ImmoPistePrix immobilier à Saint-Estève
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 490 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 320 €/m², d'après 158 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 330 €/m² | 122 | 1 960 €/m² | 75 |
| 2022 | 2 370 €/m² | 130 | 2 070 €/m² | 74 |
| 2023 | 2 400 €/m² | 92 | 2 250 €/m² | 53 |
| 2024 | 2 330 €/m² | 90 | 2 360 €/m² | 41 |
| 2025 | 2 490 €/m² | 112 | 2 320 €/m² | 46 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 2 440 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 690 €/m² | 2 270 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 370 €/m² | 2 250 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 740 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Domaine d'Aguzan | 107 | — | 2 060 €/m² prix médian 102 000 € 107 ventes | décembre 2025 |
| Résidence les Jardins du Roussillon | 49 | — | 2 150 €/m² prix médian 120 000 € 49 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Decl des Droits de l'Homme | 36 | — | 2 230 €/m² prix médian 144 000 € 36 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Gen de Gaulle | 25 | 1 950 €/m² prix médian 173 000 € 9 ventes | 2 360 €/m² prix médian 103 000 € 16 ventes | juin 2025 |
| Rue Simone Veil | 18 | 2 640 €/m² prix médian 298 000 € 7 ventes | 1 910 €/m² prix médian 119 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Route de Perpignan | 14 | 2 160 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | 2 170 €/m² prix médian 129 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue Leon Blum | 14 | — | 2 380 €/m² prix médian 133 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de Baixas | 11 | 2 570 €/m² prix médian 208 000 € 6 ventes | 2 450 €/m² prix médian 127 000 € 5 ventes | mars 2025 |
| Boulevard du Canigou | 11 | 1 940 €/m² prix médian 208 000 € 11 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue des Jonquilles | 10 | 2 190 €/m² prix médian 226 000 € 8 ventes | — 2 ventes | janvier 2025 |
| Rue du Roc des Isards | 10 | 2 450 €/m² prix médian 212 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue St Martin du Canigou | 10 | 2 160 €/m² prix médian 210 000 € 10 ventes | — | février 2025 |
| Rue de la Rive Sud | 9 | 2 680 €/m² prix médian 298 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Résidence le Patio | 8 | — | 1 680 €/m² prix médian 134 000 € 8 ventes | avril 2025 |
| Rue Beausoleil | 8 | 2 190 €/m² prix médian 176 000 € 8 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Amandiers | 8 | 2 340 €/m² prix médian 194 000 € 8 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Arago | 7 | 1 780 €/m² prix médian 146 000 € 5 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Rue de l'Aurore | 7 | 2 250 €/m² prix médian 212 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Mozart | 7 | 2 080 €/m² prix médian 168 000 € 7 ventes | — | mai 2025 |
| Avenue de la Pierre Droite | 6 | 2 330 €/m² prix médian 190 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue du Balcon du Canigou | 6 | 2 740 €/m² prix médian 297 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Route de Rivesaltes | 6 | 2 370 €/m² prix médian 229 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Adrien Cantie | 6 | 1 910 €/m² prix médian 124 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Bourgogne | 6 | 2 950 €/m² prix médian 236 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Pinede | 6 | 2 650 €/m² prix médian 315 000 € 5 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Rue des Grenaches | 6 | 2 660 €/m² prix médian 200 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Muscats | 6 | 2 240 €/m² prix médian 176 000 € 6 ventes | — | août 2023 |
| Rue des Pyrenees | 6 | 2 340 €/m² prix médian 223 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Treilles | 6 | 2 520 €/m² prix médian 202 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du Fournas | 6 | 2 430 €/m² prix médian 245 000 € 6 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue du Qrt Llanas | 6 | — 1 vente | 2 070 €/m² prix médian 85 000 € 5 ventes | août 2025 |
| Rue du Roussillon | 6 | 2 650 €/m² prix médian 208 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue Louis Braille | 6 | 2 750 €/m² prix médian 278 000 € 6 ventes | — | avril 2024 |
| Rue Louise Michel | 6 | 2 500 €/m² prix médian 240 000 € 3 ventes | 1 870 €/m² prix médian 129 000 € 3 ventes | juin 2024 |
| Avenue Guynemer | 5 | 2 710 €/m² prix médian 325 000 € 5 ventes | — | juin 2023 |
| Rue d'Athenes | 5 | — 1 vente | 2 560 €/m² prix médian 127 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Comete | 5 | 2 380 €/m² prix médian 174 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de la Grangerie | 5 | — 2 ventes | 2 480 €/m² prix médian 160 000 € 3 ventes | octobre 2023 |
| Rue de la Pompe | 5 | 1 710 €/m² prix médian 120 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Republique | 5 | 1 670 €/m² prix médian 75 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Estève | — | 2 490 €/m² | 2 320 €/m² | 158 |
| Baho | 2,0 km | 2 510 €/m² | 2 230 €/m² | 38 |
| Peyrestortes | 3,7 km | 2 450 €/m² | 1 920 €/m² | 32 |
| Villeneuve-la-Rivière | 4,1 km | 2 340 €/m² | — | 20 |
| Baixas | 4,4 km | 1 780 €/m² | — | 51 |
| Toulouges | 5,1 km | 2 410 €/m² | 2 280 €/m² | 81 |
| Perpignan | 5,2 km | 2 220 €/m² | 1 510 €/m² | 2 128 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Fournas | 2 340 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↓ −13,0 % |
| Orée du Bois | 2 620 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↑ +25,4 % |
| Pierre Droite | 2 610 €/m² | trop peu de ventes | 33 | ↑ +14,5 % |
| Village | 2 390 €/m² | 2 370 €/m² | 38 | ↑ +4,4 % |
| Zone Agricole | 2 570 €/m² | 2 340 €/m² | 40 | ↑ +7,5 % tendance fragile |
| Zone d'Activités | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Estève en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Estève est de 2 490 €/m² pour les maisons et 2 320 €/m² pour les appartements, d'après 158 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Estève ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 330 €/m² à 2 490 €/m², soit une hausse de +6,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Pyrénées-Orientales · La région : Occitanie