ImmoPistePyrénées-Orientales · 66000
Prix immobilier à Perpignan
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 220 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 510 €/m², d'après 2 128 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Maisons · prix médian2 220 €/m²563 ventes · 2025La moitié des ventes entre 1 720 €/m² et 2 770 €/m²
Appartements · prix médian1 510 €/m²1 565 ventes · 2025La moitié des ventes entre 1 190 €/m² et 1 930 €/m²
Ventes retenues2 128Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +11,0 %Maisons · 2 000 €/m² → 2 220 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 000 €/m² | 709 | 1 340 €/m² | 1 798 |
| 2022 | 2 180 €/m² | 686 | 1 450 €/m² | 2 047 |
| 2023 | 2 140 €/m² | 537 | 1 550 €/m² | 1 698 |
| 2024 | 2 110 €/m² | 459 | 1 480 €/m² | 1 428 |
| 2025 | 2 220 €/m² | 563 | 1 510 €/m² | 1 565 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons563
Appartements1 565
Prix médian d'une vente · maison200 000 €
Surface médiane · maison94 m²
Prix médian d'une vente · appartement87 000 €
Surface médiane · appartement62 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 1 750 €/m² |
| 40 à 60 m² | 2 530 €/m² | 1 630 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 340 €/m² | 1 360 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 300 €/m² | 1 400 €/m² |
| 100 à 150 m² | 1 940 €/m² | 1 450 €/m² |
| 150 m² et plus | 2 260 €/m² | 1 690 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
12,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Glaieuls | 226 | 1 670 €/m² prix médian 144 000 € 3 ventes | 1 370 €/m² prix médian 33 000 € 223 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Mal Joffre | 169 | 1 240 €/m² prix médian 125 000 € 6 ventes | 1 070 €/m² prix médian 64 000 € 163 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Taulis | 152 | — | 1 400 €/m² prix médian 73 000 € 152 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard John Fitzgerald Kennedy | 144 | — | 1 720 €/m² prix médian 76 000 € 144 ventes | décembre 2025 |
| Rambla Occitanie | 141 | — | 1 100 €/m² prix médian 83 000 € 141 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Prades | 114 | 2 330 €/m² prix médian 169 000 € 11 ventes | 1 360 €/m² prix médian 80 000 € 103 ventes | décembre 2025 |
| Rond-point Carlo Schmid | 109 | — | 2 000 €/m² prix médian 96 000 € 109 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Aristide Briand | 102 | — 1 vente | 1 210 €/m² prix médian 72 000 € 101 ventes | décembre 2025 |
| Place Alain Gerbault | 90 | — 1 vente | 2 230 €/m² prix médian 120 000 € 89 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Theza | 86 | — | 1 350 €/m² prix médian 64 000 € 86 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Emile Roudayre | 82 | — | 980 €/m² prix médian 72 000 € 82 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Gal de Gaulle | 79 | — 1 vente | 1 500 €/m² prix médian 96 000 € 78 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Felix Mercader | 70 | — | 1 130 €/m² prix médian 74 000 € 70 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pierre Dupont | 68 | — | 1 560 €/m² prix médian 94 000 € 68 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Cerdagne | 67 | — | 1 280 €/m² prix médian 73 000 € 67 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Bellevue | 66 | — | 710 €/m² prix médian 55 000 € 66 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Julien Panchot | 61 | — 2 ventes | 1 370 €/m² prix médian 75 000 € 59 ventes | décembre 2025 |
