ImmoPistePrix immobilier à Canet-en-Roussillon
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 400 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 750 €/m², d'après 469 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 000 €/m² | 196 | 3 180 €/m² | 449 |
| 2022 | 3 280 €/m² | 172 | 3 440 €/m² | 506 |
| 2023 | 3 340 €/m² | 145 | 3 620 €/m² | 378 |
| 2024 | 3 230 €/m² | 129 | 3 770 €/m² | 332 |
| 2025 | 3 400 €/m² | 125 | 3 750 €/m² | 344 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 990 €/m² | 3 800 €/m² |
| 40 à 60 m² | 3 930 €/m² | 3 610 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 570 €/m² | 3 410 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 200 €/m² | 3 640 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 960 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 280 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Cote Vermeille | 256 | — 2 ventes | 3 820 €/m² prix médian 140 000 € 254 ventes | décembre 2025 |
| Promenade Charles Trenet | 205 | 3 300 €/m² prix médian 208 000 € 7 ventes | 5 130 €/m² prix médian 160 000 € 198 ventes | décembre 2025 |
| Promenade de la Cote Radieuse | 165 | — 1 vente | 4 180 €/m² prix médian 125 000 € 164 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Hippolyte Tixador | 95 | 4 390 €/m² prix médian 308 000 € 7 ventes | 3 180 €/m² prix médian 89 000 € 88 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Cassanyes | 89 | — 2 ventes | 2 310 €/m² prix médian 90 000 € 87 ventes | décembre 2025 |
| Allée du Levant | 88 | — | 3 590 €/m² prix médian 107 000 € 88 ventes | décembre 2025 |
| Résidence les Coraux | 66 | 4 840 €/m² prix médian 128 000 € 5 ventes | 3 500 €/m² prix médian 84 000 € 61 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Hauts de Canet | 62 | 3 150 €/m² prix médian 285 000 € 16 ventes | 3 440 €/m² prix médian 100 000 € 46 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Mediterranee | 56 | — 1 vente | 2 950 €/m² prix médian 91 000 € 55 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Eugene Sauvy | 54 | 4 370 €/m² prix médian 315 000 € 6 ventes | 3 210 €/m² prix médian 80 000 € 48 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jouy d'Arnaud | 41 | 3 720 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | 2 910 €/m² prix médian 117 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Edouard Herriot | 38 | 4 000 €/m² prix médian 315 000 € 17 ventes | 2 560 €/m² prix médian 134 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Quai Des Marines de Port Canet | 36 | — | 3 650 €/m² prix médian 125 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Capcir | 35 | — | 2 620 €/m² prix médian 88 000 € 35 ventes | octobre 2025 |
| Avenue du Roussillon | 34 | 3 700 €/m² prix médian 345 000 € 6 ventes | 3 000 €/m² prix médian 109 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Phoebus | 33 | — | 3 770 €/m² prix médian 76 000 € 33 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Catalogne | 31 | — | 2 900 €/m² prix médian 120 000 € 31 ventes | novembre 2025 |
| Résidence la Rose des Sables | 31 | — | 4 250 €/m² prix médian 166 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Capestang | 30 | 3 070 €/m² prix médian 369 000 € 3 ventes | 3 250 €/m² prix médian 88 000 € 27 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Perpignan | 27 | 2 760 €/m² prix médian 276 000 € 21 ventes | 2 750 €/m² prix médian 142 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Balcons du Front de Mer | 25 | — | 4 160 €/m² prix médian 181 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de la Jetee | 25 | 3 760 €/m² prix médian 156 000 € 5 ventes | 3 710 €/m² prix médian 182 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
| Résidence les Voiliers | 25 | — | 3 080 €/m² prix médian 95 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Rue Vallee du Rhone | 25 | 3 070 €/m² prix médian 217 000 € 6 ventes | 2 700 €/m² prix médian 67 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de la Loge de Mer | 24 | 2 700 €/m² prix médian 183 000 € 13 ventes | 2 240 €/m² prix médian 141 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Cerisiers | 24 | — | 3 540 €/m² prix médian 175 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Voie Florence Arthaud | 24 | — | 3 600 €/m² prix médian 251 000 € 24 ventes | août 2025 |
| Rue Cap Bear | 23 | — | 4 700 €/m² prix médian 307 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de Las Bigues | 22 | 2 800 €/m² prix médian 122 000 € 16 ventes | 2 910 €/m² prix médian 176 000 € 6 ventes | mai 2025 |
| Rue Alsace Lorraine | 19 | 3 440 €/m² prix médian 294 000 € 4 ventes | 2 800 €/m² prix médian 115 000 € 15 ventes | mai 2025 |
| Rue Oliviers de Boheme | 19 | — 2 ventes | 2 570 €/m² prix médian 85 000 € 17 ventes | avril 2025 |
| Rue des Pins | 18 | 4 090 €/m² prix médian 292 000 € 9 ventes | 2 300 €/m² prix médian 134 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Résidence le Plein Sud | 17 | 3 420 €/m² prix médian 308 000 € 3 ventes | 3 790 €/m² prix médian 238 000 € 14 ventes | avril 2025 |
| Boulevard des Anemones | 15 | 3 030 €/m² prix médian 285 000 € 14 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Rue des Orangers | 15 | 5 000 €/m² prix médian 205 000 € 3 ventes | 3 400 €/m² prix médian 120 000 € 12 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Roses | 15 | 3 990 €/m² prix médian 361 000 € 10 ventes | 2 890 €/m² prix médian 74 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Rue d'Italie | 14 | — | 2 970 €/m² prix médian 72 000 € 14 ventes | octobre 2024 |
| Rue de la Liberte | 14 | 2 640 €/m² prix médian 220 000 € 13 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue des Alberes | 14 | — 1 vente | 2 400 €/m² prix médian 100 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Coquillages | 14 | 4 120 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | 3 310 €/m² prix médian 78 000 € 11 ventes | août 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Canet-en-Roussillon | — | 3 400 €/m² | 3 750 €/m² | 469 |
| Saint-Nazaire | 2,3 km | 2 540 €/m² | — | 31 |
| Cabestany | 4,2 km | 2 600 €/m² | 2 410 €/m² | 102 |
| Alénya | 4,7 km | 2 590 €/m² | 2 160 €/m² | 45 |
| Sainte-Marie-la-Mer | 5,2 km | 3 580 €/m² | 3 240 €/m² | 148 |
| Saleilles | 5,3 km | 2 690 €/m² | 2 540 €/m² | 59 |
| Villelongue-de-la-Salanque | 5,4 km | 2 590 €/m² | — | 55 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Plage Centre | 3 720 €/m² | 3 380 €/m² | 246 | ↑ +24,0 % |
| Plage Sud | 3 740 €/m² | 4 510 €/m² | 153 | ↑ +6,6 % |
| Village Centre | 2 560 €/m² | 2 240 €/m² | 35 | ↓ −7,6 % |
| Village Sud | 3 150 €/m² | 3 500 €/m² | 35 | ↑ +7,1 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Canet-en-Roussillon en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Canet-en-Roussillon est de 3 400 €/m² pour les maisons et 3 750 €/m² pour les appartements, d'après 469 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Canet-en-Roussillon ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 000 €/m² à 3 400 €/m², soit une hausse de +13,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Pyrénées-Orientales · La région : Occitanie