ImmoPistePrix immobilier à Alès
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 100 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 460 €/m², d'après 470 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 930 €/m² | 300 | 1 250 €/m² | 328 |
| 2022 | 2 120 €/m² | 308 | 1 370 €/m² | 357 |
| 2023 | 2 220 €/m² | 263 | 1 410 €/m² | 279 |
| 2024 | 2 040 €/m² | 226 | 1 370 €/m² | 262 |
| 2025 | 2 100 €/m² | 218 | 1 460 €/m² | 252 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 1 780 €/m² |
| 40 à 60 m² | 2 600 €/m² | 1 350 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 160 €/m² | 1 450 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 090 €/m² | 1 300 €/m² |
| 100 à 150 m² | 1 980 €/m² | 1 540 €/m² |
| 150 m² et plus | 1 600 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Grand Rue Jean Moulin | 112 | — | 1 130 €/m² prix médian 71 000 € 112 ventes | septembre 2025 |
| Place de l'Eglise de Tamaris | 82 | — | 1 160 €/m² prix médian 60 000 € 82 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Richard Ducros | 77 | — | 2 550 €/m² prix médian 118 000 € 77 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Charles Gounod | 57 | — | 960 €/m² prix médian 63 000 € 57 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Gaston Ribot | 48 | 2 050 €/m² prix médian 157 000 € 7 ventes | 1 280 €/m² prix médian 38 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de Brueges | 48 | 2 020 €/m² prix médian 184 000 € 32 ventes | 1 800 €/m² prix médian 92 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Rue Michelet | 44 | — 1 vente | 1 570 €/m² prix médian 108 000 € 43 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Gambetta | 38 | — 1 vente | 1 790 €/m² prix médian 132 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Quai De Bilina | 33 | — | 1 350 €/m² prix médian 55 000 € 33 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Stalingrad | 30 | — 2 ventes | 1 220 €/m² prix médian 88 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pierre Brossolette | 30 | — | 2 000 €/m² prix médian 65 000 € 30 ventes | novembre 2025 |
| Route de Nimes | 29 | 2 070 €/m² prix médian 125 000 € 7 ventes | 2 020 €/m² prix médian 100 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Avenue d'Anduze | 28 | 2 320 €/m² prix médian 170 000 € 21 ventes | 1 610 €/m² prix médian 90 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Gen de Gaulle | 28 | — 1 vente | 1 880 €/m² prix médian 58 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Vabrelongue | 25 | — 2 ventes | 1 330 €/m² prix médian 92 000 € 23 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de St Etienne a Larnac | 23 | 2 200 €/m² prix médian 230 000 € 22 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Avenue de la Gibertine | 22 | — | 1 090 €/m² prix médian 68 000 € 22 ventes | septembre 2025 |
| Rue Bir Hakeim | 22 | 1 590 €/m² prix médian 157 000 € 4 ventes | 1 600 €/m² prix médian 91 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Mayodon | 21 | — | 2 170 €/m² prix médian 90 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Ach Ancien Chem de Mons | 20 | 2 250 €/m² prix médian 212 000 € 20 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue de Clavieres | 20 | — 1 vente | 1 270 €/m² prix médian 83 000 € 19 ventes | juillet 2025 |
| Chemin sous St Etienne | 20 | 2 250 €/m² prix médian 241 000 € 20 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Francois Appert | 19 | 2 940 €/m² prix médian 190 000 € 5 ventes | 2 060 €/m² prix médian 96 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue Maurice Bourdet | 19 | — | 900 €/m² prix médian 60 000 € 19 ventes | octobre 2025 |
| Chemin de St Georges | 18 | 2 370 €/m² prix médian 224 000 € 17 ventes | — 1 vente | décembre 2024 |
