Zone Port, à Saint-Cyprien
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 110 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 720 €/m², d'après 286 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 640 €/m² | 89 | 3 210 €/m² | 287 |
| 2022 | 4 180 €/m² | 98 | 3 620 €/m² | 304 |
| 2023 | 4 500 €/m² | 74 | 3 920 €/m² | 218 |
| 2024 | 4 140 €/m² | 77 | 4 000 €/m² | 177 |
| 2025 | 4 110 €/m² | 87 | 3 720 €/m² | 199 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 020 €/m² | 4 120 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 250 €/m² | 2 740 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 890 €/m² | 3 370 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 070 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 190 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Résidence de la Mer | 83 | — | 2 250 €/m² prix médian 105 000 € 83 ventes | septembre 2025 |
| Résidence du Soleil | 81 | — | 2 360 €/m² prix médian 117 000 € 81 ventes | novembre 2025 |
| Résidence les Capitelles | 63 | — | 4 250 €/m² prix médian 106 000 € 63 ventes | décembre 2025 |
| Résidence les Fregates | 55 | — | 3 850 €/m² prix médian 113 000 € 55 ventes | octobre 2025 |
| Résidence les Oliviers | 53 | — | 3 560 €/m² prix médian 90 000 € 53 ventes | décembre 2025 |
| Résidence les Pierres de Jade | 53 | 3 430 €/m² prix médian 175 000 € 13 ventes | 2 840 €/m² prix médian 124 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Hameau des Capellans | 52 | 4 920 €/m² prix médian 157 000 € 36 ventes | 4 310 €/m² prix médian 91 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Résidence les Goelettes | 52 | — | 4 440 €/m² prix médian 136 000 € 52 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Patios de la Mer Iii | 40 | 4 820 €/m² prix médian 116 000 € 14 ventes | 3 820 €/m² prix médian 88 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Marina Village | 36 | — | 4 380 €/m² prix médian 102 000 € 36 ventes | septembre 2025 |
| Résidence le Clos de Saint Cyprien | 32 | 4 120 €/m² prix médian 190 000 € 10 ventes | 3 330 €/m² prix médian 111 000 € 22 ventes | septembre 2025 |
| Résidence le Hameau du Rivage | 30 | — | 4 500 €/m² prix médian 107 000 € 30 ventes | juillet 2025 |
| Résidence le Liberte | 30 | — | 2 800 €/m² prix médian 64 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Résidence les Marines des Capellans | 29 | — | 4 470 €/m² prix médian 115 000 € 29 ventes | octobre 2025 |
| Résidence Cap Marine | 28 | — | 5 130 €/m² prix médian 117 000 € 28 ventes | novembre 2025 |
| Résidence Ibis | 28 | — | 3 200 €/m² prix médian 62 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Les Bastides du Grand Stad | 26 | — | 3 400 €/m² prix médian 95 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Nautilus | 26 | — | 3 410 €/m² prix médian 153 000 € 26 ventes | novembre 2025 |
| Résidence Port des Sables | 26 | — | 2 610 €/m² prix médian 148 000 € 26 ventes | octobre 2025 |
| Résidence Port au Prince | 25 | — | 4 910 €/m² prix médian 108 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Port Soleil | 25 | — | 4 320 €/m² prix médian 96 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Champs de Neptune | 24 | 4 700 €/m² prix médian 570 000 € 19 ventes | 3 480 €/m² prix médian 334 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Résidence le Tropique | 24 | — | 4 730 €/m² prix médian 115 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Résidence les Embruns | 23 | — 2 ventes | 3 560 €/m² prix médian 205 000 € 21 ventes | septembre 2025 |
| Résidence Porto Cristo | 22 | — | 3 300 €/m² prix médian 95 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Les Patios de la Mer I | 19 | 4 000 €/m² prix médian 124 000 € 11 ventes | 3 540 €/m² prix médian 82 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Résidence le Lagon | 19 | 3 670 €/m² prix médian 166 000 € 19 ventes | — | août 2023 |
| Résidence les Capellanes I | 19 | 4 250 €/m² prix médian 120 000 € 19 ventes | — | octobre 2025 |
| Résidence Hameau du Port | 16 | 6 460 €/m² prix médian 155 000 € 16 ventes | — | avril 2025 |
| Résidence les Marinas des Capellans | 16 | — | 5 300 €/m² prix médian 110 000 € 16 ventes | février 2025 |
| Rue Jules Valles | 16 | — | 3 140 €/m² prix médian 105 000 € 16 ventes | septembre 2025 |
| Résidence l'Ecume | 15 | — | 4 030 €/m² prix médian 240 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Résidence les Jardins d'Harmonia | 15 | — 1 vente | 3 930 €/m² prix médian 227 000 € 14 ventes | novembre 2023 |
| Résidence Neptune | 15 | — | 3 110 €/m² prix médian 165 000 € 15 ventes | août 2025 |
| Résidence le Poseidon 2 | 14 | — | 3 710 €/m² prix médian 108 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Résidence les Dauphins | 14 | 3 570 €/m² prix médian 164 000 € 14 ventes | — | septembre 2025 |
| Résidence Cortaderia | 13 | 4 920 €/m² prix médian 254 000 € 10 ventes | 3 960 €/m² prix médian 190 000 € 3 ventes | novembre 2024 |
| Résidence les Capellannes Iii | 13 | 4 380 €/m² prix médian 118 000 € 13 ventes | — | avril 2025 |
| Résidence les Quais de l'Amiraute | 13 | — | 4 820 €/m² prix médian 222 000 € 13 ventes | septembre 2024 |
| Résidence Port Catalunya | 13 | — | 3 800 €/m² prix médian 210 000 € 13 ventes | août 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Saint-Cyprien
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Périphérie | 4 130 €/m² | 3 470 €/m² | 121 | ↑ +4,6 % |
| Village | 2 850 €/m² | 2 770 €/m² | 47 | ↑ +5,6 % |
| Zone Plage | 4 440 €/m² | 3 540 €/m² | 130 | ↑ +18,7 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)