ImmoPiste
Bezons · IRIS 950630104

Agriculture Nord, à Bezons

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 230 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 150 €/m², d'après 24 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian4 230 €/m²Indicatif : 12 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 3 890 €/m² et 5 630 €/m²
Appartements · prix médian4 150 €/m²Indicatif : 12 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 3 810 €/m² et 4 740 €/m²
Ventes retenues24Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −25,8 %Maisons · 5 700 €/m² → 4 230 €/m² · tendance fragile

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.3 3575 1056 85320212022202320242025Maisons 2021 : 5 700 €/m² (19 ventes)Maisons 2022 : 4 450 €/m² (19 ventes)Maisons 2023 : 6 230 €/m² (8 ventes)Maisons 2024 : 4 230 €/m² (9 ventes)Maisons 2025 : 4 230 €/m² (12 ventes)Appartements 2021 : 3 750 €/m² (14 ventes)Appartements 2022 : 4 450 €/m² (11 ventes)Appartements 2023 : 3 730 €/m² (21 ventes)Appartements 2025 : 4 150 €/m² (12 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20215 700 €/m²193 750 €/m²14
20224 450 €/m²194 450 €/m²11
20236 230 €/m²83 730 €/m²21
20244 230 €/m²9—1
20254 230 €/m²124 150 €/m²12

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons12
Appartements12
Prix médian d'une vente · maison330 000 €
Surface médiane · maison72 m²
Prix médian d'une vente · appartement232 000 €
Surface médiane · appartement58 m²

2025

Par surface · m²

moins de 40 m²
4
40 à 60 m²
7
60 à 80 m²
7
80 à 100 m²
3
100 à 150 m²
3
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
moins de 40 m²——
40 à 60 m²——
60 à 80 m²——
80 à 100 m²——
100 à 150 m²——

Par nombre de pièces

2 pièces6
3 pièces10
4 pièces5
5 pièces1
6 pièces et plus2

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Rue de la Procession19—
2 ventes
3 680 €/m²
prix médian 178 000 €
17 ventes
septembre 2025
Rue Mozart18—
2 ventes
3 410 €/m²
prix médian 218 000 €
16 ventes
octobre 2025
Avenue Gabriel Peri14—4 680 €/m²
prix médian 270 000 €
14 ventes
novembre 2025
Rue Cecile Duparc88 710 €/m²
prix médian 540 000 €
7 ventes
—
1 vente
novembre 2023
Rue de l'Agriculture84 470 €/m²
prix médian 335 000 €
7 ventes
—
1 vente
août 2025
Rue Gabriel Reby86 040 €/m²
prix médian 334 000 €
8 ventes
—juin 2025
Rue du Mont Kemmel63 840 €/m²
prix médian 408 000 €
6 ventes
—juillet 2025
Rue Roger Masson6—5 230 €/m²
prix médian 230 000 €
6 ventes
juillet 2023
Avenue Adrien56 030 €/m²
prix médian 410 000 €
5 ventes
—septembre 2025
Rue Parmentier55 700 €/m²
prix médian 285 000 €
5 ventes
—septembre 2025
Rue des Bleuets44 220 €/m²
prix médian 421 000 €
4 ventes
—juillet 2024
Rue des Rosiers45 240 €/m²
prix médian 308 000 €
4 ventes
—décembre 2025
Rue du Professeur Roux44 930 €/m²
prix médian 278 000 €
4 ventes
—octobre 2021
Allée Roger Masson3—4 240 €/m²
prix médian 250 000 €
3 ventes
octobre 2025
Rue des Barentins33 520 €/m²
prix médian 197 000 €
3 ventes
—février 2023
Rue du Foyer33 990 €/m²
prix médian 420 000 €
3 ventes
—janvier 2025

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Bezons

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Agriculture Sud4 330 €/m²3 940 €/m²23↓ −7,9 %
tendance fragile
Centretrop peu de ventes3 790 €/m²54—
Chêne Est4 910 €/m²3 770 €/m²29↓ −17,2 %
tendance fragile
Chêne Ouest4 540 €/m²3 390 €/m²26↓ −0,7 %
Colombier3 790 €/m²4 100 €/m²26↓ −49,5 %
tendance fragile
Nouveau Bezons4 240 €/m²4 290 €/m²19↓ −5,6 %
tendance fragile
Vaillant-Couturier3 760 €/m²3 830 €/m²27↓ −21,2 %
tendance fragile
Val Nordtrop peu de ventes2 730 €/m²13—
Val Sud4 570 €/m²3 710 €/m²22↓ −9,9 %
tendance fragile
Zone Industrielletrop peu de ventes4 560 €/m²5—

Une variation grisée, suivie de « tendance fragile », repose sur moins de 15 ventes une année au moins : le chiffre reste publié tel quel, mais il ne suffit pas à conclure à une hausse ou à une baisse. « Trop peu de ventes » signale une case où le type de bien compte moins de 5 ventes sur l'année : aucune médiane n'est calculée, rien n'est masqué.

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Bezons