ImmoPistePrix immobilier à Champlan
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 270 €/m², d'après 19 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 680 €/m² sur 2021–2025, d'après 23 ventes.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 720 €/m² | 25 | 3 680 €/m² | 5 |
| 2022 | 3 690 €/m² | 24 | 6 040 €/m² | 6 |
| 2023 | 3 450 €/m² | 14 | — | 3 |
| 2024 | 3 620 €/m² | 11 | 3 520 €/m² | 5 |
| 2025 | 3 270 €/m² | 15 | — | 4 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 3 100 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route de Versailles | 24 | 3 410 €/m² prix médian 346 000 € 20 ventes | 5 260 €/m² prix médian 244 000 € 4 ventes | avril 2025 |
| Rue de la Division Leclerc | 14 | 3 110 €/m² prix médian 228 000 € 10 ventes | 3 800 €/m² prix médian 261 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Mairie | 10 | 3 980 €/m² prix médian 215 000 € 3 ventes | 3 940 €/m² prix médian 130 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Route de Villebon | 9 | 3 510 €/m² prix médian 456 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 8 | 6 180 €/m² prix médian 1 053 000 € 4 ventes | 3 330 €/m² prix médian 90 000 € 4 ventes | février 2025 |
| Chemin de la Butte | 7 | 3 890 €/m² prix médian 360 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Trou Mahet | 7 | 3 160 €/m² prix médian 265 000 € 6 ventes | — 1 vente | janvier 2025 |
| Avenue de la Gare | 3 | 4 890 €/m² prix médian 430 000 € 3 ventes | — | septembre 2022 |
| Rue de Paris | 3 | 2 840 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue du Parc des Sports | 3 | 4 310 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
Les dernières ventes
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| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Champlan | — | 3 270 €/m² | — | 19 |
| Massy | 2,1 km | 4 440 €/m² | 4 100 €/m² | 496 |
| Chilly-Mazarin | 2,4 km | 3 720 €/m² | 2 550 €/m² | 226 |
| Saulx-les-Chartreux | 2,6 km | 3 400 €/m² | 3 610 €/m² | 69 |
| Longjumeau | 2,7 km | 3 430 €/m² | 2 640 €/m² | 219 |
| Villebon-sur-Yvette | 3,3 km | 3 980 €/m² | 3 320 €/m² | 101 |
| Palaiseau | 3,6 km | 4 570 €/m² | 3 630 €/m² | 367 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Champlan en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Champlan est de 3 270 €/m² pour les maisons, d'après 19 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 680 €/m² sur 2021–2025, d'après 23 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Champlan ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 720 €/m² à 3 270 €/m², soit une baisse de −12,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)