| Esplanade Edouard le Roy | 60 | — | 960 €/m² prix médian 52 000 € 60 ventes | décembre 2025 |
| Rue Lt Farriol | 60 | — | 1 300 €/m² prix médian 96 000 € 60 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pascal Marie Agasse | 58 | 1 790 €/m² prix médian 171 000 € 5 ventes | 1 030 €/m² prix médian 70 000 € 53 ventes | décembre 2025 |
| Rue Rodin | 58 | — | 1 630 €/m² prix médian 95 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Tech | 56 | — | 1 600 €/m² prix médian 48 000 € 56 ventes | décembre 2025 |
| Avenue William Shakespeare | 55 | 2 520 €/m² prix médian 225 000 € 6 ventes | 2 300 €/m² prix médian 153 000 € 49 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Guiter | 55 | — 1 vente | 1 580 €/m² prix médian 85 000 € 54 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Robert Emmanuel Brousse | 54 | — 2 ventes | 1 690 €/m² prix médian 89 000 € 52 ventes | décembre 2025 |
| Résidence les Eaux Vives | 53 | — | 1 370 €/m² prix médian 84 000 € 53 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de la Poudriere | 52 | 1 670 €/m² prix médian 152 000 € 7 ventes | 990 €/m² prix médian 60 000 € 45 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Baptiste Lulli | 50 | 1 940 €/m² prix médian 324 000 € 4 ventes | 1 540 €/m² prix médian 79 000 € 46 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Reart | 48 | — | 1 050 €/m² prix médian 105 000 € 48 ventes | novembre 2025 |
| Résidence des Oiseaux | 48 | — | 550 €/m² prix médian 30 000 € 48 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Cap Bear | 47 | — | 1 420 €/m² prix médian 78 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gustave Eiffel | 47 | — | 1 780 €/m² prix médian 77 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Pervenches | 46 | — | 1 490 €/m² prix médian 68 000 € 46 ventes | novembre 2025 |
| Cours Palmarole | 46 | 2 820 €/m² prix médian 510 000 € 3 ventes | 2 770 €/m² prix médian 253 000 € 43 ventes | octobre 2025 |
| Résidence Del Vives | 45 | — | 510 €/m² prix médian 39 000 € 45 ventes | novembre 2025 |
| Square Aristide Maillol | 45 | — | 1 230 €/m² prix médian 81 000 € 45 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Grande Bretagne | 44 | — | 1 690 €/m² prix médian 86 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Guynemer | 43 | 1 710 €/m² prix médian 143 000 € 5 ventes | 1 430 €/m² prix médian 91 000 € 38 ventes | août 2025 |
| Avenue Charles Deperet | 42 | — | 2 000 €/m² prix médian 73 000 € 42 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Henri Poincare | 42 | 1 690 €/m² prix médian 169 000 € 3 ventes | 1 400 €/m² prix médian 97 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Perpignan | — | 2 220 €/m² | 1 510 €/m² | 2 128 |
| Cabestany | 4,3 km | 2 600 €/m² | 2 410 €/m² | 102 |
| Bompas | 4,4 km | 2 520 €/m² | — | 92 |
| Saint-Estève | 5,2 km | 2 490 €/m² | 2 320 €/m² | 158 |
| Pia | 5,8 km | 2 700 €/m² | 1 610 €/m² | 113 |
| Saleilles | 6,0 km | 2 690 €/m² | 2 540 €/m² | 59 |
| Villeneuve-de-la-Raho | 6,5 km | 2 640 €/m² | 2 720 €/m² | 55 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bas Vernet Est 1 | 1 900 €/m² | 1 240 €/m² | 32 | ↑ +11,8 % tendance fragile |
| Bas Vernet Est 2 | 1 740 €/m² | 1 300 €/m² | 33 | ↓ −3,3 % tendance fragile |
| Bas Vernet Est 3 | trop peu de ventes | 620 €/m² | 23 | — |
| Bas Vernet Ouest 1 | 2 180 €/m² | 1 300 €/m² | 45 | ↑ +23,9 % |
