ImmoPistePrix immobilier à Baixas
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 780 €/m², d'après 51 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 400 €/m² sur 2021–2025, d'après 15 ventes.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 560 €/m² | 50 | — | 3 |
| 2022 | 2 080 €/m² | 58 | 1 300 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 040 €/m² | 34 | — | 3 |
| 2024 | 1 610 €/m² | 35 | — | 1 |
| 2025 | 1 780 €/m² | 48 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 1 980 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 1 460 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 450 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Dom Brial | 16 | 1 190 €/m² prix médian 66 000 € 15 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Place de la Republique | 9 | — 1 vente | 1 410 €/m² prix médian 54 000 € 8 ventes | janvier 2025 |
| Rue des Angles | 9 | 1 400 €/m² prix médian 90 000 € 9 ventes | — | avril 2024 |
| Rue du Clos de l'Ermitage | 9 | 2 910 €/m² prix médian 279 000 € 9 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Voltaire | 9 | 1 640 €/m² prix médian 148 000 € 9 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Porte de Pamiers | 8 | 1 820 €/m² prix médian 126 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Boulevard Sadi Carnot | 7 | 1 720 €/m² prix médian 169 000 € 6 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Rue Francois Arago | 7 | 1 370 €/m² prix médian 129 000 € 5 ventes | — 2 ventes | mars 2023 |
| Rue du Moulin | 6 | 1 320 €/m² prix médian 135 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue du Quatre Septembre | 6 | 1 460 €/m² prix médian 128 000 € 6 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue Mirabeau | 6 | 1 370 €/m² prix médian 82 000 € 6 ventes | — | août 2024 |
| Rue Pasteur | 6 | 910 €/m² prix médian 58 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Tailleurs de Pierre | 5 | 2 810 €/m² prix médian 250 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Marche aux Bestiaux | 5 | 2 630 €/m² prix médian 141 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Nationale | 5 | 1 510 €/m² prix médian 77 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue Pierre Moreels | 5 | 3 170 €/m² prix médian 286 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Roger Oriol | 5 | 1 390 €/m² prix médian 155 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée la Part des Anges | 4 | 2 850 €/m² prix médian 341 000 € 4 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue de la Coste | 4 | 2 100 €/m² prix médian 180 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du 4 Septembre | 4 | 1 240 €/m² prix médian 102 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue Guiter | 4 | 1 150 €/m² prix médian 90 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Boulevard des Ecoles | 3 | 1 220 €/m² prix médian 140 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Christophe Colomb | 3 | 1 590 €/m² prix médian 93 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue de la Barrere | 3 | 2 320 €/m² prix médian 209 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue de la Tramontane | 3 | 1 870 €/m² prix médian 146 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Aloes | 3 | 1 880 €/m² prix médian 139 000 € 3 ventes | — | avril 2023 |
| Rue des Mimosas | 3 | 2 090 €/m² prix médian 192 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du Marbre de Baixas | 3 | 2 710 €/m² prix médian 239 000 € 3 ventes | — | mars 2024 |
| Rue du Palais Rois de Majorque | 3 | 3 200 €/m² prix médian 297 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue du Pou d'en Gas | 3 | 1 910 €/m² prix médian 185 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du Quatorze Juillet | 3 | 1 850 €/m² prix médian 115 000 € 3 ventes | — | février 2022 |
| Rue Malakoff | 3 | 1 280 €/m² prix médian 162 000 € 3 ventes | — | mars 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Baixas | — | 1 780 €/m² | — | 51 |
| Peyrestortes | 3,2 km | 2 450 €/m² | 1 920 €/m² | 32 |
| Baho | 4,3 km | 2 510 €/m² | 2 230 €/m² | 38 |
| Saint-Estève | 4,4 km | 2 490 €/m² | 2 320 €/m² | 158 |
| Calce | 4,4 km | — | — | 3 |
| Villeneuve-la-Rivière | 4,5 km | 2 340 €/m² | — | 20 |
| Pézilla-la-Rivière | 5,5 km | 2 240 €/m² | — | 71 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Baixas en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Baixas est de 1 780 €/m² pour les maisons, d'après 51 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 400 €/m² sur 2021–2025, d'après 15 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Baixas ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 560 €/m² à 1 780 €/m², soit une hausse de +14,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Pyrénées-Orientales · La région : Occitanie