ImmoPistePrix immobilier à Cabestany
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 600 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 410 €/m², d'après 102 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 480 €/m² | 126 | 2 250 €/m² | 21 |
| 2022 | 2 700 €/m² | 137 | 2 320 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 610 €/m² | 90 | 2 550 €/m² | 16 |
| 2024 | 2 450 €/m² | 78 | 2 530 €/m² | 15 |
| 2025 | 2 600 €/m² | 83 | 2 410 €/m² | 19 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 2 560 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 880 €/m² | 2 420 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 640 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 420 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 400 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Allée du Comite de Baixas | 15 | — | 2 420 €/m² prix médian 152 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Rue Via Bacchus Prolongee | 15 | 2 600 €/m² prix médian 215 000 € 3 ventes | 2 560 €/m² prix médian 141 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de Bretagne | 13 | 2 120 €/m² prix médian 210 000 € 13 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue de la Madeleine | 13 | 2 640 €/m² prix médian 205 000 € 5 ventes | 1 840 €/m² prix médian 120 000 € 8 ventes | août 2025 |
| Avenue du Languedoc | 12 | 2 390 €/m² prix médian 211 000 € 12 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Lucie et Raymond Aubrac | 11 | 2 840 €/m² prix médian 282 000 € 11 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Deodat de Severac | 10 | 2 470 €/m² prix médian 265 000 € 10 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue du Muscat | 10 | 2 560 €/m² prix médian 287 000 € 10 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Josephine San Vicens | 10 | 2 730 €/m² prix médian 288 000 € 10 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Voltaire | 10 | 2 980 €/m² prix médian 342 000 € 9 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Avenue de Chateau-Roussillon | 9 | 2 280 €/m² prix médian 264 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue Georges Danton | 9 | 2 440 €/m² prix médian 232 000 € 9 ventes | — | juin 2024 |
| Impasse du Maine | 9 | 2 410 €/m² prix médian 210 000 € 9 ventes | — | août 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 7 | 2 730 €/m² prix médian 156 000 € 6 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue Celestin Freinet | 7 | 1 750 €/m² prix médian 161 000 € 5 ventes | — 2 ventes | août 2025 |
| Rue du Figuier | 7 | 2 040 €/m² prix médian 275 000 € 6 ventes | — 1 vente | janvier 2025 |
| Rue du Nivernais | 7 | 2 280 €/m² prix médian 187 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Louis de St Just | 7 | 2 830 €/m² prix médian 319 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Maximilien de Robespierre | 7 | 2 990 €/m² prix médian 245 000 € 7 ventes | — | janvier 2025 |
| Avenue de la Tramontane | 6 | 1 960 €/m² prix médian 139 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue de Provence | 6 | 1 950 €/m² prix médian 175 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin de Canet | 6 | 2 660 €/m² prix médian 218 000 € 6 ventes | — | avril 2024 |
| Impasse du Poitou | 6 | 2 160 €/m² prix médian 193 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Place de la Revolution Francaise | 6 | — 2 ventes | 1 860 €/m² prix médian 78 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Canigou | 6 | 1 440 €/m² prix médian 46 000 € 5 ventes | — 1 vente | avril 2024 |
| Rue du Perigord | 6 | 2 560 €/m² prix médian 245 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Lt Gilles | 6 | 2 570 €/m² prix médian 248 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Peter Benenson | 6 | 3 270 €/m² prix médian 412 000 € 4 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Allée du Mas Campanaud | 5 | 4 200 €/m² prix médian 768 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue des Alberes | 5 | — 2 ventes | 2 090 €/m² prix médian 49 000 € 3 ventes | mai 2025 |
| Avenue du Dauphine | 5 | 2 260 €/m² prix médian 199 000 € 5 ventes | — | juillet 2024 |
| Avenue la Vignerone | 5 | — | 2 530 €/m² prix médian 225 000 € 5 ventes | juillet 2024 |
| Chemin du Mas Carcassonne | 5 | 3 000 €/m² prix médian 376 000 € 5 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue de la Republique | 5 | 2 220 €/m² prix médian 239 000 € 4 ventes | — 1 vente | juin 2023 |
| Rue de Savoie | 5 | 2 580 €/m² prix médian 209 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue Edouard Vaillant | 5 | 2 770 €/m² prix médian 277 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Rue Gilbert Brutus | 5 | 2 400 €/m² prix médian 269 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Marcel Fort | 5 | 2 660 €/m² prix médian 290 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Marie Carrere | 5 | 2 550 €/m² prix médian 280 000 € 5 ventes | — | septembre 2022 |
| Rue Rafael Alberti | 5 | — 1 vente | 2 410 €/m² prix médian 174 000 € 4 ventes | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cabestany | — | 2 600 €/m² | 2 410 €/m² | 102 |
| Saleilles | 2,8 km | 2 690 €/m² | 2 540 €/m² | 59 |
| Saint-Nazaire | 3,8 km | 2 540 €/m² | — | 31 |
| Canet-en-Roussillon | 4,2 km | 3 400 €/m² | 3 750 €/m² | 469 |
| Perpignan | 4,3 km | 2 220 €/m² | 1 510 €/m² | 2 128 |
| Théza | 4,5 km | 2 230 €/m² | 2 020 €/m² | 27 |
| Alénya | 5,1 km | 2 590 €/m² | 2 160 €/m² | 45 |
Les quartiers
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Cabestany en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Cabestany est de 2 600 €/m² pour les maisons et 2 410 €/m² pour les appartements, d'après 102 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Cabestany ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 480 €/m² à 2 600 €/m², soit une hausse de +4,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Pyrénées-Orientales · La région : Occitanie