ImmoPistePrix immobilier à Larmor-Baden
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 750 €/m², d'après 20 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 4 630 €/m² sur 2021–2025, d'après 15 ventes.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 530 €/m² | 15 | — | 2 |
| 2022 | 6 600 €/m² | 17 | 3 240 €/m² | 6 |
| 2023 | 6 670 €/m² | 16 | — | 3 |
| 2024 | 5 880 €/m² | 17 | — | 1 |
| 2025 | 5 750 €/m² | 17 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 5 620 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Pen Lanic | 8 | — | 3 240 €/m² prix médian 108 000 € 8 ventes | septembre 2023 |
| Resid An Avel | 6 | 5 610 €/m² prix médian 228 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Route de Vannes | 6 | 6 080 €/m² prix médian 500 000 € 4 ventes | — 2 ventes | juillet 2023 |
| Rue de Berder | 5 | 8 980 €/m² prix médian 698 000 € 5 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue de Pen Lannic | 5 | 16 830 €/m² prix médian 2 320 000 € 3 ventes | — 2 ventes | avril 2025 |
| Rue du Moulin | 4 | 5 350 €/m² prix médian 424 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue du Presbytere | 4 | 4 910 €/m² prix médian 473 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Landrean | 3 | 6 760 €/m² prix médian 683 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Le Paludo | 3 | 5 620 €/m² prix médian 210 000 € 3 ventes | — | février 2024 |
| Route d'Auray | 3 | 5 450 €/m² prix médian 572 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Berchis | 3 | 5 300 €/m² prix médian 700 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de la Montagne | 3 | 3 530 €/m² prix médian 548 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Rue des Tennis | 3 | 4 500 €/m² prix médian 630 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue du Drenez | 3 | 5 750 €/m² prix médian 850 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Paludo | 3 | 6 070 €/m² prix médian 485 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Larmor-Baden | — | 5 750 €/m² | — | 20 |
| Baden | 2,2 km | 4 440 €/m² | — | 52 |
| Île-aux-Moines | 3,6 km | 6 490 €/m² | — | 17 |
| Arzon | 4,1 km | 5 080 €/m² | 5 330 €/m² | 131 |
| Locmariaquer | 4,5 km | 5 110 €/m² | 7 430 €/m² | 27 |
| Le Bono | 6,4 km | 4 100 €/m² | 3 460 €/m² | 35 |
| Île-d'Arz | 7,5 km | 4 980 €/m² | — | 8 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Larmor-Baden en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Larmor-Baden est de 5 750 €/m² pour les maisons, d'après 20 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 4 630 €/m² sur 2021–2025, d'après 15 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Larmor-Baden ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 530 €/m² à 5 750 €/m², soit une hausse de +62,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)