ImmoPistePrix immobilier à Versailles
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 8 940 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 6 400 €/m², d'après 950 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 230 €/m² | 123 | 7 200 €/m² | 1 056 |
| 2022 | 9 620 €/m² | 121 | 7 190 €/m² | 1 020 |
| 2023 | 9 190 €/m² | 78 | 6 830 €/m² | 800 |
| 2024 | 8 970 €/m² | 72 | 6 590 €/m² | 722 |
| 2025 | 8 940 €/m² | 89 | 6 400 €/m² | 861 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 6 910 €/m² |
| 40 à 60 m² | 10 450 €/m² | 6 460 €/m² |
| 60 à 80 m² | 11 280 €/m² | 6 150 €/m² |
| 80 à 100 m² | 9 070 €/m² | 6 250 €/m² |
| 100 à 150 m² | 8 740 €/m² | 6 230 €/m² |
| 150 m² et plus | 7 710 €/m² | 6 900 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
24,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Paris | 202 | 8 940 €/m² prix médian 903 000 € 3 ventes | 6 370 €/m² prix médian 450 000 € 199 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Paroisse | 130 | — 2 ventes | 7 890 €/m² prix médian 447 000 € 128 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de la Reine | 123 | 9 150 €/m² prix médian 1 353 000 € 4 ventes | 7 560 €/m² prix médian 504 000 € 119 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Chantiers | 118 | — 1 vente | 5 710 €/m² prix médian 251 000 € 117 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Etats Unis | 110 | 8 940 €/m² prix médian 1 095 000 € 4 ventes | 5 850 €/m² prix médian 346 000 € 106 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Mal Foch | 107 | — 1 vente | 7 310 €/m² prix médian 428 000 € 106 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard du Roi | 98 | 8 110 €/m² prix médian 2 672 000 € 3 ventes | 7 070 €/m² prix médian 457 000 € 95 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Montreuil | 92 | — 2 ventes | 6 700 €/m² prix médian 290 000 € 90 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Pont Colbert | 88 | — 1 vente | 4 660 €/m² prix médian 280 000 € 87 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Saint Cloud | 83 | — 1 vente | 7 570 €/m² prix médian 418 000 € 82 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Parc de Clagny | 78 | 8 990 €/m² prix médian 1 834 000 € 7 ventes | 7 230 €/m² prix médian 538 000 € 71 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Porchefontaine | 74 | — | 5 720 €/m² prix médian 493 000 € 74 ventes | novembre 2025 |
| Rue Albert Joly | 72 | 9 480 €/m² prix médian 825 000 € 5 ventes | 7 170 €/m² prix médian 670 000 € 67 ventes | septembre 2025 |
| Rue d'Anjou | 62 | — | 7 090 €/m² prix médian 302 000 € 62 ventes | novembre 2025 |
| Promenade Mona Lisa | 61 | — | 4 750 €/m² prix médian 452 000 € 61 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Etats Generaux | 61 | 9 730 €/m² prix médian 622 000 € 3 ventes | 6 760 €/m² prix médian 386 000 € 58 ventes | octobre 2025 |
| Rue Royale | 61 | — 2 ventes | 7 220 €/m² prix médian 350 000 € 59 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Marechal Gallieni | 60 | — 2 ventes | 8 490 €/m² prix médian 765 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Orangerie | 59 | — 1 vente | 7 320 €/m² prix médian 300 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Vergennes | 59 | — 1 vente | 6 210 €/m² prix médian 278 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Gardes Royales | 58 | — | 6 610 €/m² prix médian 568 000 € 58 ventes | novembre 2025 |
| Rue Champ Lagarde | 56 | — | 6 590 €/m² prix médian 470 000 € 56 ventes | novembre 2025 |
| Rue de l'Ermitage | 53 | 10 360 €/m² prix médian 1 375 000 € 3 ventes | 7 680 €/m² prix médian 633 000 € 50 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Villeneuve l'Etang | 51 | 9 410 €/m² prix médian 2 571 000 € 8 ventes | 6 510 €/m² prix médian 465 000 € 43 ventes | décembre 2025 |
| Rue Montbauron | 51 | — | 7 400 €/m² prix médian 250 000 € 51 ventes | novembre 2025 |
| Rue Saint Charles | 51 | 8 880 €/m² prix médian 1 050 000 € 9 ventes | 6 470 €/m² prix médian 396 000 € 42 ventes | novembre 2025 |
| Rue du General Leclerc | 46 | — | 7 180 €/m² prix médian 318 000 € 46 ventes | novembre 2025 |
| Rue du General Pershing | 46 | — | 5 540 €/m² prix médian 406 000 € 46 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Mal Joffre | 46 | — | 6 610 €/m² prix médian 373 000 € 46 ventes | décembre 2025 |
