ImmoPistePrix immobilier à Ancenis-Saint-Géréon
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 470 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 410 €/m², d'après 123 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 500 €/m² | 110 | 2 380 €/m² | 28 |
| 2022 | 2 810 €/m² | 79 | 2 740 €/m² | 30 |
| 2023 | 2 810 €/m² | 86 | 2 360 €/m² | 31 |
| 2024 | 2 460 €/m² | 91 | 2 250 €/m² | 17 |
| 2025 | 2 470 €/m² | 89 | 2 410 €/m² | 34 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 2 400 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 670 €/m² | 2 850 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 720 €/m² | 2 110 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 190 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 1 740 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard des Airennes | 17 | 2 500 €/m² prix médian 250 000 € 17 ventes | — | septembre 2025 |
| Cour de l'Horloge | 17 | — | 2 640 €/m² prix médian 170 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard du Docteur Moutel | 14 | — 1 vente | 1 980 €/m² prix médian 137 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Rue Saint Fiacre | 14 | 2 240 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | 2 700 €/m² prix médian 176 000 € 11 ventes | avril 2025 |
| Rue des Tonneliers | 13 | 2 580 €/m² prix médian 340 000 € 6 ventes | 2 050 €/m² prix médian 172 000 € 7 ventes | août 2025 |
| Rue du General Leclerc | 13 | 2 590 €/m² prix médian 450 000 € 10 ventes | 1 820 €/m² prix médian 174 000 € 3 ventes | février 2025 |
| Rue de la Gilarderie | 12 | 2 400 €/m² prix médian 222 000 € 6 ventes | 3 670 €/m² prix médian 257 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Maitres | 12 | 2 830 €/m² prix médian 195 000 € 12 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Roi Albert 1er | 11 | 2 790 €/m² prix médian 237 000 € 3 ventes | 2 160 €/m² prix médian 145 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Pont de Biais | 9 | 2 560 €/m² prix médian 260 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue Robert Schuman | 9 | — | 2 040 €/m² prix médian 155 000 € 9 ventes | décembre 2024 |
| Boulevard Madame de Sevigne | 9 | 2 300 €/m² prix médian 227 000 € 9 ventes | — | août 2025 |
| Rue Georges Clemenceau | 9 | 1 720 €/m² prix médian 193 000 € 6 ventes | 2 750 €/m² prix médian 132 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue Rene Urien | 9 | 2 840 €/m² prix médian 315 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Boulevard Pasteur | 8 | 2 620 €/m² prix médian 250 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Pecheurs | 8 | 2 940 €/m² prix médian 195 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du College | 8 | — | 3 330 €/m² prix médian 157 000 € 8 ventes | mai 2023 |
| Avenue de l'Ecochere | 7 | 3 000 €/m² prix médian 230 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Marie Noel | 7 | 1 470 €/m² prix médian 119 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Rue Saint Paul | 7 | 1 840 €/m² prix médian 170 000 € 4 ventes | 2 460 €/m² prix médian 165 000 € 3 ventes | janvier 2025 |
| Avenue Francis Robert | 6 | — 1 vente | 3 100 €/m² prix médian 165 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Leon Seche | 6 | — 1 vente | 2 130 €/m² prix médian 160 000 € 5 ventes | juillet 2024 |
| Rue de Charost | 6 | 2 400 €/m² prix médian 206 000 € 4 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Corderie | 6 | 1 250 €/m² prix médian 132 000 € 5 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue des Vignes | 6 | — 1 vente | 3 790 €/m² prix médian 170 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Rue du 64eme Ri | 6 | 2 390 €/m² prix médian 178 000 € 5 ventes | — 1 vente | décembre 2024 |
| Avenue de la Liberation | 5 | — 1 vente | 2 210 €/m² prix médian 137 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de la Rougeaudiere | 5 | 2 630 €/m² prix médian 182 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Avenue du Mortier | 5 | 2 780 €/m² prix médian 228 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Boulevard Jules Verne | 5 | 2 470 €/m² prix médian 200 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de Chateaubriand | 5 | 2 070 €/m² prix médian 240 000 € 5 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue de la Chevasnerie | 5 | 2 760 €/m² prix médian 237 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Hauts Paves | 5 | 3 080 €/m² prix médian 290 000 € 5 ventes | — | mars 2024 |
| Rue des Quais | 5 | 2 460 €/m² prix médian 246 000 € 4 ventes | — 1 vente | mai 2025 |
| Rue du Marechal de Rieux | 5 | 2 530 €/m² prix médian 250 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Tertre | 5 | 2 990 €/m² prix médian 265 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée des Camelias | 4 | 3 080 €/m² prix médian 280 000 € 4 ventes | — | janvier 2024 |
| Allée Pierre Abelard | 4 | — | 2 960 €/m² prix médian 148 000 € 4 ventes | octobre 2024 |
| Impasse des Ecrins | 4 | 2 640 €/m² prix médian 225 000 € 4 ventes | — | janvier 2024 |
| Place Maurice Gelineau | 4 | — | 3 250 €/m² prix médian 186 000 € 4 ventes | décembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Ancenis-Saint-Géréon | — | 2 470 €/m² | 2 410 €/m² | 123 |
| Vair-sur-Loire | 4,9 km | 2 200 €/m² | — | 42 |
| La Roche-Blanche | 6,2 km | 1 810 €/m² | — | 12 |
| Mésanger | 7,3 km | 2 240 €/m² | — | 39 |
| Oudon | 8,1 km | 2 530 €/m² | — | 53 |
| Couffé | 8,8 km | 2 420 €/m² | — | 19 |
| Orée d'Anjou | 9,3 km | 2 220 €/m² | — | 69 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Loire-Voie Ferrée | 2 000 €/m² | 2 120 €/m² | 34 | ↓ −15,3 % tendance fragile |
| Saint-Géréon | 2 500 €/m² | trop peu de ventes | 39 | ↓ −6,7 % |
| Voie Ferrée-Lotissements | 2 530 €/m² | 2 410 €/m² | 34 | ↓ −15,9 % |
| Zones d'Activités-Campagne | 2 490 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↓ −11,4 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Ancenis-Saint-Géréon en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Ancenis-Saint-Géréon est de 2 470 €/m² pour les maisons et 2 410 €/m² pour les appartements, d'après 123 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Ancenis-Saint-Géréon ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 500 €/m² à 2 470 €/m², soit une baisse de −1,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
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