ImmoPistePrix immobilier à Bezons
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 350 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 860 €/m², d'après 269 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 850 €/m² | 156 | 3 960 €/m² | 210 |
| 2022 | 4 930 €/m² | 139 | 4 240 €/m² | 238 |
| 2023 | 5 070 €/m² | 110 | 4 060 €/m² | 174 |
| 2024 | 4 530 €/m² | 82 | 3 640 €/m² | 154 |
| 2025 | 4 350 €/m² | 99 | 3 860 €/m² | 170 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 950 €/m² | 4 310 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 500 €/m² | 3 950 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 700 €/m² | 3 650 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 190 €/m² | 3 700 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 520 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gabriel Peri | 102 | — 2 ventes | 4 210 €/m² prix médian 240 000 € 100 ventes | décembre 2025 |
| Rue Maurice Berteaux | 95 | 5 710 €/m² prix médian 435 000 € 19 ventes | 3 700 €/m² prix médian 205 000 € 76 ventes | décembre 2025 |
| Rue Edouard Vaillant | 87 | — 2 ventes | 3 900 €/m² prix médian 203 000 € 85 ventes | décembre 2025 |
| Impasse Plainchault Lacroix | 32 | — | 4 350 €/m² prix médian 291 000 € 32 ventes | octobre 2025 |
| Rue Aime Cesaire | 30 | — | 4 220 €/m² prix médian 228 000 € 30 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 30 | — | 4 050 €/m² prix médian 266 000 € 30 ventes | mai 2025 |
| Allée des Nympheas | 27 | — | 3 780 €/m² prix médian 230 000 € 27 ventes | novembre 2025 |
| Rue Albert 1er | 25 | 5 030 €/m² prix médian 392 000 € 22 ventes | 4 520 €/m² prix médian 234 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Rue Rouget de Lisle | 25 | 4 770 €/m² prix médian 360 000 € 13 ventes | 3 330 €/m² prix médian 159 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Montesson | 24 | 3 330 €/m² prix médian 310 000 € 5 ventes | 4 070 €/m² prix médian 259 000 € 19 ventes | décembre 2024 |
| Rue Henri Barbusse | 24 | 5 760 €/m² prix médian 340 000 € 16 ventes | 3 870 €/m² prix médian 93 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Berthie | 22 | — 2 ventes | 2 980 €/m² prix médian 150 000 € 20 ventes | août 2025 |
| Rue des Freres Bonneff | 22 | 5 380 €/m² prix médian 390 000 € 9 ventes | 3 690 €/m² prix médian 193 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Rue Alphonse Cornaille | 21 | 3 980 €/m² prix médian 315 000 € 3 ventes | 3 320 €/m² prix médian 153 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Sablons | 19 | — 1 vente | 2 670 €/m² prix médian 134 000 € 18 ventes | mars 2025 |
| Rue Albert Jacquard | 19 | — | 4 650 €/m² prix médian 255 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Procession | 19 | — 2 ventes | 3 680 €/m² prix médian 178 000 € 17 ventes | septembre 2025 |
| Mail Martin Luther King | 18 | — | 4 300 €/m² prix médian 308 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Rue Ambroise Pare | 18 | — | 3 100 €/m² prix médian 234 000 € 18 ventes | septembre 2025 |
| Rue Cecile Duparc | 18 | 6 800 €/m² prix médian 540 000 € 11 ventes | 4 090 €/m² prix médian 95 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Rue de l'Ancienne Mairie | 18 | — | 3 450 €/m² prix médian 221 000 € 18 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Pontoise | 18 | — 1 vente | 5 530 €/m² prix médian 337 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Rue Georges Dimitrov | 18 | — 1 vente | 3 420 €/m² prix médian 185 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Rue Mozart | 18 | — 2 ventes | 3 410 €/m² prix médian 218 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Rue Robespierre | 18 | 3 970 €/m² prix médian 437 000 € 11 ventes | 3 910 €/m² prix médian 155 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Rue de l'Agriculture | 17 | 4 410 €/m² prix médian 326 000 € 13 ventes | 4 710 €/m² prix médian 259 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Rue Fernand Durbec | 17 | 3 410 €/m² prix médian 295 000 € 17 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Robert Branchard | 17 | — 2 ventes | 3 380 €/m² prix médian 230 000 € 15 ventes | septembre 2025 |
