ImmoPistePrix immobilier à Saint-Nazaire
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 540 €/m², d'après 31 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 370 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 11 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 580 €/m² | 32 | — | 1 |
| 2022 | 2 630 €/m² | 55 | — | 1 |
| 2023 | 2 580 €/m² | 38 | — | 2 |
| 2024 | 2 780 €/m² | 36 | — | 4 |
| 2025 | 2 540 €/m² | 28 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 740 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 380 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 270 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 12 | 1 650 €/m² prix médian 165 000 € 10 ventes | — 2 ventes | décembre 2024 |
| Rue des Vendanges | 10 | 2 540 €/m² prix médian 226 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Tamarins | 9 | 3 010 €/m² prix médian 275 000 € 9 ventes | — | mai 2025 |
| Avenue de Canet | 8 | 2 920 €/m² prix médian 260 000 € 5 ventes | 1 790 €/m² prix médian 137 000 € 3 ventes | juin 2024 |
| Avenue d'Elne | 7 | 2 090 €/m² prix médian 170 000 € 7 ventes | — | avril 2024 |
| Rue Cabrit | 6 | 2 610 €/m² prix médian 251 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Vignes | 6 | 2 630 €/m² prix médian 235 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Impasse des Mesanges | 5 | 2 950 €/m² prix médian 271 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue des Centaurees | 5 | 3 250 €/m² prix médian 305 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Littoral | 5 | 1 750 €/m² prix médian 98 000 € 4 ventes | — 1 vente | février 2025 |
| Rue Bizet | 4 | 1 940 €/m² prix médian 99 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue Dagobert | 4 | 2 390 €/m² prix médian 194 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de l'Alicante | 4 | 2 600 €/m² prix médian 190 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Couloumine | 4 | 2 460 €/m² prix médian 203 000 € 4 ventes | — | avril 2024 |
| Rue de la Resistance | 4 | 3 390 €/m² prix médian 256 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Pourpiers | 4 | 3 270 €/m² prix médian 330 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Tilleuls | 4 | 2 200 €/m² prix médian 165 000 € 4 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue Madame de Lafayette | 4 | — 1 vente | 2 410 €/m² prix médian 136 000 € 3 ventes | août 2023 |
| Avenue de Cabestany | 3 | 2 350 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | — | décembre 2022 |
| Impasse de la Marenda | 3 | 2 560 €/m² prix médian 215 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de l'Aramon | 3 | 3 450 €/m² prix médian 252 000 € 3 ventes | — | mars 2022 |
| Rue de la Butte | 3 | 2 450 €/m² prix médian 243 000 € 3 ventes | — | janvier 2023 |
| Rue de la Mairie | 3 | 2 640 €/m² prix médian 269 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue de la Poste | 3 | 1 820 €/m² prix médian 104 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Salicorne | 3 | 3 290 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Rue des Anthemis | 3 | 3 050 €/m² prix médian 349 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Arbousiers | 3 | 2 730 €/m² prix médian 361 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
| Rue des Baleares | 3 | 2 990 €/m² prix médian 200 000 € 3 ventes | — | février 2024 |
| Rue des Lauriers | 3 | 940 €/m² prix médian 127 000 € 3 ventes | — | décembre 2022 |
| Rue des Roselieres | 3 | 2 700 €/m² prix médian 276 000 € 3 ventes | — | avril 2022 |
| Rue des Saladelles | 3 | 3 480 €/m² prix médian 375 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Carignan | 3 | 2 920 €/m² prix médian 232 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Fer a Cheval | 3 | 2 540 €/m² prix médian 190 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Serrat de Madame | 3 | 3 350 €/m² prix médian 492 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Nazaire | — | 2 540 €/m² | — | 31 |
| Canet-en-Roussillon | 2,3 km | 3 400 €/m² | 3 750 €/m² | 469 |
| Alénya | 2,4 km | 2 590 €/m² | 2 160 €/m² | 45 |
| Saleilles | 3,6 km | 2 690 €/m² | 2 540 €/m² | 59 |
| Cabestany | 3,8 km | 2 600 €/m² | 2 410 €/m² | 102 |
| Théza | 4,2 km | 2 230 €/m² | 2 020 €/m² | 27 |
| Saint-Cyprien | 5,0 km | 4 050 €/m² | 3 630 €/m² | 591 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Nazaire est de 2 540 €/m² pour les maisons, d'après 31 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 370 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 11 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Nazaire ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 580 €/m² à 2 540 €/m², soit une baisse de −1,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Pyrénées-Orientales · La région : Occitanie