ImmoPistePrix immobilier à Chilly-Mazarin
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 720 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 550 €/m², d'après 226 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 320 €/m² | 65 | 2 510 €/m² | 304 |
| 2022 | 4 310 €/m² | 54 | 2 670 €/m² | 282 |
| 2023 | 4 560 €/m² | 34 | 2 520 €/m² | 203 |
| 2024 | 3 980 €/m² | 29 | 2 380 €/m² | 176 |
| 2025 | 3 720 €/m² | 38 | 2 550 €/m² | 188 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 600 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 120 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 940 €/m² | 2 430 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 990 €/m² | 2 240 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 940 €/m² | 1 790 €/m² |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Domaine du Chateau | 200 | — | 2 340 €/m² prix médian 159 000 € 200 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Mazarin | 111 | 3 270 €/m² prix médian 536 000 € 3 ventes | 2 690 €/m² prix médian 190 000 € 108 ventes | décembre 2025 |
| Résidence de la Croix Blanche | 70 | — | 2 570 €/m² prix médian 170 000 € 70 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Charles de Gaulle | 45 | 5 630 €/m² prix médian 400 000 € 5 ventes | 3 470 €/m² prix médian 174 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Launay | 44 | 5 290 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | 2 420 €/m² prix médian 164 000 € 41 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de la Liberation | 43 | — | 3 570 €/m² prix médian 157 000 € 43 ventes | mai 2025 |
| Rue de Gravigny | 40 | 4 930 €/m² prix médian 320 000 € 9 ventes | 3 880 €/m² prix médian 182 000 € 31 ventes | octobre 2025 |
| Résidence des Aulnes | 37 | — | 2 670 €/m² prix médian 154 000 € 37 ventes | novembre 2025 |
| Place Voltaire | 34 | — | 2 440 €/m² prix médian 180 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
| Square de Provence | 32 | — | 2 200 €/m² prix médian 170 000 € 32 ventes | novembre 2025 |
| Square des Muses | 27 | — | 3 930 €/m² prix médian 160 000 € 27 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de Rocroi | 25 | — | 2 110 €/m² prix médian 190 000 € 25 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Hortensias | 24 | — | 2 270 €/m² prix médian 151 000 € 24 ventes | août 2025 |
| Rue des Jacinthes | 24 | — | 2 380 €/m² prix médian 151 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Rue Medicis | 24 | 3 570 €/m² prix médian 380 000 € 13 ventes | 4 210 €/m² prix médian 146 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Dahlias | 23 | — | 2 110 €/m² prix médian 163 000 € 23 ventes | avril 2025 |
| Avenue de l'Ile de France | 22 | — | 2 450 €/m² prix médian 192 000 € 22 ventes | août 2025 |
| Rue Marie Curie | 21 | — 2 ventes | 3 980 €/m² prix médian 146 000 € 19 ventes | septembre 2025 |
| Rue Pierre Mendes France | 21 | 3 590 €/m² prix médian 330 000 € 11 ventes | 4 220 €/m² prix médian 133 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Bourgogne | 20 | — | 2 330 €/m² prix médian 193 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
| Rue Francois Mouthon | 20 | — 1 vente | 4 200 €/m² prix médian 158 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Pierre Brossolette | 18 | — | 3 610 €/m² prix médian 158 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Peupliers | 17 | — | 2 270 €/m² prix médian 170 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Résidence Font Jonc Rue Marais | 16 | — | 2 180 €/m² prix médian 170 000 € 16 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Division Leclerc | 16 | 4 080 €/m² prix médian 392 000 € 12 ventes | 3 150 €/m² prix médian 179 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Rue des Edouets | 15 | — 1 vente | 4 150 €/m² prix médian 160 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Perigord | 15 | — | 2 320 €/m² prix médian 170 000 € 15 ventes | septembre 2025 |
| Allée de l'Arpajonnais | 14 | — | 2 600 €/m² prix médian 162 000 € 14 ventes | mai 2024 |
| Avenue du Roussillon | 14 | — | 2 380 €/m² prix médian 182 000 € 14 ventes | septembre 2024 |
| Résidence Font Jonc Font Joncs | 13 | — | 2 050 €/m² prix médian 162 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Résidence Yvette Rue Moliere | 13 | — | 2 270 €/m² prix médian 184 000 € 13 ventes | juin 2024 |
| Rue Lucie et Raymond Aubrac | 13 | 4 070 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | 3 720 €/m² prix médian 203 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Effiat | 11 | 3 950 €/m² prix médian 490 000 € 3 ventes | 4 570 €/m² prix médian 161 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue Henri Barbusse | 11 | 4 030 €/m² prix médian 270 000 € 9 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Bearn | 10 | — | 2 260 €/m² prix médian 171 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Résidence Yvette Rue F Girardon | 9 | — | 2 470 €/m² prix médian 180 000 € 9 ventes | août 2025 |
| Rue des Roses | 9 | 3 830 €/m² prix médian 249 000 € 5 ventes | 3 740 €/m² prix médian 205 000 € 4 ventes | mai 2025 |
| Résidence Grd Sentier Acacias | 8 | — | 2 240 €/m² prix médian 156 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Fleurs | 8 | 4 650 €/m² prix médian 322 000 € 4 ventes | 3 400 €/m² prix médian 212 000 € 4 ventes | juillet 2023 |
| Rue des Genets | 8 | 4 070 €/m² prix médian 385 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chilly-Mazarin | — | 3 720 €/m² | 2 550 €/m² | 226 |
| Longjumeau | 1,5 km | 3 430 €/m² | 2 640 €/m² | 219 |
| Morangis | 1,9 km | 3 890 €/m² | 3 540 €/m² | 148 |
| Champlan | 2,4 km | 3 270 €/m² | — | 19 |
| Wissous | 3,1 km | 4 050 €/m² | 4 340 €/m² | 77 |
| Savigny-sur-Orge | 3,6 km | 3 840 €/m² | 2 970 €/m² | 411 |
| Épinay-sur-Orge | 3,8 km | 3 540 €/m² | 3 630 €/m² | 116 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Croix Blanche-Cardinal-Bel Abord | trop peu de ventes | 2 570 €/m² | 36 | — |
| Domaine du Château | trop peu de ventes | 2 120 €/m² | 7 | — |
| Mairie-Champs Fous-Morangis | 3 350 €/m² | 2 790 €/m² | 88 | ↓ −6,2 % tendance fragile |
| Pavillons Sud | 3 720 €/m² | 3 730 €/m² | 30 | ↓ −7,7 % |
| Plaine de Balizy | trop peu de ventes | 2 280 €/m² | 31 | — |
| Rue de Gravigny | trop peu de ventes | 2 220 €/m² | 13 | — |
| Terres Blanches | 3 900 €/m² | 2 620 €/m² | 20 | ↓ −10,1 % tendance fragile |
| Zone Industrielle | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Chilly-Mazarin en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Chilly-Mazarin est de 3 720 €/m² pour les maisons et 2 550 €/m² pour les appartements, d'après 226 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Chilly-Mazarin ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 320 €/m² à 3 720 €/m², soit une baisse de −13,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)