ImmoPistePlateau et Pileu, à Palaiseau
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 010 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 740 €/m², d'après 58 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 980 €/m² | 32 | 5 000 €/m² | 51 |
| 2022 | 4 900 €/m² | 29 | 5 080 €/m² | 68 |
| 2023 | 4 720 €/m² | 25 | 5 100 €/m² | 35 |
| 2024 | 4 070 €/m² | 11 | 4 810 €/m² | 38 |
| 2025 | 5 010 €/m² | 26 | 4 740 €/m² | 32 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 220 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 5 150 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 400 €/m² | 4 110 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 950 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 4 150 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Gilles de Gennes | 86 | — | 5 040 €/m² prix médian 310 000 € 86 ventes | novembre 2025 |
| Rue Auguste Rodin | 56 | — | 4 880 €/m² prix médian 231 000 € 56 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de la Vauve aux Granges | 26 | — | 5 200 €/m² prix médian 254 000 € 26 ventes | novembre 2025 |
| Route de Saclay | 20 | — | 4 880 €/m² prix médian 254 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Hameau des Joncherettes | 18 | 4 470 €/m² prix médian 463 000 € 18 ventes | — | novembre 2025 |
| Allée Lise Meitner | 14 | — | 5 140 €/m² prix médian 320 000 € 14 ventes | septembre 2024 |
| Rue de la Sabliere | 11 | 6 850 €/m² prix médian 459 000 € 7 ventes | 4 890 €/m² prix médian 152 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Vauhallan | 10 | 5 430 €/m² prix médian 464 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée du Pont des Beaunes | 9 | 6 040 €/m² prix médian 432 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin de la Huniere | 9 | 4 000 €/m² prix médian 412 000 € 3 ventes | 3 850 €/m² prix médian 269 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Rue des 4 Chenes | 8 | 5 730 €/m² prix médian 462 000 € 8 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Capitaine Cocart | 6 | — 1 vente | 3 860 €/m² prix médian 154 000 € 5 ventes | janvier 2025 |
| Résidence d'Estienne d'Orves | 5 | 4 100 €/m² prix médian 465 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Clos du Pileu | 5 | 4 660 €/m² prix médian 470 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Boulevard de Lozere | 4 | 4 540 €/m² prix médian 560 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Rue Jean Cattant | 4 | — | 4 820 €/m² prix médian 356 000 € 4 ventes | juillet 2024 |
| Rue Leon Bertault | 4 | 4 770 €/m² prix médian 379 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée des Rouges Gorges | 3 | 4 950 €/m² prix médian 413 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue Schildge | 3 | 5 180 €/m² prix médian 705 000 € 3 ventes | — | octobre 2021 |
| Rue de la Butte de Rheims | 3 | 3 430 €/m² prix médian 628 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue des Fraisettes | 3 | 4 480 €/m² prix médian 427 000 € 3 ventes | — | août 2023 |
| Rue du Clos Edmond | 3 | 6 240 €/m² prix médian 570 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue Royon | 3 | 6 150 €/m² prix médian 437 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Sentier des Bouleaux | 3 | 6 480 €/m² prix médian 467 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Palaiseau
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Nord | 4 720 €/m² | 3 880 €/m² | 67 | ↓ −0,6 % tendance fragile |
| Centre Ouest | 4 270 €/m² | 3 470 €/m² | 39 | ↓ −1,6 % tendance fragile |
| Centre Sud | 4 340 €/m² | 3 850 €/m² | 41 | ↓ −22,2 % tendance fragile |
| Coteaux de l'Yvette | 4 350 €/m² | 2 910 €/m² | 44 | ↓ −11,4 % tendance fragile |
| Les Résidences | 4 510 €/m² | 3 260 €/m² | 35 | ↓ −6,6 % tendance fragile |
| Lozère | 4 660 €/m² | 4 070 €/m² | 23 | ↓ −13,5 % |
| Palaiseau Est | 4 340 €/m² | 3 150 €/m² | 31 | ↓ −24,0 % tendance fragile |
| Palaiseau Nord | 4 570 €/m² | 4 130 €/m² | 28 | ↓ −12,3 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)