ImmoPiste
Saint-Cyprien · IRIS 661710104

Zone Port, à Saint-Cyprien

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 110 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 720 €/m², d'après 286 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian4 110 €/m²87 ventes · 2025La moitié des ventes entre 3 420 €/m² et 5 000 €/m²
Appartements · prix médian3 720 €/m²199 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 990 €/m² et 4 410 €/m²
Ventes retenues286Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +12,9 %Maisons · 3 640 €/m² → 4 110 €/m²

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.2 8893 9204 95020212022202320242025Maisons 2021 : 3 640 €/m² (89 ventes)Maisons 2022 : 4 180 €/m² (98 ventes)Maisons 2023 : 4 500 €/m² (74 ventes)Maisons 2024 : 4 140 €/m² (77 ventes)Maisons 2025 : 4 110 €/m² (87 ventes)Appartements 2021 : 3 210 €/m² (287 ventes)Appartements 2022 : 3 620 €/m² (304 ventes)Appartements 2023 : 3 920 €/m² (218 ventes)Appartements 2024 : 4 000 €/m² (177 ventes)Appartements 2025 : 3 720 €/m² (199 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20213 640 €/m²893 210 €/m²287
20224 180 €/m²983 620 €/m²304
20234 500 €/m²743 920 €/m²218
20244 140 €/m²774 000 €/m²177
20254 110 €/m²873 720 €/m²199

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons87
Appartements199
Prix médian d'une vente · maison189 000 €
Surface médiane · maison46 m²
Prix médian d'une vente · appartement112 000 €
Surface médiane · appartement28 m²

2025

Par surface · m²

moins de 40 m²
171
40 à 60 m²
66
60 à 80 m²
21
80 à 100 m²
14
100 à 150 m²
12
150 m² et plus
2
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
moins de 40 m²5 020 €/m²4 120 €/m²
40 à 60 m²4 250 €/m²2 740 €/m²
60 à 80 m²3 890 €/m²3 370 €/m²
80 à 100 m²3 070 €/m²—
100 à 150 m²3 190 €/m²—
150 m² et plus——

Par nombre de pièces

1 pièce43
2 pièces143
3 pièces68
4 pièces28
5 pièces3
6 pièces et plus1

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Résidence de la Mer83—2 250 €/m²
prix médian 105 000 €
83 ventes
septembre 2025
Résidence du Soleil81—2 360 €/m²
prix médian 117 000 €
81 ventes
novembre 2025
Résidence les Capitelles63—4 250 €/m²
prix médian 106 000 €
63 ventes
décembre 2025
Résidence les Fregates55—3 850 €/m²
prix médian 113 000 €
55 ventes
octobre 2025
Résidence les Oliviers53—3 560 €/m²
prix médian 90 000 €
53 ventes
décembre 2025
Résidence les Pierres de Jade533 430 €/m²
prix médian 175 000 €
13 ventes
2 840 €/m²
prix médian 124 000 €
40 ventes
décembre 2025
Résidence Hameau des Capellans524 920 €/m²
prix médian 157 000 €
36 ventes
4 310 €/m²
prix médian 91 000 €
16 ventes
décembre 2025
Résidence les Goelettes52—4 440 €/m²
prix médian 136 000 €
52 ventes
décembre 2025
Résidence Patios de la Mer Iii404 820 €/m²
prix médian 116 000 €
14 ventes
3 820 €/m²
prix médian 88 000 €
26 ventes
décembre 2025
Résidence Marina Village36—4 380 €/m²
prix médian 102 000 €
36 ventes
septembre 2025
Résidence le Clos de Saint Cyprien324 120 €/m²
prix médian 190 000 €
10 ventes
3 330 €/m²
prix médian 111 000 €
22 ventes
septembre 2025
Résidence le Hameau du Rivage30—4 500 €/m²
prix médian 107 000 €
30 ventes
juillet 2025
Résidence le Liberte30—2 800 €/m²
prix médian 64 000 €
30 ventes
décembre 2025
Résidence les Marines des Capellans29—4 470 €/m²
prix médian 115 000 €
29 ventes
octobre 2025
Résidence Cap Marine28—5 130 €/m²
prix médian 117 000 €
28 ventes
novembre 2025
Résidence Ibis28—3 200 €/m²
prix médian 62 000 €
28 ventes
décembre 2025
Les Bastides du Grand Stad26—3 400 €/m²
prix médian 95 000 €
26 ventes
décembre 2025
Résidence Nautilus26—3 410 €/m²
prix médian 153 000 €
26 ventes
novembre 2025
Résidence Port des Sables26—2 610 €/m²
prix médian 148 000 €
26 ventes
octobre 2025
Résidence Port au Prince25—4 910 €/m²
prix médian 108 000 €
25 ventes
décembre 2025
Résidence Port Soleil25—4 320 €/m²
prix médian 96 000 €
25 ventes
décembre 2025
Avenue des Champs de Neptune244 700 €/m²
prix médian 570 000 €
19 ventes
3 480 €/m²
prix médian 334 000 €
5 ventes
septembre 2025
Résidence le Tropique24—4 730 €/m²
prix médian 115 000 €
24 ventes
décembre 2025
Résidence les Embruns23—
2 ventes
3 560 €/m²
prix médian 205 000 €
21 ventes
septembre 2025
Résidence Porto Cristo22—3 300 €/m²
prix médian 95 000 €
22 ventes
décembre 2025
Les Patios de la Mer I194 000 €/m²
prix médian 124 000 €
11 ventes
3 540 €/m²
prix médian 82 000 €
8 ventes
juillet 2025
Résidence le Lagon193 670 €/m²
prix médian 166 000 €
19 ventes
—août 2023
Résidence les Capellanes I194 250 €/m²
prix médian 120 000 €
19 ventes
—octobre 2025
Résidence Hameau du Port166 460 €/m²
prix médian 155 000 €
16 ventes
—avril 2025
Résidence les Marinas des Capellans16—5 300 €/m²
prix médian 110 000 €
16 ventes
février 2025
Rue Jules Valles16—3 140 €/m²
prix médian 105 000 €
16 ventes
septembre 2025
Résidence l'Ecume15—4 030 €/m²
prix médian 240 000 €
15 ventes
octobre 2025
Résidence les Jardins d'Harmonia15—
1 vente
3 930 €/m²
prix médian 227 000 €
14 ventes
novembre 2023
Résidence Neptune15—3 110 €/m²
prix médian 165 000 €
15 ventes
août 2025
Résidence le Poseidon 214—3 710 €/m²
prix médian 108 000 €
14 ventes
septembre 2025
Résidence les Dauphins143 570 €/m²
prix médian 164 000 €
14 ventes
—septembre 2025
Résidence Cortaderia134 920 €/m²
prix médian 254 000 €
10 ventes
3 960 €/m²
prix médian 190 000 €
3 ventes
novembre 2024
Résidence les Capellannes Iii134 380 €/m²
prix médian 118 000 €
13 ventes
—avril 2025
Résidence les Quais de l'Amiraute13—4 820 €/m²
prix médian 222 000 €
13 ventes
septembre 2024
Résidence Port Catalunya13—3 800 €/m²
prix médian 210 000 €
13 ventes
août 2025

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Saint-Cyprien

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Périphérie4 130 €/m²3 470 €/m²121↑ +4,6 %
Village2 850 €/m²2 770 €/m²47↑ +5,6 %
Zone Plage4 440 €/m²3 540 €/m²130↑ +18,7 %

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Saint-Cyprien