ImmoPistePrix immobilier à Saint-Cyprien
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 050 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 630 €/m², d'après 591 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 610 €/m² | 334 | 3 140 €/m² | 462 |
| 2022 | 3 960 €/m² | 298 | 3 450 €/m² | 462 |
| 2023 | 4 260 €/m² | 243 | 3 790 €/m² | 357 |
| 2024 | 4 170 €/m² | 225 | 3 760 €/m² | 307 |
| 2025 | 4 050 €/m² | 260 | 3 630 €/m² | 331 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 450 €/m² | 3 990 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 130 €/m² | 2 830 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 290 €/m² | 3 170 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 140 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 240 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 570 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Résidence les Mas de la Mer | 91 | — | 3 700 €/m² prix médian 84 000 € 91 ventes | décembre 2025 |
| Résidence de la Mer | 83 | — | 2 250 €/m² prix médian 105 000 € 83 ventes | septembre 2025 |
| Résidence du Soleil | 81 | — | 2 360 €/m² prix médian 117 000 € 81 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jouy d'Arnaud | 72 | 3 920 €/m² prix médian 208 000 € 9 ventes | 3 480 €/m² prix médian 142 000 € 63 ventes | décembre 2025 |
| Résidence les Capitelles | 63 | — | 4 250 €/m² prix médian 106 000 € 63 ventes | décembre 2025 |
| Résidence les Catalanes du Golf | 58 | — | 3 530 €/m² prix médian 127 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Résidence les Fregates | 55 | — | 3 850 €/m² prix médian 113 000 € 55 ventes | octobre 2025 |
| Résidence les Oliviers | 53 | — | 3 560 €/m² prix médian 90 000 € 53 ventes | décembre 2025 |
| Résidence les Pierres de Jade | 53 | 3 430 €/m² prix médian 175 000 € 13 ventes | 2 840 €/m² prix médian 124 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Hameau des Capellans | 52 | 4 920 €/m² prix médian 157 000 € 36 ventes | 4 310 €/m² prix médian 91 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Résidence les Goelettes | 52 | — | 4 440 €/m² prix médian 136 000 € 52 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Patios de la Mer Iii | 40 | 4 820 €/m² prix médian 116 000 € 14 ventes | 3 820 €/m² prix médian 88 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Marina Village | 36 | — | 4 380 €/m² prix médian 102 000 € 36 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard Maillol | 34 | — | 2 980 €/m² prix médian 96 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
| Impasse Jordi Barre | 32 | — | 2 810 €/m² prix médian 133 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Résidence le Clos de Saint Cyprien | 32 | 4 120 €/m² prix médian 190 000 € 10 ventes | 3 330 €/m² prix médian 111 000 € 22 ventes | septembre 2025 |
| Résidence les Cyclades | 32 | 4 840 €/m² prix médian 157 000 € 32 ventes | — | octobre 2025 |
| Résidence le Hameau du Rivage | 30 | — | 4 500 €/m² prix médian 107 000 € 30 ventes | juillet 2025 |
| Résidence le Liberte | 30 | — | 2 800 €/m² prix médian 64 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Résidence les Marines des Capellans | 29 | — | 4 470 €/m² prix médian 115 000 € 29 ventes | octobre 2025 |
| Résidence Cap Marine | 28 | — | 5 130 €/m² prix médian 117 000 € 28 ventes | novembre 2025 |
| Résidence Ibis | 28 | — | 3 200 €/m² prix médian 62 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Les Bastides du Grand Stad | 26 | — | 3 400 €/m² prix médian 95 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Nautilus | 26 | — | 3 410 €/m² prix médian 153 000 € 26 ventes | novembre 2025 |
| Résidence Port d'Attache | 26 | — | 4 890 €/m² prix médian 113 000 € 26 ventes | octobre 2025 |
| Résidence Port des Sables | 26 | — | 2 610 €/m² prix médian 148 000 € 26 ventes | octobre 2025 |
| Résidence Port au Prince | 25 | — | 4 910 €/m² prix médian 108 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Port Soleil | 25 | — | 4 320 €/m² prix médian 96 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Rue Eugene Delacroix | 25 | — | 3 560 €/m² prix médian 140 000 € 25 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Champs de Neptune | 24 | 4 700 €/m² prix médian 570 000 € 19 ventes | 3 480 €/m² prix médian 334 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Résidence le Tropique | 24 | — | 4 730 €/m² prix médian 115 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Rue Auguste Rodin | 24 | — | 2 500 €/m² prix médian 90 000 € 24 ventes | octobre 2025 |
| Résidence les Coralines | 23 | 5 440 €/m² prix médian 152 000 € 23 ventes | — | novembre 2025 |
| Résidence les Embruns | 23 | — 2 ventes | 3 560 €/m² prix médian 205 000 € 21 ventes | septembre 2025 |
| Rue Camille Mauclair | 23 | 4 060 €/m² prix médian 332 000 € 7 ventes | 3 160 €/m² prix médian 123 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Résidence Porto Cristo | 22 | — | 3 300 €/m² prix médian 95 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Sorbier Marines Roussillon | 22 | 5 360 €/m² prix médian 172 000 € 22 ventes | — | décembre 2025 |
| Résidence les Casellas | 20 | — | 3 890 €/m² prix médian 106 000 € 20 ventes | octobre 2025 |
| Résidence les Jardins de Neptune | 20 | 3 070 €/m² prix médian 120 000 € 4 ventes | 3 680 €/m² prix médian 130 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Les Patios de la Mer I | 19 | 4 000 €/m² prix médian 124 000 € 11 ventes | 3 540 €/m² prix médian 82 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | — | 4 050 €/m² | 3 630 €/m² | 591 |
| Latour-Bas-Elne | 1,9 km | 3 300 €/m² | 2 700 €/m² | 44 |
| Elne | 3,2 km | 2 440 €/m² | 1 850 €/m² | 138 |
| Alénya | 3,5 km | 2 590 €/m² | 2 160 €/m² | 45 |
| Saint-Nazaire | 5,0 km | 2 540 €/m² | — | 31 |
| Corneilla-del-Vercol | 5,1 km | 2 650 €/m² | 2 360 €/m² | 39 |
| Théza | 5,9 km | 2 230 €/m² | 2 020 €/m² | 27 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Périphérie | 4 130 €/m² | 3 470 €/m² | 121 | ↑ +4,6 % |
| Village | 2 850 €/m² | 2 770 €/m² | 47 | ↑ +5,6 % |
| Zone Plage | 4 440 €/m² | 3 540 €/m² | 130 | ↑ +18,7 % |
| Zone Port | 4 110 €/m² | 3 720 €/m² | 286 | ↑ +12,9 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Cyprien en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Cyprien est de 4 050 €/m² pour les maisons et 3 630 €/m² pour les appartements, d'après 591 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Cyprien ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 610 €/m² à 4 050 €/m², soit une hausse de +12,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Pyrénées-Orientales · La région : Occitanie