ImmoPisteCentre Sud, à Palaiseau
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 340 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 850 €/m², d'après 41 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 580 €/m² | 5 | 3 680 €/m² | 31 |
| 2022 | 4 980 €/m² | 6 | 4 130 €/m² | 46 |
| 2023 | — | 4 | 4 350 €/m² | 42 |
| 2024 | 4 410 €/m² | 6 | 4 210 €/m² | 30 |
| 2025 | 4 340 €/m² | 11 | 3 850 €/m² | 30 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 260 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 370 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 190 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue George Sand | 53 | 5 800 €/m² prix médian 470 000 € 5 ventes | 3 390 €/m² prix médian 205 000 € 48 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Paris | 47 | 4 810 €/m² prix médian 512 000 € 6 ventes | 4 640 €/m² prix médian 186 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 19 | 3 080 €/m² prix médian 354 000 € 3 ventes | 4 830 €/m² prix médian 271 000 € 16 ventes | septembre 2025 |
| Square des Champs Fretauts | 19 | — | 3 850 €/m² prix médian 274 000 € 19 ventes | mai 2025 |
| Rue Cyprien Muret | 18 | — | 4 840 €/m² prix médian 247 000 € 18 ventes | septembre 2025 |
| Rue Jacques Duclos | 16 | — | 3 760 €/m² prix médian 224 000 € 16 ventes | septembre 2025 |
| Rue Lazare Hoche | 8 | 4 440 €/m² prix médian 482 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Sentier du Coq | 8 | — 1 vente | 5 270 €/m² prix médian 460 000 € 7 ventes | décembre 2023 |
| Rue Pierre de Coubertin | 7 | — 1 vente | 3 270 €/m² prix médian 301 000 € 6 ventes | juillet 2024 |
| Rue Thomson | 4 | — | 5 120 €/m² prix médian 314 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Nicolas Samson | 3 | 6 750 €/m² prix médian 748 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Palaiseau
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Nord | 4 720 €/m² | 3 880 €/m² | 67 | ↓ −0,6 % tendance fragile |
| Centre Ouest | 4 270 €/m² | 3 470 €/m² | 39 | ↓ −1,6 % tendance fragile |
| Coteaux de l'Yvette | 4 350 €/m² | 2 910 €/m² | 44 | ↓ −11,4 % tendance fragile |
| Les Résidences | 4 510 €/m² | 3 260 €/m² | 35 | ↓ −6,6 % tendance fragile |
| Lozère | 4 660 €/m² | 4 070 €/m² | 23 | ↓ −13,5 % |
| Palaiseau Est | 4 340 €/m² | 3 150 €/m² | 31 | ↓ −24,0 % tendance fragile |
| Palaiseau Nord | 4 570 €/m² | 4 130 €/m² | 28 | ↓ −12,3 % |
| Plateau et Pileu | 5 010 €/m² | 4 740 €/m² | 58 | ↑ +0,6 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)