin des Passiflores | 3 | 4 240 €/m² prix médian 410 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Résidence du Clos de Vaugaudran | 3 | 4 200 €/m² prix médian 573 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Gif-sur-Yvette
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Chevry Centre | 4 480 €/m² | 3 930 €/m² | 25 | ↓ −4,5 % tendance fragile |
| Chevry Feuillarde | 4 100 €/m² | trop peu de ventes | 14 | ↑ +14,8 % tendance fragile |
| Chevry Neuveries | 3 960 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↓ −8,5 % tendance fragile |
| Chevry Plaine | 3 790 €/m² | 4 520 €/m² | 36 | ↑ +0,5 % |
| Coudraies-Hacquinière-Abbaye | 4 200 €/m² | 3 170 €/m² | 19 | ↓ −0,5 % tendance fragile |
| Coupières Mérantaise | 4 510 €/m² | 3 000 €/m² | 22 | ↑ +6,6 % tendance fragile |
| Courcelles | 4 120 €/m² | 3 560 €/m² | 21 | ↓ −7,4 % tendance fragile |
| Forêt | 4 480 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↓ −10,4 % tendance fragile |
| Moulon-Vatonne-Centre | 4 480 €/m² | 4 760 €/m² | 37 | ↑ +8,5 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)