ImmoPistePrix immobilier à Besné
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 400 €/m², d'après 26 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 120 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 7 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 200 €/m² | 36 | — | 2 |
| 2022 | 2 310 €/m² | 47 | — | 2 |
| 2023 | 2 270 €/m² | 37 | — | 2 |
| 2024 | 2 330 €/m² | 27 | — | 0 |
| 2025 | 2 400 €/m² | 25 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 2 530 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 400 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Gare | 13 | 1 860 €/m² prix médian 207 000 € 6 ventes | 2 120 €/m² prix médian 115 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Grande Rue | 9 | 1 770 €/m² prix médian 160 000 € 9 ventes | — | décembre 2023 |
| Route de Saint Nazaire | 9 | 2 270 €/m² prix médian 210 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée des Fauvettes | 8 | 2 700 €/m² prix médian 228 000 € 8 ventes | — | octobre 2024 |
| La Davelais | 8 | 2 010 €/m² prix médian 290 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Brivet | 7 | 1 990 €/m² prix médian 225 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Treffier | 7 | 2 110 €/m² prix médian 275 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Ajoncs | 6 | 2 510 €/m² prix médian 242 000 € 6 ventes | — | octobre 2023 |
| Allée des Sorbiers | 5 | 2 520 €/m² prix médian 275 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| La Morandais | 5 | 1 190 €/m² prix médian 150 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| La Nicolais | 5 | 2 700 €/m² prix médian 195 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| La Savinais | 5 | 2 860 €/m² prix médian 270 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Geriais | 5 | 2 390 €/m² prix médian 185 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Rue du Clos de Launain | 5 | 2 060 €/m² prix médian 230 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| La Haumenais | 4 | 2 180 €/m² prix médian 188 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Route de Pont-Chateau | 4 | 2 430 €/m² prix médian 232 000 € 4 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue du Pont de l'Angle | 4 | 1 750 €/m² prix médian 167 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Allée des Iris | 3 | 2 480 €/m² prix médian 233 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
| La Massonnais | 3 | 1 430 €/m² prix médian 100 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
| La Mornais | 3 | 1 660 €/m² prix médian 130 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
| La Noeac | 3 | 2 740 €/m² prix médian 240 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Le Gros Chene | 3 | 2 250 €/m² prix médian 150 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
| Le Petit Criaud | 3 | 2 520 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de la Roche a Berthe | 3 | 2 440 €/m² prix médian 210 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Besné | — | 2 400 €/m² | — | 26 |
| Prinquiau | 3,5 km | 2 430 €/m² | — | 29 |
| Donges | 4,8 km | 2 110 €/m² | — | 116 |
| Pontchâteau | 6,2 km | 2 380 €/m² | 2 380 €/m² | 152 |
| Crossac | 6,7 km | 2 170 €/m² | — | 37 |
| Campbon | 7,2 km | 2 280 €/m² | — | 45 |
| La Chapelle-Launay | 7,9 km | 2 500 €/m² | — | 31 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Besné en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Besné est de 2 400 €/m² pour les maisons, d'après 26 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 120 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 7 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Besné ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 200 €/m² à 2 400 €/m², soit une hausse de +9,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Loire-Atlantique · La région : Pays de la Loire