| Rue Claude Bernard | 16 | 5 010 €/m² prix médian 428 000 € 8 ventes | 4 480 €/m² prix médian 264 000 € 8 ventes | avril 2025 |
| Rue Francis de Pressense | 16 | 5 000 €/m² prix médian 549 000 € 7 ventes | 4 120 €/m² prix médian 185 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Rue Mirabeau | 16 | 4 780 €/m² prix médian 392 000 € 12 ventes | 4 410 €/m² prix médian 145 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 16 | 4 100 €/m² prix médian 300 000 € 8 ventes | 3 390 €/m² prix médian 250 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Charles | 15 | 4 620 €/m² prix médian 405 000 € 3 ventes | 4 240 €/m² prix médian 242 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Rue Henri Herve | 15 | — 2 ventes | 4 060 €/m² prix médian 258 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue Arlette Heintz | 14 | 4 790 €/m² prix médian 350 000 € 5 ventes | 3 080 €/m² prix médian 156 000 € 9 ventes | juin 2025 |
| Rue Georges Dupont | 14 | 9 080 €/m² prix médian 1 084 000 € 6 ventes | 3 980 €/m² prix médian 206 000 € 8 ventes | novembre 2024 |
| Allée Maurice Baquet | 13 | — | 3 370 €/m² prix médian 205 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Rue Denis Papin | 13 | 4 310 €/m² prix médian 320 000 € 6 ventes | 2 920 €/m² prix médian 160 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Rue Pasteur | 13 | 4 700 €/m² prix médian 405 000 € 3 ventes | 4 510 €/m² prix médian 287 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Rue Villeneuve | 13 | — | 4 780 €/m² prix médian 234 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bezons | — | 4 350 €/m² | 3 860 €/m² | 269 |
| Houilles | 2,1 km | 5 290 €/m² | 4 300 €/m² | 417 |
| Colombes | 2,4 km | 6 860 €/m² | 5 020 €/m² | 966 |
| Carrières-sur-Seine | 2,8 km | 5 370 €/m² | 4 950 €/m² | 140 |
| La Garenne-Colombes | 2,9 km | 7 880 €/m² | 6 420 €/m² | 427 |
| Nanterre | 3,2 km | 6 140 €/m² | 4 910 €/m² | 479 |
| Sartrouville | 3,3 km | 5 240 €/m² | 3 660 €/m² | 494 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Agriculture Nord | 4 230 €/m² | 4 150 €/m² | 24 | ↓ −25,8 % tendance fragile |
| Agriculture Sud | 4 330 €/m² | 3 940 €/m² | 23 | ↓ −7,9 % tendance fragile |
| Centre | trop peu de ventes | 3 790 €/m² | 54 | — |
| Chêne Est | 4 910 €/m² | 3 770 €/m² | 29 | ↓ −17,2 % tendance fragile |
| Chêne Ouest | 4 540 €/m² | 3 390 €/m² | 26 | ↓ −0,7 % |
| Colombier | 3 790 €/m² | 4 100 €/m² | 26 | ↓ −49,5 % tendance fragile |
| Nouveau Bezons | 4 240 €/m² | 4 290 €/m² | 19 | ↓ −5,6 % tendance fragile |
| Vaillant-Couturier | 3 760 €/m² | 3 830 €/m² | 27 | ↓ −21,2 % tendance fragile |
| Val Nord | trop peu de ventes | 2 730 €/m² | 13 | — |
| Val Sud | 4 570 €/m² | 3 710 €/m² | 22 | ↓ −9,9 % tendance fragile |
| Zone Industrielle | trop peu de ventes | 4 560 €/m² | 5 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Bezons en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Bezons est de 4 350 €/m² pour les maisons et 3 860 €/m² pour les appartements, d'après 269 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Bezons ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 850 €/m² à 4 350 €/m², soit une baisse de −10,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
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