ImmoPisteZone Plage, à Saint-Cyprien
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 440 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 540 €/m², d'après 130 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 740 €/m² | 80 | 2 930 €/m² | 123 |
| 2022 | 4 370 €/m² | 62 | 3 250 €/m² | 110 |
| 2023 | 4 150 €/m² | 56 | 3 820 €/m² | 85 |
| 2024 | 4 240 €/m² | 51 | 3 720 €/m² | 81 |
| 2025 | 4 440 €/m² | 55 | 3 540 €/m² | 75 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 840 €/m² | 3 660 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 370 €/m² | 2 780 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 720 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 4 130 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 930 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Résidence les Mas de la Mer | 91 | — | 3 700 €/m² prix médian 84 000 € 91 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Maillol | 34 | — | 2 980 €/m² prix médian 96 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
| Rue Eugene Delacroix | 25 | — | 3 560 €/m² prix médian 140 000 € 25 ventes | novembre 2025 |
| Rue Auguste Rodin | 24 | — | 2 500 €/m² prix médian 90 000 € 24 ventes | octobre 2025 |
| Rue Camille Mauclair | 23 | 4 060 €/m² prix médian 332 000 € 7 ventes | 3 160 €/m² prix médian 123 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Résidence Sorbier Marines Roussillon | 22 | 5 360 €/m² prix médian 172 000 € 22 ventes | — | décembre 2025 |
| Résidence les Casellas | 20 | — | 3 890 €/m² prix médian 106 000 € 20 ventes | octobre 2025 |
| Résidence les Jardins de Neptune | 20 | 3 070 €/m² prix médian 120 000 € 4 ventes | 3 680 €/m² prix médian 130 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Résidence les Portes de la Mer | 18 | — | 3 420 €/m² prix médian 88 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Résidence les Mas Del Sol | 17 | 4 170 €/m² prix médian 194 000 € 17 ventes | — | décembre 2025 |
| Résidence Archipel | 14 | — | 3 520 €/m² prix médian 88 000 € 14 ventes | juillet 2025 |
| Résidence les Ayguades | 14 | 4 240 €/m² prix médian 166 000 € 14 ventes | — | mars 2025 |
| Résidence Villas de la Mediterranee | 14 | — | 2 870 €/m² prix médian 158 000 € 14 ventes | mai 2025 |
| Résidence Isis Ii | 13 | — | 3 360 €/m² prix médian 124 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Résidence les Sardanes 1 | 13 | 4 290 €/m² prix médian 137 000 € 13 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Frederic Saisset | 13 | 6 280 €/m² prix médian 658 000 € 4 ventes | 2 650 €/m² prix médian 104 000 € 9 ventes | février 2025 |
| Résidence Hameau des Bougainvilliers | 12 | 3 840 €/m² prix médian 163 000 € 12 ventes | — | juin 2024 |
| Résidence la Floride | 12 | — | 2 180 €/m² prix médian 120 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Résidence les Bougainvilliers Ii | 12 | 6 060 €/m² prix médian 225 000 € 8 ventes | 3 320 €/m² prix médian 85 000 € 4 ventes | mai 2024 |
| Résidence les Alberes | 11 | — | 2 680 €/m² prix médian 115 000 € 11 ventes | décembre 2024 |
| Résidence les Nouvelles Mirandas | 11 | — | 4 000 €/m² prix médian 108 000 € 11 ventes | novembre 2024 |
| Résidence les Ayguades Ii | 10 | 5 050 €/m² prix médian 223 000 € 10 ventes | — | octobre 2024 |
| Résidence les Portes du Soleil | 10 | — | 4 160 €/m² prix médian 125 000 € 10 ventes | février 2025 |
| Résidence Aigues Marines | 9 | 5 080 €/m² prix médian 190 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Résidence Cassiopee | 9 | — | 3 240 €/m² prix médian 126 000 € 9 ventes | août 2025 |
| Résidence la Pergola | 9 | — | 3 180 €/m² prix médian 110 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Résidence les Cypriennes | 9 | — | 4 000 €/m² prix médian 94 000 € 9 ventes | mai 2025 |
| Rue Bossuet | 9 | — | 4 000 €/m² prix médian 201 000 € 9 ventes | janvier 2025 |
| Avenue Francois Desnoyer | 8 | 4 710 €/m² prix médian 377 000 € 6 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Georges de la Tour | 8 | — 1 vente | 3 740 €/m² prix médian 100 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Vge Du Golf | 8 | 4 330 €/m² prix médian 206 000 € 8 ventes | — | août 2025 |
| Villa Roussillon 2 | 8 | 3 690 €/m² prix médian 228 000 € 4 ventes | 3 930 €/m² prix médian 106 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Résidence Solymar | 7 | — | 2 730 €/m² prix médian 131 000 € 7 ventes | août 2025 |
| Rue Louis Braille | 7 | 5 480 €/m² prix médian 263 000 € 7 ventes | — | avril 2024 |
| Résidence Byblos | 6 | — | 2 840 €/m² prix médian 90 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Résidence le Catalan | 6 | — | 3 020 €/m² prix médian 75 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Résidence les Flots Cypriano | 6 | — | 4 200 €/m² prix médian 230 000 € 6 ventes | juin 2025 |
| Résidence les Mirandas I | 6 | — | 3 080 €/m² prix médian 81 000 € 6 ventes | juin 2025 |
| Résidence les Mirandas Iii | 6 | — | 3 210 €/m² prix médian 102 000 € 6 ventes | mars 2025 |
| Résidence Solaris Village | 6 | 5 510 €/m² prix médian 253 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Saint-Cyprien
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Périphérie | 4 130 €/m² | 3 470 €/m² | 121 | ↑ +4,6 % |
| Village | 2 850 €/m² | 2 770 €/m² | 47 | ↑ +5,6 % |
| Zone Port | 4 110 €/m² | 3 720 €/m² | 286 | ↑ +12,9 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)