| Bas Vernet Ouest 2 | 2 190 €/m² | 960 €/m² | 45 | ↑ +16,5 % tendance fragile |
| Bas Vernet Ouest 3 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Bas Vernet Ouest4 | 1 730 €/m² | 1 400 €/m² | 42 | ↓ −4,4 % tendance fragile |
| Champs de Mars | 1 900 €/m² | 1 560 €/m² | 18 | ↑ +13,8 % tendance fragile |
| Clemenceau | trop peu de ventes | 1 800 €/m² | 71 | — |
| Clos Banet | 1 930 €/m² | 1 870 €/m² | 42 | ↑ +3,2 % tendance fragile |
| Gare 1 | 2 330 €/m² | 1 620 €/m² | 64 | ↑ +20,7 % tendance fragile |
| Gare 2 | 3 070 €/m² | 1 580 €/m² | 61 | ↑ +27,9 % tendance fragile |
| Haut Vernet 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Haut Vernet 2 | 1 920 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↑ +15,0 % |
| Haut Vernet 3 | 2 260 €/m² | trop peu de ventes | 14 | ↑ +1,3 % tendance fragile |
| Haut Vernet 4 | 1 990 €/m² | trop peu de ventes | 29 | ↑ +33,6 % |
| Haut Vernet 5 | 1 350 €/m² | 1 210 €/m² | 33 | ↓ −23,3 % tendance fragile |
| Haut Vernet 6 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Kennedy | 1 540 €/m² | 1 580 €/m² | 85 | ↑ +6,2 % tendance fragile |
| La Réal | 2 310 €/m² | 1 490 €/m² | 48 | — |
| Las Cobas 1 | 2 550 €/m² | 1 540 €/m² | 57 | ↑ +15,4 % |
| Las Cobas 2 | 1 940 €/m² | 1 360 €/m² | 71 | ↓ −13,0 % |
| Les Platanes 1 | 2 780 €/m² | 2 240 €/m² | 50 | ↑ +16,3 % tendance fragile |
| Les Platanes 2 | trop peu de ventes | 1 350 €/m² | 76 | — |
| Les Remparts | 2 070 €/m² | 1 330 €/m² | 35 | ↓ −11,2 % tendance fragile |
| Lunette | 2 280 €/m² | 1 500 €/m² | 51 | ↑ +15,7 % tendance fragile |
| Mailloles | 2 500 €/m² | 1 410 €/m² | 53 | ↑ +42,0 % |
| Mas Vermeil | 2 760 €/m² | 2 110 €/m² | 26 | ↑ +11,3 % |
| Moulin à Vent 1 | trop peu de ventes | 1 290 €/m² | 90 | — |
| Moulin à Vent 2 | trop peu de ventes | 1 280 €/m² | 92 | — |
| Moulin à Vent 3 | trop peu de ventes | 1 450 €/m² | 90 | — |
| Orles-Catalunya | 2 500 €/m² | 2 050 €/m² | 38 | ↑ +8,2 % |
| Porte d'Espagne | 2 450 €/m² | 2 440 €/m² | 54 | ↑ +12,4 % |
| Route de Canet | 3 430 €/m² | 2 760 €/m² | 45 | ↑ +9,6 % |
| Saint-Assiscle 1 | 1 890 €/m² | 1 280 €/m² | 56 | ↓ −1,6 % |
| Saint-Assiscle 2 | 2 150 €/m² | 1 450 €/m² | 36 | ↑ +16,8 % |
| Saint-Assiscle 3 | 2 130 €/m² | 1 780 €/m² | 35 | ↑ +9,8 % tendance fragile |
| Saint-Charles | 3 370 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↑ +1,8 % tendance fragile |
| Saint-Gaurique | 2 350 €/m² | 1 960 €/m² | 68 | ↑ +13,5 % |
| Saint-Jacques | 1 910 €/m² | 1 280 €/m² | 21 | ↑ +24,0 % tendance fragile |
| Saint-Jean | trop peu de ventes | 1 770 €/m² | 74 | — |
| Saint-Martin 1 | trop peu de ventes | 1 530 €/m² | 61 | — |
| Saint-Martin 2 | trop peu de ventes | 1 720 €/m² | 39 | — |
| Saint-Martin 3 | 1 830 €/m² | 1 520 €/m² | 48 | ↓ −12,9 % tendance fragile |
| Saint-Martin 4 | 2 020 €/m² | 2 080 €/m² | 57 | ↑ +1,0 % |
| Saint-Mathieu | 790 €/m² | 1 240 €/m² | 51 | ↓ −42,8 % tendance fragile |
| Université | 2 230 €/m² | 1 940 €/m² | 32 | ↑ +21,2 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Perpignan en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Perpignan est de 2 220 €/m² pour les maisons et 1 510 €/m² pour les appartements, d'après 2 128 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Perpignan ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 000 €/m² à 2 220 €/m², soit une hausse de +11,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Pyrénées-Orientales · La région : Occitanie