ImmoPisteSud, à Bois-le-Roi
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 180 €/m², d'après 36 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 930 €/m² sur 2021–2025, d'après 32 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 240 €/m² | 40 | 3 650 €/m² | 6 |
| 2022 | 4 170 €/m² | 37 | 4 050 €/m² | 7 |
| 2023 | 4 060 €/m² | 36 | 4 410 €/m² | 5 |
| 2024 | 3 790 €/m² | 28 | 3 740 €/m² | 10 |
| 2025 | 4 180 €/m² | 32 | — | 4 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 4 110 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 720 €/m² | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gallieni | 33 | 3 950 €/m² prix médian 340 000 € 13 ventes | 3 870 €/m² prix médian 141 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Alfred Roll | 21 | 5 250 €/m² prix médian 445 000 € 14 ventes | 3 940 €/m² prix médian 165 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Republique | 11 | 3 820 €/m² prix médian 422 000 € 10 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Avenue de la Foret | 7 | 4 330 €/m² prix médian 594 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Terre des Roches | 7 | 4 020 €/m² prix médian 486 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Moreau de Tours | 7 | 4 580 €/m² prix médian 426 000 € 7 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Colinet | 6 | 4 480 €/m² prix médian 606 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de la Croix de Vitry | 6 | 4 530 €/m² prix médian 490 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Gustave Mathieu | 6 | 3 500 €/m² prix médian 411 000 € 6 ventes | — | août 2024 |
| Rue Louis Noir | 6 | 3 920 €/m² prix médian 306 000 € 6 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Pasteur | 6 | 4 230 €/m² prix médian 730 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Messe | 5 | 3 890 €/m² prix médian 326 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Desire Bourgoin | 5 | 4 230 €/m² prix médian 510 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Allée de l'Ermitage | 4 | 4 220 €/m² prix médian 465 000 € 4 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue des Dimes | 4 | 3 650 €/m² prix médian 332 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Rue Michelet | 4 | 4 220 €/m² prix médian 441 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Avenue du 23 Aout | 3 | 3 960 €/m² prix médian 400 000 € 3 ventes | — | octobre 2022 |
| Chemin de Fay | 3 | 4 690 €/m² prix médian 610 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue Aime Perret | 3 | 4 000 €/m² prix médian 307 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue Denecourt | 3 | 4 610 €/m² prix médian 700 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue des Hautes Loges | 3 | 4 100 €/m² prix médian 410 000 € 3 ventes | — | août 2023 |
| Rue des Marchais | 3 | 4 510 €/m² prix médian 490 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue des Mariniers | 3 | 3 600 €/m² prix médian 560 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Moulin | 3 | 3 590 €/m² prix médian 420 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue Gringoche | 3 | 4 030 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Guido Sigriste | 3 | 4 270 €/m² prix médian 465 000 € 3 ventes | — | mai 2024 |
| Rue Joseph Bail | 3 | 3 700 €/m² prix médian 452 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Bois-le-Roi
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Nord | 4 270 €/m² | 3 360 €/m² | 38 | ↑ +7,6 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)