ImmoPistePériphérie, à Saint-Cyprien
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 130 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 470 €/m², d'après 121 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 950 €/m² | 117 | 3 290 €/m² | 40 |
| 2022 | 4 000 €/m² | 89 | 3 240 €/m² | 35 |
| 2023 | 4 450 €/m² | 77 | 3 540 €/m² | 44 |
| 2024 | 4 710 €/m² | 62 | 3 300 €/m² | 41 |
| 2025 | 4 130 €/m² | 79 | 3 470 €/m² | 42 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 640 €/m² | 3 590 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 090 €/m² | 3 450 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 940 €/m² | 3 350 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 250 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 310 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jouy d'Arnaud | 72 | 3 920 €/m² prix médian 208 000 € 9 ventes | 3 480 €/m² prix médian 142 000 € 63 ventes | décembre 2025 |
| Résidence les Catalanes du Golf | 58 | — | 3 530 €/m² prix médian 127 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Impasse Jordi Barre | 32 | — | 2 810 €/m² prix médian 133 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Résidence les Cyclades | 32 | 4 840 €/m² prix médian 157 000 € 32 ventes | — | octobre 2025 |
| Résidence les Coralines | 23 | 5 440 €/m² prix médian 152 000 € 23 ventes | — | novembre 2025 |
| Résidence les Regates | 19 | 5 500 €/m² prix médian 162 000 € 19 ventes | — | décembre 2025 |
| Les Bastides du Golfe | 18 | 4 760 €/m² prix médian 148 000 € 18 ventes | — | octobre 2025 |
| Résidence le Mas des Oliviers | 17 | 4 790 €/m² prix médian 186 000 € 17 ventes | — | décembre 2025 |
| Résidence les Lamparos | 16 | 6 410 €/m² prix médian 145 000 € 11 ventes | 4 650 €/m² prix médian 107 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Résidence les Cigalines | 14 | 6 840 €/m² prix médian 157 000 € 12 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Résidence les Brigantines Ii | 13 | 5 900 €/m² prix médian 166 000 € 13 ventes | — | septembre 2025 |
| Résidence les Jardins d'Ete 1 | 13 | 5 510 €/m² prix médian 146 000 € 13 ventes | — | août 2025 |
| Résidence les Mas de l'Aygual | 10 | 3 460 €/m² prix médian 142 000 € 10 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Deodat de Severac | 10 | — 1 vente | 2 900 €/m² prix médian 222 000 € 9 ventes | avril 2025 |
| Rue Joseph Baylet | 10 | 2 960 €/m² prix médian 332 000 € 3 ventes | 3 580 €/m² prix médian 166 000 € 7 ventes | août 2025 |
| Résidence les Cigales | 8 | 5 690 €/m² prix médian 122 000 € 8 ventes | — | juin 2025 |
| Résidence les Reales | 8 | 4 460 €/m² prix médian 124 000 € 8 ventes | — | juin 2024 |
| Résidence les Citronnelles Ii | 7 | 4 910 €/m² prix médian 210 000 € 7 ventes | — | décembre 2024 |
| Résidence les Hauts du Par | 7 | — | 4 960 €/m² prix médian 180 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Résidence les Lucioles | 7 | 4 250 €/m² prix médian 176 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Joan Cayrol | 7 | 3 440 €/m² prix médian 331 000 € 3 ventes | 3 150 €/m² prix médian 195 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jules Michelet | 7 | 2 450 €/m² prix médian 250 000 € 7 ventes | — | juillet 2024 |
| Résidence le Clos du Par | 6 | 3 810 €/m² prix médian 222 000 € 4 ventes | — 2 ventes | novembre 2024 |
| Résidence les Brigantines | 6 | 5 600 €/m² prix médian 140 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Résidence les Citronnelles I | 6 | 4 220 €/m² prix médian 158 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Résidence les Tarentelles | 6 | 6 030 €/m² prix médian 163 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Erasme | 6 | 3 380 €/m² prix médian 432 000 € 6 ventes | — | novembre 2023 |
| Impasse Joan Cayrol | 5 | — 1 vente | 3 570 €/m² prix médian 206 000 € 4 ventes | novembre 2023 |
| Résidence les Jardins d'Ete 2 | 5 | 4 860 €/m² prix médian 157 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Charles Perrault | 5 | 3 110 €/m² prix médian 239 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue Comte de Buffon | 5 | 3 010 €/m² prix médian 250 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Jean de la Hire | 5 | 3 300 €/m² prix médian 414 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue Sandro Botticelli | 5 | 4 220 €/m² prix médian 616 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Impasse Jean Bordes | 4 | 3 140 €/m² prix médian 312 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Impasse Manuel de Falla | 4 | 3 570 €/m² prix médian 350 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Impasse Matisse | 4 | 3 620 €/m² prix médian 528 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Muriers | 4 | 3 970 €/m² prix médian 390 000 € 3 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Rue Francis Carco | 4 | 3 770 €/m² prix médian 344 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Joan Miro | 4 | 3 650 €/m² prix médian 404 000 € 4 ventes | — | février 2023 |
| Rue Joseph Bech | 4 | 3 750 €/m² prix médian 460 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Saint-Cyprien
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Village | 2 850 €/m² | 2 770 €/m² | 47 | ↑ +5,6 % |
| Zone Plage | 4 440 €/m² | 3 540 €/m² | 130 | ↑ +18,7 % |
| Zone Port | 4 110 €/m² | 3 720 €/m² | 286 | ↑ +12,9 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)