ImmoPistePrix immobilier à Baden
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 440 €/m², d'après 52 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 670 €/m² sur 2021–2025, d'après 23 ventes.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 030 €/m² | 86 | 3 280 €/m² | 5 |
| 2022 | 4 450 €/m² | 67 | 4 120 €/m² | 6 |
| 2023 | 4 760 €/m² | 49 | — | 2 |
| 2024 | 4 490 €/m² | 45 | 3 670 €/m² | 7 |
| 2025 | 4 440 €/m² | 49 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 3 700 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 4 140 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 5 000 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Prat Bras | 8 | 2 950 €/m² prix médian 276 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée de l'Amaryllis | 7 | — | 3 880 €/m² prix médian 167 000 € 7 ventes | juillet 2025 |
| Rue de l'Ile Gavrinis | 7 | 3 370 €/m² prix médian 368 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Impasse Plahoven | 6 | 3 910 €/m² prix médian 365 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Route du Chateau d'Eau | 6 | 3 920 €/m² prix médian 444 000 € 6 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue de Pont Stang | 6 | 5 580 €/m² prix médian 802 000 € 6 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue du Greo | 6 | 5 210 €/m² prix médian 519 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Mane Er Groez | 6 | 3 820 €/m² prix médian 431 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Route de Toulindac | 5 | 4 770 €/m² prix médian 580 000 € 5 ventes | — | novembre 2022 |
| Route du Guern | 5 | 4 050 €/m² prix médian 821 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue de l'Ile Reno | 5 | — 2 ventes | 3 280 €/m² prix médian 275 000 € 3 ventes | juin 2025 |
| Rue de la Lande Trevras | 5 | 4 000 €/m² prix médian 660 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée des Jardins | 4 | — | 3 350 €/m² prix médian 246 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Allée des Mimosas | 4 | 3 990 €/m² prix médian 530 000 € 4 ventes | — | août 2021 |
| Guern | 4 | 4 870 €/m² prix médian 716 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Mane Moustran | 4 | 6 660 €/m² prix médian 1 355 000 € 4 ventes | — | mars 2024 |
| Route du Nautran | 4 | 7 560 €/m² prix médian 564 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de la Fontaine | 4 | 4 410 €/m² prix médian 401 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue de Liamm | 4 | 3 820 €/m² prix médian 466 000 € 4 ventes | — | septembre 2022 |
| Rue des Chaumieres | 4 | 3 440 €/m² prix médian 519 000 € 4 ventes | — | mai 2024 |
| Rue du Parun | 4 | 5 630 €/m² prix médian 603 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Pont Daniec | 4 | — 1 vente | 3 600 €/m² prix médian 231 000 € 3 ventes | octobre 2024 |
| Rue du Six Aout 1944 | 4 | 4 110 €/m² prix médian 442 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Tuffin de la Rouerie | 4 | 3 650 €/m² prix médian 433 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée Creizic | 3 | 4 790 €/m² prix médian 820 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Allée des Saules | 3 | 4 440 €/m² prix médian 391 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Allée des Vieux Grements | 3 | 6 470 €/m² prix médian 1 450 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| La Croix | 3 | 4 100 €/m² prix médian 907 000 € 3 ventes | — | mai 2024 |
| Rue An Alre | 3 | 4 760 €/m² prix médian 530 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Coet Kernic | 3 | 5 490 €/m² prix médian 1 188 000 € 3 ventes | — | février 2024 |
| Rue de la Chesnaie | 3 | 4 260 €/m² prix médian 455 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue de la Riviere d'Auray | 3 | 4 660 €/m² prix médian 723 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de Manehic | 3 | 4 290 €/m² prix médian 762 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue de Porh Er Bleye | 3 | 7 860 €/m² prix médian 650 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Rue du Clos de l'Etang | 3 | 5 230 €/m² prix médian 758 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue du Dreven | 3 | 9 250 €/m² prix médian 1 300 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Govello | 3 | 3 440 €/m² prix médian 830 000 € 3 ventes | — | février 2024 |
| Rue du Lenn | 3 | 4 820 €/m² prix médian 395 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
| Rue du Poulfanc | 3 | 3 620 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | — | novembre 2022 |
| Rue du Rohu | 3 | 4 100 €/m² prix médian 508 000 € 3 ventes | — | avril 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Baden | — | 4 440 €/m² | — | 52 |
| Larmor-Baden | 2,2 km | 5 750 €/m² | — | 20 |
| Le Bono | 4,4 km | 4 100 €/m² | 3 460 €/m² | 35 |
| Île-aux-Moines | 4,6 km | 6 490 €/m² | — | 17 |
| Locmariaquer | 5,1 km | 5 110 €/m² | 7 430 €/m² | 27 |
| Plougoumelen | 5,9 km | 4 000 €/m² | — | 20 |
| Arzon | 6,2 km | 5 080 €/m² | 5 330 €/m² | 131 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Baden en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Baden est de 4 440 €/m² pour les maisons, d'après 52 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 670 €/m² sur 2021–2025, d'après 23 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Baden ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 030 €/m² à 4 440 €/m², soit une hausse de +10,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)