ImmoPiste
Bezons · IRIS 950630101

Zone Industrielle, à Bezons

En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 4 560 €/m², d'après 5 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médianTrop peu de ventesTrop peu de ventes (0) · 2025
Appartements · prix médian4 560 €/m²Indicatif : 5 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 4 550 €/m² et 4 730 €/m²
Ventes retenues5Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +10,4 %Appartements · 4 130 €/m² → 4 560 €/m² · tendance fragile

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.3 7174 4005 08220212022202320242025Appartements 2021 : 4 130 €/m² (12 ventes)Appartements 2022 : 4 620 €/m² (7 ventes)Appartements 2025 : 4 560 €/m² (5 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
2021—14 130 €/m²12
2022—14 620 €/m²7
2023—2—3
2024—0—4
2025—04 560 €/m²5

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons0
Appartements5
Prix médian d'une vente · appartement200 000 €
Surface médiane · appartement44 m²

2025

Par surface · m²

moins de 40 m²
2
40 à 60 m²
2
80 à 100 m²
1
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
moins de 40 m²——
40 à 60 m²——
80 à 100 m²——

Par nombre de pièces

2 pièces4
4 pièces1

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Rue Aime Cesaire30—4 220 €/m²
prix médian 228 000 €
30 ventes
novembre 2025

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Bezons

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Agriculture Nord4 230 €/m²4 150 €/m²24↓ −25,8 %
tendance fragile
Agriculture Sud4 330 €/m²3 940 €/m²23↓ −7,9 %
tendance fragile
Centretrop peu de ventes3 790 €/m²54—
Chêne Est4 910 €/m²3 770 €/m²29↓ −17,2 %
tendance fragile
Chêne Ouest4 540 €/m²3 390 €/m²26↓ −0,7 %
Colombier3 790 €/m²4 100 €/m²26↓ −49,5 %
tendance fragile
Nouveau Bezons4 240 €/m²4 290 €/m²19↓ −5,6 %
tendance fragile
Vaillant-Couturier3 760 €/m²3 830 €/m²27↓ −21,2 %
tendance fragile
Val Nordtrop peu de ventes2 730 €/m²13—
Val Sud4 570 €/m²3 710 €/m²22↓ −9,9 %
tendance fragile

Une variation grisée, suivie de « tendance fragile », repose sur moins de 15 ventes une année au moins : le chiffre reste publié tel quel, mais il ne suffit pas à conclure à une hausse ou à une baisse. « Trop peu de ventes » signale une case où le type de bien compte moins de 5 ventes sur l'année : aucune médiane n'est calculée, rien n'est masqué.

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

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