| Rue Henri Simon | 46 | — 2 ventes | 6 350 €/m² prix médian 499 000 € 44 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Satory | 45 | — | 7 460 €/m² prix médian 310 000 € 45 ventes | octobre 2025 |
| Rue Saint Louis | 45 | — | 7 300 €/m² prix médian 424 000 € 45 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de la Tranquillite | 43 | — | 4 610 €/m² prix médian 481 000 € 43 ventes | décembre 2025 |
| Rue Carnot | 41 | — 1 vente | 7 620 €/m² prix médian 426 000 € 40 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Noailles | 41 | — | 7 170 €/m² prix médian 300 000 € 41 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Reservoirs | 41 | — | 8 040 €/m² prix médian 429 000 € 41 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jean de la Bruyere | 41 | — 2 ventes | 6 170 €/m² prix médian 500 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Mermoz | 41 | — | 6 520 €/m² prix médian 439 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Provence | 40 | — | 7 330 €/m² prix médian 759 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jacques Lemercier | 39 | 11 100 €/m² prix médian 1 700 000 € 4 ventes | 5 850 €/m² prix médian 462 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | — | 8 940 €/m² | 6 400 €/m² | 950 |
| Le Chesnay-Rocquencourt | 2,7 km | 7 110 €/m² | 5 100 €/m² | 173 |
| Buc | 3,4 km | 5 520 €/m² | 5 360 €/m² | 65 |
| Viroflay | 3,9 km | 7 600 €/m² | 5 240 €/m² | 187 |
| Saint-Cyr-l'École | 3,9 km | 4 770 €/m² | 4 390 €/m² | 229 |
| Marnes-la-Coquette | 4,6 km | 6 700 €/m² | — | 13 |
| Bailly | 4,6 km | 5 470 €/m² | 3 810 €/m² | 46 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Chantiers 1 | trop peu de ventes | 6 340 €/m² | 23 | — |
| Chantiers 2 | trop peu de ventes | 6 160 €/m² | 48 | — |
| Chantiers 3 | trop peu de ventes | 5 600 €/m² | 19 | — |
| Chantiers 4 | 8 740 €/m² | 5 080 €/m² | 28 | ↓ −8,2 % tendance fragile |
| Chantiers 5 | trop peu de ventes | 5 410 €/m² | 45 | — |
| Chantiers 6 | 9 020 €/m² | 5 350 €/m² | 33 | ↓ −1,6 % tendance fragile |
| Chantiers 7 | 9 020 €/m² | 4 760 €/m² | 22 | ↑ +0,9 % tendance fragile |
| Château | trop peu de ventes | 6 350 €/m² | 32 | — |
| Clagny 1 | trop peu de ventes | 7 950 €/m² | 30 | — |
| Clagny 2 | trop peu de ventes | 6 570 €/m² | 33 | — |
| Clagny 3 | trop peu de ventes | 5 700 €/m² | 22 | — |
| Clagny 4 | trop peu de ventes | 5 270 €/m² | 22 | — |
| Clagny 5 | 7 620 €/m² | 5 820 €/m² | 27 | ↓ −9,5 % tendance fragile |
| Clagny 6 | 7 110 €/m² | 6 420 €/m² | 16 | ↓ −18,1 % tendance fragile |
| Jussieu 1 | trop peu de ventes | 5 190 €/m² | 16 | — |
| Jussieu 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Jussieu 3 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 6 | — |
| Montreuil 1 | trop peu de ventes | 6 720 €/m² | 46 | — |
| Montreuil 2 | trop peu de ventes | 6 980 €/m² | 32 | — |
| Montreuil 3 | trop peu de ventes | 7 040 €/m² | 22 | — |
| Montreuil 4 | 8 060 €/m² | 5 770 €/m² | 16 | ↓ −16,6 % tendance fragile |
| Montreuil 5 | trop peu de ventes | 4 220 €/m² | 36 | — |
| Montreuil 6 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 6 | — |
| Montreuil 7 | 9 280 €/m² | 6 330 €/m² | 19 | — |
| Notre-Dame 1 | trop peu de ventes | 7 240 €/m² | 48 | — |
| Notre-Dame 2 | trop peu de ventes | 7 390 €/m² | 31 | — |
| Notre-Dame 3 | trop peu de ventes | 7 270 €/m² | 40 | — |
| Notre-Dame 4 | trop peu de ventes | 7 060 €/m² | 29 | — |
| Notre-Dame 5 | trop peu de ventes | 6 230 €/m² | 24 | — |
| Notre-Dame 6 | trop peu de ventes | 7 770 €/m² | 21 | — |
| Notre-Dame 7 | trop peu de ventes | 7 090 €/m² | 33 | — |
| Saint-Louis 1 | trop peu de ventes | 6 500 €/m² | 44 | — |
| Saint-Louis 2 | trop peu de ventes | 7 500 €/m² | 22 | — |
| Saint-Louis 3 | trop peu de ventes | 6 460 €/m² | 33 | — |
| Satory 1 | trop peu de ventes | 6 900 €/m² | 23 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Versailles en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Versailles est de 8 940 €/m² pour les maisons et 6 400 €/m² pour les appartements, d'après 950 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Versailles ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 9 230 €/m² à 8 940 €/m², soit une baisse de −3,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)