| Quai Jean Jaures | 18 | — | 1 080 €/m² prix médian 78 000 € 18 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Pierre Coiras | 17 | 2 320 €/m² prix médian 219 000 € 8 ventes | 1 970 €/m² prix médian 131 000 € 9 ventes | mars 2025 |
| Boulevard Victor Hugo | 17 | — 1 vente | 1 600 €/m² prix médian 118 000 € 16 ventes | juin 2025 |
| Rue Maximin Dhombres | 17 | — 1 vente | 1 190 €/m² prix médian 60 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Doc Jean Goubert | 16 | — 1 vente | 1 460 €/m² prix médian 103 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Jules Guesde | 16 | — 2 ventes | 1 220 €/m² prix médian 67 000 € 14 ventes | avril 2025 |
| Chemin du Haut Bresis | 16 | 2 280 €/m² prix médian 218 000 € 15 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Montée de Silhol | 16 | 2 160 €/m² prix médian 180 000 € 6 ventes | 2 090 €/m² prix médian 135 000 € 10 ventes | avril 2025 |
| Rue Baudelaire | 16 | 2 010 €/m² prix médian 162 000 € 15 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Rue Edgar Quinet | 16 | — | 1 490 €/m² prix médian 76 000 € 16 ventes | mai 2025 |
| Avenue Marcel Cachin | 15 | 1 710 €/m² prix médian 131 000 € 4 ventes | 1 280 €/m² prix médian 59 000 € 11 ventes | décembre 2024 |
| Boulevard Anatole France | 15 | — | 1 540 €/m² prix médian 112 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Chemin des Dupines | 15 | 2 420 €/m² prix médian 166 000 € 15 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Claude Debussy | 15 | — | 1 040 €/m² prix médian 63 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Fbg du Soleil | 15 | 1 590 €/m² prix médian 150 000 € 6 ventes | 1 250 €/m² prix médian 60 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Alès | — | 2 100 €/m² | 1 460 €/m² | 470 |
| Saint-Privat-des-Vieux | 3,6 km | 2 550 €/m² | 2 280 €/m² | 48 |
| Saint-Hilaire-de-Brethmas | 4,3 km | 2 340 €/m² | — | 44 |
| Saint-Martin-de-Valgalgues | 4,5 km | 2 110 €/m² | — | 32 |
| Saint-Jean-du-Pin | 4,6 km | 2 150 €/m² | — | 10 |
| Saint-Christol-lez-Alès | 5,0 km | 2 250 €/m² | 1 950 €/m² | 73 |
| Cendras | 5,4 km | 2 590 €/m² | — | 12 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Brouzen-La Royale | 1 590 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↓ −5,4 % tendance fragile |
| Bruèges | 2 090 €/m² | 1 910 €/m² | 28 | ↑ +6,1 % |
| Centre Ville | trop peu de ventes | 1 580 €/m² | 68 | — |
| Chantilly | 1 880 €/m² | 1 750 €/m² | 42 | ↑ +6,2 % tendance fragile |
| Clavières-Croupillac | 2 310 €/m² | 1 310 €/m² | 40 | ↑ +40,9 % |
| Cévennes | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Grand rue Jean Moulin-Rénovation | trop peu de ventes | 1 300 €/m² | 19 | — |
| La Prairie-Les Promelles | 2 170 €/m² | 1 380 €/m² | 33 | ↑ +0,5 % |
| Le Brésis-Faubourg du Soleil | 2 270 €/m² | trop peu de ventes | 34 | ↑ +6,1 % |
| Le Plan | 1 460 €/m² | 1 410 €/m² | 64 | ↓ −11,5 % tendance fragile |
| Le Rieu | 2 280 €/m² | trop peu de ventes | 31 | ↑ +10,1 % |
| Montée de Silhol-Conilhères | 2 100 €/m² | 2 500 €/m² | 46 | ↑ +2,9 % |
| Prés Saint-Jean | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Rochebelle-Saint-Raby | 1 800 €/m² | 1 150 €/m² | 19 | ↓ −1,6 % tendance fragile |
| Tamaris | 1 830 €/m² | 1 220 €/m² | 34 | ↑ +39,7 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Alès en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Alès est de 2 100 €/m² pour les maisons et 1 460 €/m² pour les appartements, d'après 470 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Alès ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 930 €/m² à 2 100 €/m², soit une hausse de +8,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)